Дело № 2-1907/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 10 августа 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о понуждении заключить договор социального найма, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о понуждении заключить договор социального найма, указывая в обоснование требований, что истцы со своими детьми проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено в 

<

дата> их бабушке Л.А.С., документов о предоставлении жилого помещения не сохранилось.

ФИО1 обратилась в МФЦ г. Арзамаса с заявлением о заключении договора социального найма, однако ей было отказано по причине отсутствия документа-основания для вселения в жилое помещение.

Поскольку отсутствие договора социального найма существенным образом затрагивает их права и законные интересы, истцы просят суд обязать ответчика заключить с ФИО1, как с нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя сына ФИО4, сестры ФИО2, племянников ФИО2, ФИО5

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 исковые требования поддержали. Суду пояснили, что зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, иных жилых помещений в собственности не имеют.

Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области ФИО3 оставила вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда. 

Заслушав лиц, участвующих лиц, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ (п. 1 ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 

<

дата> зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, где также зарегистрированы ее дети ФИО4 – с 

<

дата>, проживающий по данному адресу, и Д, – с 

<

дата>.

Д, по договору социального найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 

<

дата> предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Также в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ее сестра ФИО2 - с 

<

дата>, и дети ФИО2: ФИО2 – с 

<

дата>, и ФИО5 – с 

<

дата>.

Их архивных справок ГКУ ГАНО, г. Арзамас от 

<

дата> установлено, что в 1984 году их бабушка Л.А.С., являющаяся их опекуном, проживала по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу департамента жилищно-коммунального хозяйства, городской инфраструктуры и благоустройства администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области № от 

<

дата> договор социального найма с истцами на указанное жилое помещение не заключался.

Документов о предоставлении указанного жилого помещения каким-либо лицам, как следует из ответа ГКУ ГАНО, г. Арзамас от 

<

дата>, в архивном фонде № не имеется. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы и их дети по настоящее время пользуются спорным жилым помещением для проживания.

В заключении договора социального найма истцам отказано в связи с непредставлением документов, являющихся основанием для вселения.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира является муниципальной собственностью, истцы вселены в эту квартиру с их детьми в установленном законом порядке, с момента вселения с в данную квартиру их право на проживание никем не оспаривалось, требования о признании истцов и их детей утратившими право пользования этим жилым помещением не предъявлялись.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что к отношениям по пользованию данным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, учитывая, что обязанность по оформлению договора социального найма в соответствии со ст. ст. 10, 60, 63 ЖК РФ лежит на ответчике как наймодателе, суд полагает требования истцов об обязании администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области заключить с ФИО1, как с нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя сына ФИО4, сестры ФИО2, племянников ФИО2, ФИО5 подлежащими удовлетворению.

Отсутствие у гражданина документа на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов при вселении в спорное жилое помещение судом не установлено, а возможное нарушение установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, поскольку надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 Н,В., паспорт ***, ФИО2, паспорт ***, к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа город Арзамас Нижегородской области заключить с ФИО1, как с нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя сына ФИО4,, сестры ФИО2, племянников ФИО2, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина 

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.