Дело № 2-4051/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новосибирск 06 октября 2017 года

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Веревочкиной А.А.

при секретаре Живалевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Дзержинец» о возложении обязанности произвести перерасчет по холодному и горячему водоснабжению, взыскании судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Дзержинец» о возложении обязанности произвести перерасчет по холодному и горячему водоснабжению, исключить .... за водоснабжение за период времени фактического выбытия ФИО2 из жилого помещения, взыскании судебных расходов, указав в обоснование своих требований следующее.

Истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г Новосибирск, ....

ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, так как ранее являлся собственником указанной квартиры. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в спорной квартире фактически не проживает, так как имеет иное жилое помещение на праве собственности, куда выехал и забрал все свои вещи и с тех пор обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Данные обстоятельства подтверждаются и решением Дзержинского районного суда Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику ООО УК «Дзержинец» с просьбой произвести перерасчёт и исключить оплату в сумме 10 000 рублей взыскиваемую за ФИО2 за холодную и горячую воду, так как в период времени с ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в квартире один и один пользовался коммунальными услугами. В подтверждение указанных обстоятельств истец представил справку ООО УК «Управдом» ... от ДД.ММ.ГГГГ, которой подтверждается, что в период времени с начала начисления оплаты за два человека, ФИО2 проживал по иному адресу и оплачивал коммунальные услуги, а именно Новосибирск. .... Истцу был представлен письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ ....

С отказом ответчика истец не согласен, так как он противоречит порядку, перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, установленного Постановлением Правительства РФ .... Ответчик требует оплатить не оказанные услуги, что приводит к неосновательному обогащению. Истец полагает, что ответчик обязан произвести перерасчёт по горячему и холодному водоснабжению, так как представлены доказательства фактического выбытия из жилого помещения (справка), а в силу закона действия ответчика противоречат установленным законом правилам.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием ФИО2 

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика исковые требования не признала, представила суду письменное возражение на иск от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнение к возражению на иск от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, к числу которых статьей 154 ЖК РФ отнесено газоснабжение.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлен порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, п. 86, 87, 88, 90, 91, 97 которых предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. При этом не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Из положений абз. 1 п. 91 Правил 354 следует, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению необходимо приложить акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета, а также документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (п. 92 Правил), перечень которых является открытым.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (п. 86 в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ...).

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: г Новосибирск, ..., находится в управлении ООО «УК «Дзержинец».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «УК «Дзержинец» с требованием о перерасчете платы за коммунальные платежи в связи с фактическим не проживанием ФИО2 в принадлежащей ему квартире за период .... (л.д. 26), приложив в подтверждение требований справку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Решением Дзержинского районного суда по делу ... от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г Новосибирск, .... С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире состоит на регистрационном учете ФИО2 Указанным решением суда ФИО2 признан прекратившим право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Как установлено в ходе судебного заседания в квартире истца индивидуальные или квартирные приборы учета холодной и горячей воды не установлены, что подтверждается ответом на обращение ФИО2 (л.д. 6) и истцом не оспорено, как и не предоставлено доказательств невозможности установления индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг, что исключило бы в данном случае спорные вопросы по оплате данных услуг в связи с тем, что ФИО2, как указывает истец, не проживает в квартире.

Кроме того, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... устанавливают право на перерасчет только в связи с временным отсутствием лиц, проживающих в жилом помещении, не связывают возможность перерасчета с таким случаем, как признание лица не приобретшим права пользования жилым помещением, либо утратившим право пользования квартирой, так как до момента признания не приобретшими права пользования либо утратившими право пользования жилым помещением ФИО2 считался проживающим в нем постоянно, его отсутствие установлено только решением суда от ДД.ММ.ГГГГ 

Кроме того, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, до снятия с регистрационного учета в установленном порядке у ответчика, предоставляющего услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, имеются основания полагать, что все лица, зарегистрированные в жилом помещении, являются членами семьи собственника жилого помещения, вследствие чего несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с отсутствием оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, требования о взыскании расходов в размере .... за составление искового заявления также не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Дзержинец» о перерасчете коммунальных платежей оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.

Судья подпись А.А. Веревочкина

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2017 

Судья подпись А.А. Веревочкина