УИД: 07RS0№-52 Дело № 1-72/2019

К О П И Я 

П Р И Г О В О Р

именем Российской Федерации

<

адрес> КБР 29 апреля 2019 года

Судья Баксанского районного суда Кабардино-Балкарской Республики Суйдимов С.Р., при секретаре Мизаушевой Э.Л., с участием: 

государственного обвинителя – помощника прокурора 

<

адрес> КБР ФИО1

подсудимого – ФИО2

защитника – Канаметова Н.Х., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, 

ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года

потерпевшего – ФИО3

рассмотрев материалы уголовного дела в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> КБАССР, гражданина РФ, не военнообязанного, имеющего средне образование, состоящего в гражданском браке, имеющего троих совершеннолетних детей, не судимого, пенсионера, не имеющего инвалидности, государственных наград, почетных, воинских и иных званий, зарегистрированного по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>, фактически проживающего по адресу: КБР 

<

адрес>, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 Уголовного кодекса РФ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 путём злоупотребления доверием похитил имущество ФИО3, причинив последнему материальный ущерб в крупном размере, при следующих обстоятельствах.

ФИО2, из корыстных побуждений, осознавая общественную опасность и противоправный характер своих действий, с целью незаконного завладения земельным участком, общей площадью 3213 кв.м. кадастровый (условный) № и жилым домом общей площадью 51,10 кв.м. инв.№ лит.«А» кадастровый (условный) №, расположенных по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>, принадлежащих по праву собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ составил фиктивный договор купли - продажи указанного имущества и передаточный акт своей гражданской супруге ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ, в 10 часов 39 минут с использованием: выданной на его имя Т. А.Р. доверенности регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, не предоставляющей ему каких-либо прав распоряжаться недвижимым имуществом в пользу третьих лиц; фиктивного договора купли-продажи ФИО4 жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, через филиал ГБУ «МФЦ КБР» по 

<

адрес> по адресу: КБР 

<

адрес> обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кабардино-Балкарской Республике, где на основании предоставленных им документов было незаконно зарегистрировано право собственности ФИО4 на принадлежащие Т. А.Р. земельный участок, общей площадью 3213 кв.м., с кадастровым (условным) номером 07:01:0300009:0130 и жилой дом общей площадью 51,10 кв.м., инв.№, лит.«А», с кадастровым (условным) номером 07-07-02/002/2007-285, расположенные по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>, общей стоимостью 450 000 рублей, о чем Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР в 

<

адрес> ФИО4 было выдано свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок 07-АВ №, свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на жилой 

<

адрес>-АВ №. В апреле 2018 года указанное имущество было продано ФИО5

Таким образом, незаконно зарегистрировав право собственности вышеуказанного недвижимого имущества на имя третьего лица, то есть ФИО4, своими умышленными действиями ФИО2 причинил Т. А.Р. материальный ущерб на общую сумму 450 000 рублей.

В судебном заседании, подсудимый ФИО2 заявил, что предъявленное обвинение ему понятно, свою вину в совершении инкриминируемого преступления признает полностью, раскаивается. Так же, в полном объеме признает исковые требования ФИО3 Пользуясь правом, предоставленным ст.51 Конституции Российской Федерации, от дачи показаний отказывается.

Вина подсудимого в совершении инкриминируемого ему преступления при вышеизложенных обстоятельствах установлена доказательствами, непосредственно исследованными в судебном заседании, в том числе показаниями ФИО2 в досудебной стадии производства по делу, оглашёнными на основании п.3 ч.1 ст.276 УПК РФ по ходатайству государственного обвинителя, с согласия подсудимого и его защитника.

Так, ДД.ММ.ГГГГ в ходе допроса в качестве подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ, ФИО2 показал, что проживает со своей супругой ФИО4, с которой ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал мусульманский брак, на съемной квартире по адресу: КБР 

<

адрес>. Адресом регистрации является адрес: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>

От брака с первой супругой ФИО2, имеется трое детей. Дочери Анжела и Арина, какие фамилии они сейчас имеют ему не известно, проживают в 

<

...>, домой приезжают редко. Сын Т. А. проживает вместе со своей семьей по адресу: 

<

адрес>. В 1999 году он развелся со своей первой супругой ФИО2, и ему пришлось выехать из квартиры по адресу: КБР 

<

адрес>, и переехал жить в квартиру своего сына Т. А.Р., по адресу: КБР 

<

адрес>. По указанному адресу он был зарегистрирован и проживал один, а его сын Т. А.Р. вместе со своей семьей проживал в другой съемной квартире, по какому адресу не знает. В мае 2012 года Т. А.Р. продал квартиру на 

<

адрес> продажи квартиры он оставался там проживать до того времени, пока сын не купил частное домовладение по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>, куда он переехал жить в июне 2012 года. Насколько ему известно, указанное домовладение он купил у некой ФИО6, но за какую цену ему не было известно, так как сын ему ничего не говорил. В квартире, расположенной по адресу: КБР 

<

адрес>, он оставался зарегистрированным до ДД.ММ.ГГГГ. После переезда в частное домовладение в с.

