Дело № 2-123/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года г.Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика администрации Володарского муниципального района Нижегородской области Т.О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.Ю.С. к администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

У.Ю.С. обратился в суд с настоящим иском в обоснование которого указал, что он является членом семьи нанимателя жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>. Договор социального найма заключен У.Е.А. и Администрацией Володарского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что администрация Володарского района (наймодатель) нарушила условия договора, так как без согласия стороны договора (нанимателя) в одностороннем порядке изменила размер платы за найм в соответствии с постановлениями администрации Володарского района Нижегородской от ДД.ММ.ГГГГ. № и ДД.ММ.ГГГГ. №. Считает, что тарифы, указанные в данных постановлениях не могут применяться к жилому помещению в котором он проживает, поскольку увеличение платы за найм может быть только индивидуально для многоквартирного дома, и при увеличении размера коммунальных услуг или же улучшению условий проживания или улучшению инфраструктуры поселения, иные основания для увеличения платы за найм необоснованно.

Истец просит обязать администрацию Володарского района вернуть прежнюю плату за найм (до 2015 года), произвести перерасчет платы за найм, с момента повышения, в соответствии с постановлениями администрации Володарского района Нижегородской от ДД.ММ.ГГГГ. № и ДД.ММ.ГГГГ №, взыскать штраф за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании У.Ю.С. заявленные требования поддержал.

Третьи лица У.Е.А. и У.В.С. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Представитель ответчика администрации Володарского муниципального района Нижегородской области Т.О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что плату начисляет управляющая компания в соответствии с постановлениями администрации. Тарифы по социальному найма не изменялись с 2009 года и в настоящее время постановления вынесены с учетом приказов об утверждении методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Володарского района Нижегородской области и У.Е.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, в качестве членов семьи в жилое помещение вселены У.В.С., истец У.Ю.С.

Постановлением администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы за пользование жилым помещением (наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда Володарского муниципального района Нижегородской области, расположенного в п.Фролищи Володарского муниципального района Нижегородской области для жилых зданий с кирпичными стенами установлен 0,12 руб. за 1 кв.м. общей площади.

Постановлением администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от 12.02.2015 г. № 410 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателем жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» установлен размер платы за пользование жилым помещением (наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда Володарского муниципального района Нижегородской области, расположенного в р.п.Фролищи Володарского муниципального района Нижегородской области за пользование жилыми зданиями с кирпичными стенами 6,42 руб. за кв.м. общей площади, на период с 15 марта 2015 года по 31 декабря 2015 года. 

Постановлением администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от 27.11.2015 г. № 2337 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателем жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» установлен размер платы за пользование жилым помещением (наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда Володарского муниципального района Нижегородской области, расположенного в р.п.Фролищи Володарского муниципального района Нижегородской области за пользование жилыми зданиями с кирпичными стенами 6,42 руб. за кв.м. общей площади, на период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года.

Истец просит обязать администрацию Володарского муниципального района вернуть прежнюю плату за найм до 2015 года, и произвести перерасчет платы за найм, с момента повышения в соответствии с постановлениями № и №. При этом истец не оспаривает вышеуказанные постановления и установленные тарифы, полагает, что применение новых тарифов в отношении его квартиры, необоснованно.

В силу ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления.

Истец просит обязать администрацию Володарского муниципального района вернуть прежнюю плату за найм (до 2015 года), при этом истец не оспаривает постановления об установлении размера платы за пользование жилым помещением (найм), платы за содержание и ремонт жилого помещения, полагает, что установленные тарифы необоснованно применяются именно к его жилому помещению. 

Ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Из представленной истцом квитанции услуг ЖКХ, получателем платы за найм жилого помещения является администрация Володарского муниципального района.

Расчет платы, исходя из установленного размера платы за пользование жилым помещением (найм), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда Володарского муниципального района Нижегородской области, расположенного в п.Фролищи Володарского муниципального района Нижегородской области за жилые помещения с кирпичными стенами 6,42 руб. за 1 кв.м. общей площади и площади жилого помещения истца 38,5 кв.м., в размере 247 руб. 17 коп. произведен правильно, иных оснований для перерасчета судом также не установлено.

Оснований для начисления платы на найм жилого помещения в соответствии с Постановлением администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, не имеется, поскольку муниципальным органом приняты нормативные акты, которые стороной не оспариваются, утверждающие иной размер платы за найм жилого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с изложенным, исковые требования У.Ю.С. обязании администрации Володарского района вернуть прежнюю плату за найм (до 2015 года), произвести перерасчет платы за найм, с момента повышения, в соответствии с постановлениями администрации Володарского района Нижегородской от 12.02.2015г. № 410 и 27.11.2015г. № 2337, взыскании штрафа за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования У.Ю.С. к администрации Володарского муниципального района Нижегородской области об обязании вернуть прежнюю плату за найм (до 2015 года), произвести перерасчет платы за найм, с момента повышения, в соответствии с постановлениями администрации Володарского муниципального района Нижегородской от ДД.ММ.ГГГГ. № и ДД.ММ.ГГГГ. №, взыскании штрафа за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С.Кочнева