Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Глуховой Е.А.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что постановлением Главы Администрации г. Сарапула УР в 2005 году ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража в гаражно-строительном кооперативе «Удачный» про адресу: УР, 

<

...> № На данном земельном участке в 2015 году им был возведен кирпичный гараж № 21. Гаражом он начал пользоваться сразу после постройки и продолжает пользоваться до настоящего времени. Согласно справке № 7, выданной председателем ГСК «Удачный» он является членом гаражно-строительного кооператива «Удачный», ему принадлежит гараж № 21. Согласно технического заключения по результатам визуального обследования объекта: сооружение, находящееся в гаражно-строительном кооперативе «Удачный», гараж № 21 (Литер А), по адресу: УР, 

<

...> строение 66/21. Инвентарный номер: № В результате визуального обследования гаража № № с инвентарным номером № находящимся в гаражно-строительном кооперативе «Удачный» по адресу: ЕФ. ФИО3, строение №, дефектов в наружных конструкциях не выявлено. Из этого следует заключение, что гараж № 21 (в данном случае гараж с овощной ям ой) соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующий на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении гаража № №) не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц. 

Просит признать за ним право собственности на сооружение, находящееся в гаражно-строительном кооперативе «Удачный», гараж № № по адресу: РФ, 

<

...> строение 66/21. Инвентарный номер-№. 

Представитель ответчика Администрации г. Сарапула, третьего лица Потребительского кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Удачный» в судебное заседание не явились, будучи извещёнными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; 

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ему выделили земельный участок, в 2015 годах он построил гараж. До настоящего времени он пользуется выстроенным гаражом.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истец ФИО1 требования о признании за ним права собственности на гараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе « Удачный» основывает на том, что он является членом данного кооператива; им вносятся взносы в кооператив; гараж возведён им на земельном участке, отведённом под строительство гаражей кооперативу.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула от 07.04.2005 года № № гаражно-строительному кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Удачный» под строительство кооперативных гаражей боксового типа предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок из земель поселений площадью 1600 кв. метров. Застройщик обязан оформить в месячный срок договор об аренде земельного участка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, получить разрешение на строительство в управлении архитектуры и градостроительства. 

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула от 03.02.2006 года № 266 отменено постановление Главы Администрации г. Сарапула № 821 от 07.004.2005 года, гаражно-строительному кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Удачный», распложенному в квартале 1669 земли общего пользования площадью 770 кв.м. из земель поселений в аренду, сроком на 10 лет для выполнения уставной деятельности кооператива. Установлено, что земельные участки, площадью 830 кв.м., застроенные членами ГСК по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Удачный» в последующем передаются гражданам в установленном порядке, согласно действующему законодательству. Комитету по управлению имуществом г. Сарапула заключить с гаражжно-строитеьным кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Удачный» договор аренды земель общего пользования из государственных и муниципальных земель. 

Из справки № 7 Председателя ГСК «Удачный» ФИО4 усматривается, что ФИО1 является членом кооператива, имеет в пользовании гараж № 21, расположенный по адресу: 

<

...>. Задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет.

Далее, согласно техническому паспорту на сооружения гаража, составленному Сарапульским филиалом ГУП « Удмурттехинвентаризация» по состоянию на 19.05.2016 года, в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Удачный» по адресу: 

<

...> строение № расположен гараж с инвентарным номером №, площадью 37 кв.м., яма овощная площадью 4 кв.м.

Также из технического плана сооружения, составленного кадастровым инженером ФИО5 от 24.05.2016 года, усматривается, что гараж с овощной ямой, расположенный в кадастровом квартале 18:30:000273 по адресу: УР, 

<

...> строение 66/21 в гаражно-строительном кооперативе «Удачный», площадью застройки 37,0 кв.м., поставлен на кадастровый учёт. 

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания нашли подтверждение доводы истца о том, что он является членом гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей « Удачный», паевые и членские взносы им уплачены, возведённый им гараж расположен на земельном участке, отведённом гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Удачный», под строительство гаражей; вместе с тем, на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором им возведён гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

Из технического заключения №, составленного ООО « С-строй», усматривается, что сооружение, расположенное в гаражном строительном кооперативе « Удачный» по адресу: УР, 

<

...> строение 66/21, соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил, применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ, что обеспечивает безопасную эксплуатацию гаража и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО6 является членом гаражно-строительного кооператива «Удачный», им полностью внесены паевые взносы; на земельном участке, отведённом гаражно-строительному кооперативу «Удачный», истцом выстроен гараж за № 21, гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия возражений ответчика Администрации г. Сарапула и третьего лица гаражно-строительного кооператива «Удачный» на исковое заявление ФИО1 исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При установленных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации г. Сарапула против удовлетворения исковых требований, нашёл необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж, площадью 37 кв.м, с овощной ямой, площадью 4 кв.м., находящийся по адресу: УР, 

<

...> строение №

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Капштика ФИО8 Администрации г. Сарапула удовлетворить.

Признать за Капштиком ФИО9 право собственности на гараж площадью 24 кв.м., с овощной ямой площадью 4 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Удачный» по адресу: УР, 

<

...> строение ФИО10 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Судья Сарапульского 

городского суда Евлевских С.В.