<

адрес>, туда также переехала его гражданская супруга ФИО4, с которой он был знаком еще до приобретения указанного домовладения. До этого, они вместе с ФИО4 не проживали вместе, а просто поддерживали отношения. На момент приобретения указанного домовладения, его сын Т. А.Р. проживал вместе со своей семьей в городе Санкт-Петербург. После приобретения указанного частного домовладения, до оформления необходимых документов, Т. А.Р. необходимо было вернуться в 

<

адрес>, и он ДД.ММ.ГГГГ выписал на его имя доверенность за № 

<

адрес>9, сроком действия три года, и тем самым уполномочил его купить на условиях и за цену по его усмотрению недвижимое имущество, заключающееся в жилом доме и земельном участке по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>. Условия и цену сын заранее обговорил с ФИО6 От имени последней, по доверенности оформлением необходимых документов занималась ФИО7. Таким образом, на основании выданной на его имя доверенности, им был подписан договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанных документов, он ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя сына. Также им были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок и жилой дом с отместкой «погашено», свидетельствующий о переходе права собственности на указанный земельный участок вместе с домом от ФИО6

Примерно в мае 2013 года, домой приехал его сын – Т. А.Р. вместе с детьми и тещей, и стали проживать вместе с ними. С первых дней, как сын приехал домой, он уговаривал его продать автомашину марки «Газель» с государственными регистрационными знаками Е432 ЕР07 регион, и поехать с ним в 

<

адрес>, на что он отказался. Пробыв некоторое время, сын вместе с детьми и тещей уехал, при этом, забрал с собой документы на указанное частное домовладение. После его отъезда, к ним приходили незнакомые ему люди и смотрели дом как продающийся. Так продолжалось больше года. При этом, сын о продаже домовладения ему ничего не говорил. Побоявшись того, что он продаст дом и оставит его и ФИО4 на улице, он с указанной доверенностью, выданной на его имя, обратился вместе с ФИО4 в Регистрационную палату, где составили договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых им ДД.ММ.ГГГГ выдали свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом. Хотя в договоре купли-продажи было указано, что домовладение было продано за 300 000 рублей, фактически передачи денежных средств не было. Это все было сделано, чтобы сын не смог продать дом и оставить его на улице. О переоформлении домовладения сыну ничего не было известно. 

С первых дней, проживания вместе с ФИО4 в указанном домовладении, они сделали ремонт дома в общей сложности на сумму свыше 200 000 рублей, однако каких-либо документальных подтверждений этому нет. Построили небольшое жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 40 кв/м., на что потратили 315 000 рублей. Также они облагородили приусадебный участок, посадили деревья и другую растительность. Он вместе с ФИО4 полностью ухаживали за домом и приусадебным участком, платили все коммунальные услуги. Он нигде не работал, получал пенсионные выплаты, практически жили на заработную плату ФИО4, и именно благодаря ей они смогли отремонтировать дом и облагородить приусадебный участок. Со временем, им стало трудно ухаживать за домовладением, и они решили его продать. Найдя подходящего покупателя, ДД.ММ.ГГГГ продали указанное домовладение Лампежевой Куле за 930 000 рублей, и в последующем она переоформила домовладение на свое имя. О том, что домовладение продано, он ДД.ММ.ГГГГ в ходе телефонного разговора сообщил своему сыну и предупредил его, чтобы он приехал и забрал свои вещи из указанного домовладения. От суммы указанных денежных средств, было потрачено на съемную квартиру, проживание и питание, также вернули кое-какие долги. (т.2 л.д. 81-86).

Потерпевший Т. А.Р., показал, что подсудимый ФИО2 является его биологическим отцом, неприязненных отношений к нему не испытывает, оснований для оговора не имеет. В 2012 году он приобрел земельный участок с домовладением по адресу: КБР 

<

адрес>. Он передал деньги собственнику домовладения ФИО6 и до составления необходимых документов, ему надо было вернуться в 

<

адрес>, и он выписал доверенность своему отцу ФИО2, сроком действия на три года и уполномочил его купить на условиях и за цену по его усмотрению недвижимое имущество, хотя условия и цену он заранее обговорил с собственником. Позже его отцом и представителем собственника домовладения ФИО7 был подписан договор купли-продажи недвижимого имущества и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил свидетельство о праве собственности на указанный участок и жилой дом на его имя. В феврале 2013 года он приехал в КБР, заехал к своему отцу ФИО2, он на тот момент проживал в купленном им доме, и с его ведома забрал у него оригиналы всех правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, оставив у него незаверенные копии всех документов. В апреле 2018 года ему на сотовый телефон позвонил ФИО2 и сказал, что ему надо приехать в КБР и забрать из его дома свои личные вещи. На его вопрос что это значит, ФИО2 ответил, что дом продан. Он через своих знакомых узнал, что некий ФИО9 приобрел его дом для своих родителей. Он связался с этим ФИО8, сказал ему, что этот дом они купили незаконно. ФИО8 сказал, что все документы на дом получил от Шебзуховой Лялюси, находясь в здании администрации 

<

адрес> КБР. Так же он сказал, что он купил домовладение за 830 000 рублей и что он уже там посадил яблоневый сад. Он сообщил ФИО8, что эти действия неправомерны, в связи с чем был вынужден обратиться в правоохранительные органы с заявлением, так как это его единственная частная собственность на сегодняшний день. На момент приобретения имущества он не имел каких либо долговых обязательств перед ФИО2, приобретенного имущество не было в залоге, и каких-либо обременений не имело. 

Свидетель обвинения, ФИО4 в судебном заседании заявила, что с подсудимым ФИО2 состоит в гражданском браке, живут вместе более семи лет. По адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>, то есть в доме сына ФИО2, они жили, работали в саду, произвели ремонт, почистили приусадебный участок, посадили деревья, все коммунальные услуги так же платили они, при этом ФИО3 им ничем не помогал, в то время он проживал в Санкт Петербурге. В апреле прошлого года они продали этот дом Лампежевой Куле за 830 тысяч рублей и она переоформила на себя этот

Дом, который ранее приобрели ФИО2 и А., продав квартиру в Нальчике, но все было оформлено на А.. Они с ФИО2 вместе подали объявление о продаже дома. Так как дом был оформлен на неё по просьбе Р. и при переоформлении она подписывала необходимые документы о переходе права собственности. А. от продажи дома получил 200 000 рублей. 

По ходатайству государственного обвинителя, с согласия участников процесса, в соответствии ч.3 ст.281 УПК РФ, оглашены показания данные свидетелем ФИО4 в ходе предварительного следствия.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, которой лично, под роспись были разъяснены права, предусмотренные ч.4 ст.56 УПК РФ, ст.51 Конституции РФ, порядок производства допроса, показала, что что проживаю вместе со своим супругом ФИО2, с которым у нее с ДД.ММ.ГГГГ заключен мусульманский брак. Ранее они проживали по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ проживают по адресу: КБР 

<

адрес>. От совместного брака с ФИО2 у них детей нет. В настоящее время нигде официально не трудоустроена. В июне 2012 года сын ФИО2 - ФИО3 купил частное домовладение по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>, куда ФИО2 переехал жить в июне 2012 года. Через пару дней, после этого она тоже переехала туда и стал жить вместе с ним, хотя мусульманский брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. До этого, они вместе с ним не проживали вместе, а просто поддерживали отношения. На момент приобретения указанного частного домовладения, сам Т. А.Р. проживал вместе со своей семьей в городе Санкт-Петербург. Насколько помнит, в оформлении документов на домовладение, Т. А.Р. никакого участия не принимал, всеми вопросами, связанными с оформлением домовладения от его имени занимался ФИО2, действовавший на основании выданной на его имя доверенности, так как сыну А. необходимо было вернуться в Санкт - Петербург. В мае 2013 года, домой приехал Т. А.Р. вместе с детьми и тещей Галей, и проживали все вместе. С первых дней, как он приехал домой, он уговаривал ФИО2 продать свою автомашину марки «ГАЗ 270700» (Газель) с государственными регистрационными знаками Е 432 ЕР 07 регион, и поехать с ним в 

<

адрес>, на что ФИО2 отказался. Побывав у них некоторое время, ФИО3 вместе с детьми и тещей уехали, при этом, без разрешения ФИО2 взяв документы на указанное частное домовладение. После его отъезда, домой стали приходить незнакомые люди и смотреть дом, и каждый из них говорил, что дом продается и приехали посмотреть его. Так продолжалось больше года. При этом, Т. А.Р. о продаже домовладения ничего не говорил и об этом ей стало известно когда к ним стали приходить люди. Тогда, ФИО2 сказал, что переоформит домовладение на ее имя, в противном случае его сын оставит его на улице без жиля, она согласился на его предложение оформить дом на ее имя. ФИО2 взял выданную на его имя доверенность и они вместе поехали в Регистрационную палату в городе Баксан, где составили договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом. Хотя в договоре купли-продажи было указано, что домовладение было продано за 300 000 рублей, фактически передачи денежных средств не было. Это все было сделано, по просьбе ФИО2 О переоформлении домовладения ФИО2 своему сыну Т. А.Р. ничего не говорил. С первых дней, как они вместе с ФИО2 проживали в указанном домовладении, они сделали ремонт дома в общей сложности на сумму свыше. 200 000 рублей, однако каких-либо документальных подтверждений этому у них не имеется. Построили небольшое жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 40 кв.м., на что потратили 315 000 рублей. Также они облагородили приусадебный участок, посадили деревья и другую растительность, они вместе полностью ухаживали за домом и приусадебным участком, при этом ФИО3 им ничем не помогал. Все коммунальные услуги также платили они. Практически они жили на ее деньги, так как ФИО2 нигде не работал, а получал всего лишь пенсионные выплаты, и именно благодаря ей смогли отремонтировать дом и облагородить приусадебный участок. Со временем, им стало трудно ухаживать за домовладением и они решили его продать. Найдя подходящего покупателя, ДД.ММ.ГГГГ продали указанное домовладение Лампежевой Куле за 930 000 рублей, которая передала ей указанную сумму после чего она отдала деньги ФИО2. В последующем ФИО5 переоформила домовладение на свое имя. О том, что домовладение продано, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в ходе телефонного разговора сообщил своему сыну и предупредил его, чтобы он приехал и забрал свои вещи из указанного домовладения. Часть суммы указанных денежных средств было потрачено на съемную квартиру, проживание и питание, также они вернули кое-какие долги. О том, что ФИО2 не имел права распоряжаться указанным земельным участком она не знала, он ей объяснил, что у него доверенность, выданная на его имя его сыном Т. А.Р. на основании которой он может распоряжаться домовладением. При продаже земельного участка и дома она сообщила покупателю ФИО5, что данное домовладение перешло к ней в собственность от супруга ФИО2, об обстоятельствах его приобретения Т. А.Р. они не говорили. (т.2 л.д.32-36) 

Свидетель обвинения, ФИО5 в судебном заседании показала, что в апреле 2018 года их семья решила приобрести земельный участок с домовладением в с.

<

адрес> КБР. С этой целью, искали продавца, и договорилась с собственниками земельного участка с домовладением по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес> - ФИО4, по цене в размере 930 000 рублей. На ее вопрос о происхождении указанного земельного участка и домовладения, ФИО4 пояснила, что земельный участок и домовладение ей достались от ее гражданского супруга ФИО2, с которым у нее заключен мусульманский брак, который и переоформил на ее имя земельный участок. Правомерность переоформления указанного земельного участка и домовладения на имя ФИО4 у нее не вызвало сомнений, так как у нее на руках были свидетельства о регистрации права собственности на указанный земельный участок и домовладение. После передачи ФИО4 денежных средств в сумме 930 000 рублей, она вместе с ФИО4 обратились в МФЦ г.о. Баксан, где предоставила свой паспорт гражданки РФ, а ФИО4 предоставила документы, подтверждающие ее право собственности на земельный участок и домовладение, какие это были документы в настоящее время не помнит. Спустя какое-то время, к ним позвонили с МФЦ г.о. Баксан, куда она вместе с ФИО4 обратились, и там после подписания необходимых документов, ей выдали договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, две выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Указанные выше договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ были подписаны ею и ФИО4 Кто именно занимался в МФЦ г.о. Баксан оформлением указанных документов ей не известно. С момента приобретения указанного домовладения, в приусадебном участке они посадили саженцы грецкого ореха и нектарина в количестве 150 деревьев, а также другую растительность. О том, что указанный земельный участок с домовладением был незаконно переоформлен на имя ФИО4 и что на них претендует сын ФИО2 - Т. А.Р., ей стало известно от сотрудников полиции в ходе ее опроса. 

Свидетель обвинения, ФИО11 в судебном заседании показала, что в апреле 2018 года супруга ФИО5 решила приобрести земельный участок с домовладением, расположенный по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>. С этой целью, она договорилась с собственником указанного земельного участка с домовладением ФИО4, о цене в размере 930 000 рублей. После передачи последней указанных денежных средств в сумме 930 000 рублей, и подписания необходимых документов, ФИО5 выдали договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, две выписки из Единого государственного реестра недвижимости. С момента приобретения указанного домовладения, в приусадебном участке он вместе с супругой ФИО5 посадили саженцы грецкого ореха и нектарина в количестве 150 деревьев, а также другую растительность. В мае 2018 года, им от сотрудников полиции стало известно, что указанный земельный участок с домовладением был незаконно переоформлен на имя ФИО4 ее гражданским супругом ФИО2, и что на них теперь претендует законный собственник, сын последнего - ФИО3. На момент приобретения указанного земельного участка с домовладением он и супруга не знали, что на них претендует третье лицо, и если бы они это знали, то супруга не приобрела бы их. 

По ходатайству государственного обвинителя, с согласия участников процесса, в соответствии п.5 ч.2 ст.281 УПК РФ оглашены показания данные свидетелями ФИО7, ФИО12 

Так, ФИО7, которой лично, под роспись были разъяснены права, предусмотренные ч.4 ст.56 УПК РФ, ст.51 Конституции РФ, порядок производства допроса, показала что в 2012 году, ее родственница ФИО6 Х., проживающая в 

<

адрес>, попросила дать объявление о продаже принадлежащего ей земельного участка и домовладения по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>. По объявлению к ней обратился ФИО3, который посмотрел дом и согласился купить. Об этом она сообщила ФИО6, которая приехала из 

<

адрес> и встретилась с ФИО13, которые договорились о купли-продаже земельного участка. На основании выданной ФИО6 доверенности она заключила договор купли-продажи и передаточный акт земельного участка и жилого дома. После продажи домовладения и земельного участка по данному адресу проживали ФИО2 и его жена, самого хозяина ФИО3 она не видела. После приобретения домовладения ФИО2 и его супруга обустроили земельный участок и домовладение, произвели ремонт дома, поставили пластиковые окна, сделали фасад дома, построили хозяйственные помещения, в общем провели различные работы, так как до продажи дома там ни кто не проживал и на территории дома и огорода был беспорядок. (т.2 л.д.19-22)

ФИО12, которой лично, под роспись были разъяснены права, предусмотренные ч.4 ст.56 УПК РФ, ст.51 Конституции РФ, порядок производства допроса, показала, что основанием для государственной регистрации является договор купли продажи, дарение, переход по наследству, и другие документы устанавливающие наличие прав. Для оформления права собственности гражданин может обратиться с пакетом правоустанавливающих документов в МФЦ по КБР, где происходит проверка заявителя, предмета заявления. После пакет документов направляются в отдел регистрации Управления Росреестра. При поступлении документов сотрудники обрабатывают данные и вносят в базу ЕГРП, после чего регистратор в случае отсутствия каких либо ограничений на имущество осуществляет ее регистрацию. За достоверность предоставленных сведений ответственность несет лицо подавшее заявление, то есть заявитель. Пакет на регистрацию права собственности на имя ФИО4 поступил к ним из МФЦ по г.о.Баксан. При этом в документах присутствовали необходимые для регистрации права собственности документы, о чем сотрудник Росреестра составляет расписку о получению документов. При оформлении права собственности необходимо присутствие покупателя и продавца, согласно поданных документов на регистрацию права собственности обращались ФИО4 и ФИО2. Выше указанных лиц она лично не видела и сними не знакома. Вместе с пакетом документов была предоставлена доверенность от имени Т. А.Р., которая была указана в договоре купли продажи и в других документах на данное домовладение, на основании которой действовал гр. ФИО2, что не вызвало каких либо подозрений на незаконность сделки. На стадии подачи заявления до момента регистрации документов проверяются специалистами МФЦ по КБР, затем специалистами - экспертами Управления Росреестра по г.о. Баксан и 

<

адрес>, при этом в самой доверенности насколько она помнит имеются полномочия на заключение всех разрешенных законом сделок, в связи с чем при регистрации права собственности на имя ФИО4 каких либо нарушений выявлено не было, обременении на жилой дом и земельный участок не имелось. Кроме того ранее регистрация данного земельного участка и дома на имя собственника Т. А.Р. проводилась по заявлению его отца ФИО2 что не вызывало каких либо подозрений. Кроме выше изложенного с момента регистрации права собственности прежней собственник Т. А.Р. с каким либо заявления на незаконность сделки не обращался. Также в соответствии с ФЗ № «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним», собственник имеет право подать заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия. (т.2 л.д.66-69).

Обстоятельства совершения ФИО2 инкриминируемого ему преступления, умысел на его совершение были установлены полно, и его вина, бесспорно, доказана совокупностью логически сообразующихся между собой и объективно воспроизводящих картину преступления материалами дела, исследованными в судебном заседании. 

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был осмотрен земельный участок и жилой дом, состоящий из двух комнат по адресу: КБР 

<

адрес> с.п. Кременчуг-Константиновское 

<

адрес>. На территории домовладения также имеется хозяйственные постройки. (т.2 л.д.5-15).

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой на основании постановления о производстве выемки ФИО2 выданы оригинал договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Т. А.Р. интересы которого по доверенности представляет ФИО2, заключенный с ФИО4 о купли продаже земельного участка и жилого дома по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес> 

<

адрес>. Передаточный акт датированный ДД.ММ.ГГГГ о передаче недвижимого имущества покупателю. (т.1 л.д.221-224)

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой на основании постановления о производстве выемки ФИО5 выданы оригинал договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО5 земельного участка и жилого дома по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>; Передаточный акт датированный ДД.ММ.ГГГГ о передаче недвижимого имущества покупателю. (т.1 л.д.184-186). 

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому в рамках расследованного уголовного дела осмотрены и приобщены в качестве вещественных доказательств следующие документы: пакет копий правоустанавливающих документов на недвижимое имущество №, составленное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Баксанский отдел, куда входят - договор купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4: Акт приема - передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Чек (квитанция) об оплате государственной пошлины на листе заверенный МФЦ по 

<

адрес>, заявление ФИО5 об осуществлении государственной регистрации прав в отношении надвижимости; Заявление от имени ФИО4 о государственной регистрации перехода права на не движимое имущество; Расписка в получении документов на государственную регистрацию права собственности; Договор купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 ФИО4; Передаточный акт к договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4; Доверенность 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой нотариус ФИО14, удостоверила, что ФИО3 уполномочил ФИО2 «купить на условиях и за цену по его усмотрению недвижимое имущество, заключающееся в жилом доме и земельном участке, находящимися по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>. -Консатнтиновское, 

<

адрес>»; Чек по операции и произведении оплаты в ОАО «Сбербанк России»; Заявление в МФЦ по КБР по 

<

адрес>, от имени Т. А.Р. от ДД.ММ.ГГГГ; Расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ выданная ФГБУ ФКП Росреестра по КБР; Справка о наличии (отсутствии) лиц проживающих или имеющих право пользования жилым помещением, выданная администрацией с.

