Дело №2-1817/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Чуприковой А.В.

09 апреля 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, указав в обоснование требований, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. На основании представленной Выписки из ЕГРП, собственником помещения №... указанного многоквартирного дома, является ФИО1 Ответчиком нормы ЖК РФ, 

<

адрес> №...-ОД от "."..г. в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем, за период с "."..г. по "."..г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 48470 рублей 44 копейки, в соответствии с представленным расчетом. Ссылаясь на наличие задолженности, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 48470 рублей 44 копейки, пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 18842 рубля 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2219 рублей 38 копеек.

В судебное заседание представитель истца - УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, извещен в установленном порядке; в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, в письменных возражениях возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказав в удовлетворении заявленных исковых требований, указав, что имеющуюся задолженность за остальной период она погасила.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖЭУ» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч.2 ст.154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

В силу Постановления 

<

адрес> от "."..г. №...-п, для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

Согласно ч.1 ст.9 Закона №...-ГД в редакции, действующей до "."..г., в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором, а в редакции с "."..г. – не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,4 кв.метра. Право собственности зарегистрировано "."..г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческая организация «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта».

На основании ст.167 ЖК, 

<

адрес> Думой "."..г. принят закон 

<

адрес> №...-ОД «Об организациях проведения капитального ремонта общего имуществ в многоквартирных домах расположенных на территории 

<

адрес>» которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории 

<

адрес>, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Региональным оператором УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в адрес ФИО1 выставлялись платежные документы (счета) на оплату взносов за капитальный ремонт. 

Вместе с тем, установлено, что ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом за период с "."..г. по "."..г. составила 48470 рублей 44 копейки, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Федеральным законом от "."..г. № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 257-ФЗ) в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (далее - публичные образования). 

Указанное правило применяется к новым собственникам, являющимся как гражданами (переход права собственности в порядке приватизации), так и юридическими лицами вне зависимости от их организационно-правовой формы, в том числе органам власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования (далее - новый собственник). 

Исходя из буквального толкования части 3 статьи 158 Жилищного кодекса указанные положения применяются только ко взносам на капитальный ремонт, взимаемым в соответствии с правилами раздела IX Жилищного кодекса (далее - взносы на капитальный ремонт).

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником 

<

адрес> "."..г., задолженность по взносам на капитальный ремонт образовалась с "."..г.. 

Учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения ответчиком платы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» вправе требовать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени с момента образования задолженности, а именно с "."..г., то есть, в том числе за период, когда ответчик не являлся собственником квартиры.

Истцом предоставлен расчет задолженности на сумму 48470 рублей 44 копейки за период с "."..г. по "."..г.. Расчет произведен с учетом 

<

адрес>, Постановлений 

<

адрес>, ежегодно устанавливающих минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 просила суд применить срок исковой давности. 

Проверяя доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд с заявленными требованиями, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица (по смыслу ст.205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска), то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика в "."..г..

"."..г. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который определением суда от "."..г., в связи с поступившими возражениями ответчика был отменен.

Учитывая, что в суд с иском УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось "."..г., т.е. в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, исковые требования подлежат удовлетворению за период с "."..г., с учетом применения срока исковой давности, исчисляемого с подачи заявления о выдаче судебного приказа, по "."..г., в соответствии с расчетом, представленным истцом.

Задолженность за период с "."..г. по "."..г. составила 17949 рублей 92 копейки((468, 38 рублей х 2 мес. )+(500,51 рублей х 12 мес.)+(535,50 рублей х12 мес.)+(572,63 рублей х 8 мес.)

Таким образом, с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит взысканию задолженность по вносам за капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по август 2023 года в размере 17949 рублей 92 копейки, в остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

Согласно ст. 330 ГК РФ под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из указанной нормы, применения срока исковой давности, а также расчета пени, представленного истцом, суд приходит выводу о взыскании с ответчика пени за период с "."..г. по "."..г. на задолженность за период с "."..г. по "."..г. в размере 3773 рублей 05 копеек, с учетом заявленных исковых требований, исключая период моратория с "."..г. по "."..г..

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 851 рубль 66 копеек, с учетом размера удовлетворенной части исковых требований, отказав в удовлетворении оставшейся части требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчиком в судебном заседании представлены: квитанции №... от "."..г. на сумму 3773 рубля 05 копеек, №... от "."..г. на сумму 17949 рублей 92 копейки, №... от "."..г. на сумму 851 рубль 66 копеек.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым решение в части взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 17949 рублей 92 копейки; пеню за период с "."..г. по "."..г. в размере 3773 рублей 05 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 851 рубль 66 копеек не обращать к исполнению в связи с фактическим исполнением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

...> в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 17949 рублей 92 копейки; пеню за период с "."..г. по "."..г. в размере 3773 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 851 рубль 66 копеек.

Решение в части взыскания с ФИО1 в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 17949 рублей 92 копейки; пеню за период с "."..г. по "."..г. в размере 3773 рублей 05 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 851 рубль 66 копеек не обращать к исполнению в связи с фактическим исполнением.

В удовлетворении исковых требований Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 в остальной части взыскания задолженности, пени, расходов по оплате госпошлины – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: