РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Дело № 2-840/2018 

г.Славянск-на-Кубани. 23 июля 2018г.

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчицы ФИО2, ее представителя ФИО3,

при секретаре Дей В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании права на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением о постановке жилого дома на государственный кадастровый учет без согласия правообладателя 1/4 доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 17.12.1988 года им был приобретен земельный участок и недостроенный дом по адресу: (...). Собственником земельного участка ранее являлась КНИ, его упруга, которая (....) умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности как переживший супруг он осуществил за собой регистрацию права на земельный участок. 25 июня 2015 года был подготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: (...). Объект недвижимости «Жилой дом» зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» за инвентарным номером (...), что подтверждается справкой от 08.07.2015 (...). Однако он лишен возможности осуществить постановку дома на государственный кадастровый учёт и с последующей регистрацией за собой права собственности в связи с отсутствием письменного согласия ответчицы ФИО2, как законного наследника умершей дочери на 1/4 долю того же земельного участка. Просит суд признать за ним право на обращение в орган кадастрового учёта для постановки жилого дома, расположенного по адресу: (...) на основании технического плана здания от 14.05.2018 г., составленного кадастровым инженером КМА на государственный кадастровый учёт путем самостоятельного обращения с соответствующим заявлением без согласия правообладателя 1/4 доли жилого дома ФИО2 Провести государственный кадастровый учёт жилого дома, расположенного по адресу: (...) на основании технического плана здания от 14.05.2018 г., составленного кадастровым инженером КМА на основании заявления ФИО4, путём его самостоятельного обращения в орган, осуществляющий кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости без согласия ФИО2

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО1 просил заявленные исковые требования удовлетворить. Пояснил, что спорный жилой дом на кадастровом учете не стоит. Поскольку ответчица не оформила свои права на наследство, однако имеет право на 1/4 долю того же дома, необходимо решение суда, которое предоставит истцу возможность поставить дом на кадастровый учет.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 признали исковые требования в полном объеме. 

ФИО3 пояснила, что заявление ответчицы о согласии на постановку дома на кадастровый учет всеравно не примут, т.к. она еще не оформила свои права на наследство. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как следует из положений ст.ст. 9-12 ГК РФ, участники гражданских правоотношений самостоятельно по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другим лицам, а так же злоупотребление правом в иных формах. Нарушенные гражданские права подлежат судебной защите, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 3 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59 - 61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. При недоказанности обстоятельств, на которых истец основывает свое требование, суд отказывает в удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд оценивает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что истец является собственником 3/4 доли домовладения и земельного участка с кадастровым номером (...), по адресу: (...) 

ФИО2, как законному наследнику КНИ, принадлежит право наследования по закону 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...)., а также право наследования по закону 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: (...).

Установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, ранее являлся учтенным и был поставлен на кадастровый учёт. Однако, жилой дом, расположенный на этом земельном участке, считается вновь построенным, свидетельства о праве собственности и праве на наследство по закону истцу выданы, но жилой дом не стоит на кадастровом учёте и истец лишен возможности самостоятельно в одностороннем порядке осуществить постановку на кадастровый учет, так как соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться одновременно все сособственники недвижимого имущества.

Согласно требованиям, закрепленным в ч. 3 ст. 20 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», с заявлением о постановке на кадастровый учет вправе обратиться собственники объекта недвижимости.

В свою очередь ФИО2 до настоящего времени не оформила у нотариуса право на наследство по закону, не осуществила регистрацию общей долевой собственности на земельный участок.

В адрес ФИО2 22.05.2018 года истцом было отправлено уведомление о необходимости совместной постановки жилого дома на государственный кадастровый учёт и оформлении права собственности на жилой дом. В уведомлении ФИО2 предложено в рамках действующего законодательства составить заявление, как сособственника жилого дома и земельного участка, и необходимости явиться в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг в г.Славянск-на-Кубани в назначенное время для совместной подачи данного заявления в органы Росреестра. Также в уведомлении ФИО4 указал, что все необходимые документы для постановки жилого дома на кадастровый учёт им подготовлены, ответчица не будет нести каких-либо финансовых расходов.

Ответчица для совместной подачи документов в МФЦ не явилась, своего представителя не направила.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним».

В силу частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

При этом собственникиземельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать требования земельного законодательства, в том числе предусмотренные в статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании стороны заявили о том, что между ними в настоящее время отсутствует спор.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствие ч. 3 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом совокупности указанных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право на обращение в государственный орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: (...), без письменного согласия правообладателя 1/4 доли ФИО2.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: (...), без письменного согласия правообладателя 1/4 доли ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 июля 2018 года.

Копия верна: Судья Н.И.Мурашев

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.И. Мурашев