<

адрес>; Нотариально удостоверенное согласие согласно которому гр. ФИО15 на покупку супругом Т. А.Р. за цену и на условиях по его усмотрению земельного участка и жилого дома по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>; Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 от имени которой по доверенности действует ФИО7 продает жилой дом и земельный участок по адресу: КБР с.

<

адрес> ФИО3, от имени которого доверенным лицом выступает ФИО2; Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, о передачи недвижимости подписанный представителями продавца и покупателя; Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ выданная нотариусом ФИО14, серии 

<

адрес>8; копии чеков в количестве 4 штук; заявление от Т. А.Р. о регистрации права собственности интересы которого представляет ФИО2;

Пакет копий правоустанавливающих документов на недвижимое имущество дело №, составленное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Баксанский отдел, куда входят: Чек об оплате услуг, плательщик ФИО5, дата платежа согласно чеку ДД.ММ.ГГГГ; Заявление ФИО5 в управление Росреестра по КБР от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом» по адресу: КБР с.

<

адрес>; Заявление ФИО4 в управление Росреестра по КБР от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом» по адресу: КБР с.

<

адрес>; Расписка в получении документов на государственную регистрацию земельного участка и жилого дома по адресу: КБР с.

<

адрес>; Доверенность за серией 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ; чек о проведении платежа ФИО4, госпошлины за государственную регистрацию права; Заявление от имени ФИО3 о регистрации перехода права собственности составленная ДД.ММ.ГГГГ; Расписка ФИО2 о получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; Заявление от ДД.ММ.ГГГГ от имени Т. А.Р., интересы которого представляет ФИО16 о регистрации права собственности; Заявление ФИО6 о регистрации перехода права собственности ФИО3, датированная ДД.ММ.ГГГГ; Оригинал договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Т. А.Р. интересы которого по доверенности представляет ФИО2, заключенный с ФИО4 о купли продаже земельного участка и жилого дома по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>; Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче недвижимого имущества покупателю; Оригинал договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО5 земельного участка и жилого дома по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>; Передаточный акт датированный ДД.ММ.ГГГГ о передаче недвижимого имущества покупателю; Копия свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданная «Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР», серии 07-АВ №; Копия свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданная «Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР», серии 07-АВ №. (т.1 л.д.228-236)

Пакет копий правоустанавливающих документов на недвижимое имущество №, составленное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Баксанский отдел, куда входят: договор купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4; Акт приема - передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Чек (квитанция) об оплате гос. пошлины на листе заверенный МФЦ по 

<

адрес>, заявление от ФИО5 об осуществлении гос. регистрации прав в отношении надвижимости; Заявление от имени ФИО4 о госрегистрации перехода права на не движимое имущество; Расписка в получении документов на гос. регистрацию права собственности; Договор купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ составленного в 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 ФИО4; Передаточный акт к договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4; Доверенность за серией 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 уполномочивает ФИО2 «купить на условиях и за цену по его усмотрению недвижимое имущество, заключающееся в жилом доме и земельном участке по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>. -Консатнтиновское 

<

адрес>; Чек по операции и произведении оплаты в ОАО «Сбербанк России»; Заявление в МФЦ по КБР по 

<

адрес> Т. А.Р. от ДД.ММ.ГГГГ; Расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ выданная ФГБУ ФКП Росреестра по КБР; Справка о наличии (отсутствии) лиц проживающих или имеющих право пользования жилым помещением, выданная администрацией с.

<

адрес>; Согласие выданное нотариусом ФИО17, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО15, дает свое согласие супругу Т. А.Р. на покупку за цену и на условиях по его усмотрению земельного участка и жилого дома по адресу: КБР 

<

адрес>, с.

<

адрес>; Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 от имени которой по доверенности действует ФИО7 продает жилой дом и земельный участок по адресу: КБР с.

<

адрес> ФИО3, от имени которого доверенным лицом выступает ФИО2; Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, о передачи недвижимости подписанный представителями продавца и покупателя; Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ выданная нотариусом ФИО14, серии 

<

адрес>8; копии чеков в количестве 4 штук; заявление от Т. А.Р. о регистрации права собственности интересы которого представляет ФИО2 (т.1 л.д.121-156)

Пакет копий правоустанавливающих документов на недвижимое имущество дело №, составленное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Баксанский отдел, куда входят: Чек об оплате услуг, плательщик ФИО5, дата платежа согласно чеку ДД.ММ.ГГГГ; Заявление ФИО5 в управление Росреестра по КБР от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом» по адресу: КБР с.

<

адрес>; Заявление ФИО4 в управление Росреестра по КБР от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом» по адресу: КБР с.

<

адрес>; Расписка в получении документов на государственную регистрацию земельного участка и жилого дома по адресу: КБР с.

<

адрес>; Доверенность за серией 

<

адрес>8 от датированная ДД.ММ.ГГГГ, выданный нотариусом ФИО14; чек о проведении платежа ФИО4 госпошлины; Заявление ФИО3 о регистрации перехода права собственности составленная ДД.ММ.ГГГГ; Расписка ФИО2 о получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; Заявление от ДД.ММ.ГГГГ от имени Т. А.Р., интересы которого представляет ФИО2 о регистрации права собственности; Заявление ФИО6 о регистрации перехода права собственности ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.157-175).

