Дело № 2-113/2024

75 RS 0006-01-2024-000150-09 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Акша 20 июня 2024 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Страмиловой Н.В., 

при секретаре Зимановской Т.Г.,

с участием помощника прокурора Акшинского района Жамбалова Ж.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора Акшинского района в интересах ФИО1 к администрации Акшинского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

И.о.прокурора Акшинского района Пушкарев А.В. обратился в суд в интересах ФИО1 с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

В ходе проведенной проверки по обращению ФИО1, установлено что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по адресу: 

<

адрес>. Спорный земельный участок и дом не являются муниципальной собственностью Акшинского муниципального округа. Ранее ФИО1 проживала совместно со своей матерью ФИО4, которая в 1992году оформила право собственности на спорный объект недвижимости по вышеуказанному адресу, однако документ – свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №а уничтожен в результате пожара в Администрации 

<

адрес>. В последующем в январе 2015года ФИО1 в результате неоднократных попыток не смогла оформить на себя право собственности после смерти матери – ДД.ММ.ГГГГ, поскольку регистратором допущена ошибка в сведениях о правообладателе, в которых значится либо ФИО2, либо ФИО3 тогда как мать ФИО1 – ФИО4. В паспорте у ФИО1 имеется адрес регистрации: 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день ФИО1 желает реализовать свое конституционное право на жилище и обратить его в свою собственность. 

Согласно ст.45 ГПК РФ, заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. ФИО1 в силу своего возраста – 75 лет, отсутствия юридического образования и правовых знаний, не может самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением, в связи с чем прокурор обращается в ее интересах.

Просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании помощник прокурора Акшинского района Жамбалов Ж.Ю. заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.

Материальный истец ФИО1 о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель ответчика администрации Акшинского муниципального округа Забайкальского края о слушании дела извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о слушании дела извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Согласно в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

В судебном заседании было установлено, что в селе 

<

адрес> имеется жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Из пояснений истца следует, что она проживала в данном доме совместно со своей матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла, после ее смерти и по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом и земельным участком. Ранее в 1992году ее мать ФИО4 оформила право собственности на недвижимое имущество, однако документы были утрачены в результате пожара, после смерти матери ФИО1 также не смогла оформить на себя право собственности, поскольку регистратором была допущена ошибка в сведениях о правообладателе. В течение всего срока владения недвижимым имуществом никто из заинтересованных лиц претензий ей не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 жилым домом и земельным участком как своей собственностью, на протяжении более пятнадцати лет, подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Из копии актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приходится матерью ФИО4 (

<

данные изъяты>) (ФИО1) Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации сельского поселения «

<

данные изъяты>», ФИО1 принадлежит на праве безвозмездного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, которая проживает по данному адресу с 1988года. 

Согласно паспортным данным, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. на основании Перечня учтенных земельных участков по состоянию на 01.07.2003г, утвержденного руководителем Акшинского рай(гор)комзема. В соответствии с указанным Перечнем правообладателем земельного участка является ФИО3.

Как следует из справки администрации сельского поселения 

<

данные изъяты>», гражданка ФИО2 по адресу 

<

адрес> не проживала и не была зарегистрирована. По данному адресу с 1971года до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО4. 

По документам Муниципального архива МР «Акшинский район» в списке колхозников по 

<

адрес> колхоза им

<

данные изъяты> значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с записями похозяйственной книги № 

<

данные изъяты>, за период с 1991г. по 1995г. значится лицевой счет хозяйства на имя ФИО4 по адресу 

<

адрес>, площадь жилого 

<

адрес>кв.м., в том числе жилая 36кв.м, площадь земельного участка находящегося в личном пользовании 0,23га. 

По информации 

<

данные изъяты> сельской администрации жилой дом по адресу 

<

адрес> сельской администрации не состоит, земельный участок с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства принадлежал на основании 

<

данные изъяты> №а от 09.10.1992г. ФИО4 до дня ее смерти 30.03.2012г., со дня смерти ФИО4 земельный участок находится в пользовании ее дочери ФИО1 На основании похозяйственной книги по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: глава хозяйства - ФИО1 с 06.01.1988г., дочь-ФИО8 с 28.09.2001г., внук- ФИО9 с 06.04.2015г., внучка- ФИО10 с 16.12.2016г.

По информации администрации Акшинского муниципального округа, жилой дом по адресу 

<

адрес> реестре муниципального имущества Акшинского муниципального округа не числится.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером 75:01:040101:22, общей площадью 2300кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО2., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – для личного подсобного хозяйства. 

Учитывая, что истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, никто из заинтересованных лиц требований о выселении к истцу не предъявлял, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования недвижимым имуществом истек, суд считает, что имеются основания для признания права собственности в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования и.о. прокурора Акшинского района в интересах ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество: 

– жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

– земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Акшинский районный суд.

Судья Н.В. Страмилова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2024 года