Оригинал договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Т. А.Р. интересы которого по доверенности представляет ФИО2, заключенный с ФИО4 о купли продаже земельного участка и жилого дома по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>; Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче недвижимого имущества покупателю. (т.1 л.д.225-227)

Оригинал договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО5 земельного участка и жилого дома по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>; Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче недвижимого имущества покупателю. (т.1 л.д.187-189). 

Заявление Т. Р.Т. о принятии мер и привлечении к ответственности виновных лиц, незаконно продавших принадлежащее ему недвижимое имущество по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>Константиновское 

<

адрес>, чем причинили ему крупный материальный ущерб на сумму 450 000 рублей. (т.1 л.д.7-8).

Анализ представленных суду доказательств, оценка как каждого в отдельности, так и всей совокупности позволяют сделать вывод о том, что обстоятельства, подлежащие доказыванию по уголовному делу: событие преступления, виновность подсудимого в его совершении, форма его вины, мотивы, характер и размер вреда, причинённого преступлением, отсутствие обстоятельств, исключающих преступность и наказуемость деяний, и обстоятельств, которые могут повлечь за собой освобождение от уголовной ответственности и наказания, установлены. 

Суд квалифицирует действия ФИО2 по ч.3 ст. 159 УК РФ: Мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем злоупотребления доверием, совершенное в крупном размере. 

Назначая вид и меру наказания, суд учитывает, что ФИО2 не судим (т.2 л.д.108); не состоит на учете у врачей нарколога и психиатра в ГБУЗ ЦРБ г.о.Баксан и Баксанского муниципального района (т.2 л.д.113); не состоит на учете у врача нарколога ГБУЗ «

<

адрес> больница» Терского муниципального района (л.д. 82); администрацией с.

<

адрес> КБР характеризуется положительно (т.2 л.д.110); является пенсионером по старости, получает пенсию, других доходов не имеет. 

Подсудимым представлены суду медицинское заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 имеет ряд заболеваний, диагноз: код МКБ 1, 44.8 Хроническая обструктивная болезнь легких, смешанная форма (эмфизем+ бронхит), среднетяжелое течение, фаза обострения; ДН 2 ст. ХЛС, декомпенсация; СОП: сахарный диабет 2 типа, впервые выявленный. Целевой уровень гликемии меньше 7%; СОП: Атеросклероз аорты, мозговых, коронарных артерий; Артериальная гипертония 2 ст, риск 4.ХСН 2 А ст.З.ф.кл.

Так же представлены сведения о наличии долговых обязательств подсудимого по кредитам АО «Российский сельскохозяйственный банк» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере остатка срочной задолженности 75792,40 руб., процентов в размере 389,63 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере остатка срочной задолженности 93333,20 руб., процентов в размере 532,51 руб.

Обстоятельством, смягчающими наказание, суд признаёт раскаяние подсудимого в содеянном.

Несмотря на отсутствие по делу отягчающих обстоятельств, фактические обстоятельства преступления, относящегося к категории тяжких преступлений, степень общественной опасности преступного деяния не позволяют применить ч.6 ст.15 УК РФ и изменить категорию преступления на менее тяжкую.

Назначая вид и меру наказания, суд принимает во внимание ограниченность семьи подсудимого в материальных средствах, ввиду чего полагает невозможным назначение наказания в виде штрафа, что поставило бы семью в затруднительное финансовое положение, то есть негативно сказалось бы на членах семьи подсудимого. Так же неисполнимо наказание в виде принудительных работ. 

Вместе с тем данные о личности подсудимого, его возраста, состояния здоровья, отношение к содеянному позволяют сделать вывод о возможности его исправления, предупреждения совершения новых преступлений и восстановлении социальной справедливости без реального отбывания наказания за тяжкое преступление, с возложением на подсудимого обязанностей, способствующих исправлению. Принимая решение о назначении такого вида наказания, суд исходил из того, что наказание должно быть реально исполнимым, а подсудимая основной работы не имеет, следовательно, наказание в виде принудительных работ либо штрафа не может считаться исполнимым и посильным для подсудимого.

Санкция ч.3 ст.159 УК РФ предусматривает и дополнительные виды наказания в виде штрафа и ограничения свободы. Назначение дополнительного наказания в виде штрафа нецелесообразно, поскольку подсудимый, как отмечено выше, является пенсионером, имеет тяжелые заболевания, а ограничения, установленные ст.53 УК РФ, могут быть ему установлены и вменением обязанностей при решении о применении к основному наказанию положений ст.73 УК РФ.

Таким образом суд предоставляет ФИО2 возможность доказать своё исправление без изоляции от общества.

Оснований для изменения меры пресечения (подписка о невыезде и надлежащем поведении) до вступления приговора в законную силу суд не усматривает. 

По вступлении приговора в законную силу находящиеся при уголовном деле вещественные доказательства: пакет копий правоустанавливающих документов на недвижимое имущество №, составленное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Баксанский отдел (т.1 л.д.121-156); пакет копий правоустанавливающих документов на недвижимое имущество дело №, составленное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Баксанский отдел. (т.1 л.д. 157-175); Оригинал договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Т. А.Р. интересы которого по доверенности представляет ФИО2, заключенный с ФИО4 о купли продаже земельного участка и жилого дома по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>; Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче недвижимого имущества покупателю. (т.1 л.д.225-227); Оригинал договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО5 земельного участка и жилого дома по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>; Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче недвижимого имущества покупателю. (т.1 л.д.187-189) на основании п.5 ч.3 ст.81 УПК РФ в качестве документов подлежит оставлению при уголовном деле в течение всего срока хранения последнего.

В судебном заседании подсудимым заявлено ходатайство об отсрочке исполнения приговора до окончания лечения ДД.ММ.ГГГГ, которое было поддержано его защитником. 

Государственный обвинитель оставил разрешение заявленного ходатайство на усмотрение суда. 

В соответствии с п.8 ч.1 ст.299 УПК РФ, при вынесении приговора суд должен разрешить вопрос о применении отсрочки отбывания наказания. Основаниями предоставления отсрочки отбывания наказания является убеждение суда в правомерном поведении осужденного в период отсрочки. К такому убеждению суд приходит на основе учета характера и степени тяжести совершенного преступления, его поведения после содеянного. На основании изложенного, включая положения закона и состояние здоровья подсудимого ФИО2, которое является не удовлетворительным, по результатам проводимого лечения не отмечается положительная динамика, руководствуясь принципом гуманизма, закрепленным в ст.7 УК РФ, суд считает возможным применить положения ч.2 ст.81 УК РФ и отсрочить ФИО2 отбывание наказания до окончания лечения ДД.ММ.ГГГГ. Обстоятельств, которые могли бы препятствовать принятию такого решения, суд не усматривает. 

Потерпевшим ФИО3 заявлено исковое требование о взыскании с ФИО2 в возмещение имущественного вреда 400000 рублей. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Ответчик ФИО2, воспользовавшись правом, предоставленным ст.39 ГПК РФ, исковые требования признал в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска ответчику судом разъяснены.

Суд принимает признание ФИО2 иска, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает охраняемых прав и законных интересов других лиц. Иск ФИО3 подлежит удовлетворению в заявленном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 296-299, 303, 304, 307 – 310, 316 Уголовно-процессуального кодекса РФ,

П Р И Г О В О Р И Л:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> КБАССР, гражданина РФ, признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 Уголовного кодекса РФ, и назначить наказание 2 года лишения свободы.

На основании ст.73 УК РФ считать назначенное наказание условным и установить ФИО2 испытательный срок 1 год 6 месяцев, в течение которого он должен своим поведением доказать свое исправление. 

Возложить на осужденного обязанности: не менять место постоянного проживания и не выезжать за пределы муниципального образования, соответствующего месту жительства, без уведомления уголовно-исполнительной инспекции, и 1 раз в месяц в дни, установленные уголовно-исполнительной инспекцией, являться в неё для регистрации.

Контроль за поведением ФИО2 возложить на уголовно-исполнительную инспекцию по месту его жительства.

В соответствии с ч.2 ст.81 УК РФ отсрочить ФИО2 отбывание наказания до ДД.ММ.ГГГГ.

Меру пресечения – подписку о невыезде и надлежащем поведении до вступления приговора в законную силу оставить без изменения. 

По вступлении приговора в законную силу, вещественные доказательства: пакет копий правоустанавливающих документов на недвижимое имущество №, составленное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Баксанский отдел; пакет копий правоустанавливающих документов на недвижимое имущество дело №, составленное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Баксанский отдел; Оригинал договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Т. А.Р. интересы которого по доверенности представляет ФИО2, заключенный с ФИО4 о купли продаже земельного участка и жилого дома по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>; Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче недвижимого имущества покупателю; Оригинал договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО5 земельного участка и жилого дома по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>; Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче недвижимого имущества покупателю хранить при уголовном деле в течение всего срока хранения последнего. 

Иск ФИО3 к ФИО2 удовлетворить, взыскав в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> КБАССР, гражданина РФ, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> бор 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> КБАССР, гражданина РФ, зарегистрированного по адресу: КБР 

<

адрес> с.

<

адрес>, фактически проживающего по адресу: КБР 

<

адрес>, в возмещение имущественного вреда 400000 (четыреста тысяч) рублей.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение 10 суток со дня его постановления. В случае подачи апелляционной жалобы (представления) осуждённый и потерпевший вправе ходатайствовать о своём участии в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, о чём необходимо указать в апелляционной жалобе либо возражении на апелляционное представление (жалобу), либо в заявлении, поданном в срок, предоставленный для подачи возражения.

судья Баксанского районного суда КБР подпись С.Р. Суйдимов

Копия верна

Судья Баксанского районного суда 

Кабардино-Балкарской Республики С.Р. Суйдимов