Дело №

УИД № 42RS0008-01-2024-003769-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 18 февраля 2025 года

Рудничный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Морозовой О.В., 

при секретаре Романенко Е.Н., 

с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Науменко С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО14 ФИО26, Петровой ФИО27, ФИО18 ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО14, ФИО17, ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> входит в состав муниципального имущества 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы, в том числе ордер, отсутствуют. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Помимо ФИО9 на регистрационном учете состояли: ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 С.Е., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ФИО7, ФИО23 (ФИО24) Е.Б., ФИО5, ФИО10 выписаны из жилого помещения как умершие. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ от ООО «Управляющая компания «Мегаполис» в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в настоящее время никто не проживает. Квартира долгое время стояла открытой, без мебели, накоплен долг за коммунальные платежи. На данный момент жилое помещение заколочено по инициативе управляющей организации в целях предотвращения заселения посторонних людей. Кроме того, из выписки из ЕГРН получены сведения о том, что у ФИО9 в собственности имеется ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, мер по сохранению имущества в надлежащем состоянии не принимают, коммунальные платежи не оплачивают, право на жилое помещение утратили. 

Истец просит суд признать ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО12 утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО1 ФИО29, ФИО14 ФИО30, Петровой ФИО31, ФИО18 ФИО32 о признании утратившими право пользования жилым помещением исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО9 выделены в отдельное производство. Производство по гражданскому делу по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением приостановлено на время прохождения ФИО9 военной службы в составе Вооруженных Сил Российской Федерации по контракту в период проведения специальной военной операции. 

В судебном заседании представитель истца Администрации 

<

адрес> ФИО21, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104), поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно (л.д.163), в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований, так как никогда не проживала в спорном жилом помещении (л.д.64). 

В судебное заседание ответчик ФИО13 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно (л.д.159-161), в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д.103).

Ответчик ФИО12 в судебном заседании возражал против признания его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пояснил, что он с родителями ФИО8 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ проживал в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ его дядя ФИО5 вынудил его родителей выехать из квартиры, тогда ему было четыре года, они с родителями переехали 

<

адрес> после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ переехали в 

<

адрес>А, где он и проживает по настоящее время. Он планирует переехать в квартиру по адресу: 

<

адрес> погасить имеющуюся задолженность за содержание жилого помещения и проживать в ней. Ранее не мог заняться этим вопросом, так как проходил срочную службу в Вооруженных силах РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После прохождения службы заказал и получил технический паспорт на квартиру, в настоящее время обратился в ООО «УК «Мегаполис» по вопросу о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которую намерен погасить.

Представитель третьего лица ОВМ ОП «Рудничный» УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно (л.д.162). 

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> Науменко С.Д. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в отношении ответчиком ФИО2, ФИО13, полагала не подлежащими удовлетворению исковые требования к ФИО12 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, 

<

данные изъяты> совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и 

<

данные изъяты> ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п.1 ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в ФИО16 брак и проживает с ФИО16 семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, 

<

данные изъяты> в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в ФИО16 месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика не приобретшим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся 

<

данные изъяты> с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно п.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве 

<

данные изъяты> детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из 

<

данные изъяты> совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> входит в состав муниципального имущества 

<

адрес> (л.д.17).

ФИО6 являлась нанимателем жилого помещения по адресу

<

адрес> жилой площадью 

<

данные изъяты> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на состав семьи: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ); ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.41-42).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74).

ФИО23 (ФИО24) ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. Ранее в указанной квартире на регистрационном учете состояли: ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО23 (ФИО24) ФИО15 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26, 111).

ФИО6, ФИО8, ФИО23 (ФИО24) ФИО15, ФИО5, ФИО10 сняты с регистрационного учета из указанного жилого помещения как умершие (л.д.26, 29-35).

Ответчики ФИО2, ФИО13, ФИО12 являются внуками нанимателя жилого помещения ФИО6 (л.д.98-100).

Свидетель ФИО22 суду пояснила, что является матерью ФИО12 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ она с мужем ФИО8 и детьми проживала в квартире 

<

адрес> Брат мужа ФИО5 после возвращения из армии стал проживать в квартире с ними. Так как он злоупотреблял спиртным, стали происходить конфликты, в связи с чем, их семья была вынуждена переехала жить в 

<

адрес> к ее родителям. 

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о его заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, его показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, он предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

По сведениям ООО «Управляющая компания «Мегаполис» в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> длительное время никто не проживает. Квартира стояла открытая, мебель отсутствует. Управляющая компания забила дверь и открытое окно во избежание попадания посторонних людей. Образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги (л.д.24).

Как следует из имеющихся в деле фотоизображений, квартира по 

<

адрес> находится в заброшенном состоянии, пустует, в квартире требуется проведение ремонта (л.д.18-23). 

Задолженность по коммунальным услугам в квартире, расположенной по адресу

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, из них задолженности по 

<

данные изъяты> (л.д.47-49).

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (лд.52).

ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.92).

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.93).

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.30).

ФИО12 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.31).

Ответчик ФИО12 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу по призыву (л.д.127, 165).

Как следует из материалов инвентарного дела № на квартиру по адресу: 

<

адрес>, по запросу ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на жилое помещение (л.д.37-42).

Судом установлено, что ФИО12 был вселен в жилое помещение по 

<

адрес> на законном основании - в качестве внука нанимателя жилого помещения, зарегистрирован в квартире по месту жительства, его отец ФИО8 – сын нанимателя жилого помещения был включен в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в составе семьи нанимателя жилого помещения.

Ответчик ФИО12 добровольно от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения не отказывался, а его выезд из спорного жилого помещения не был его личным волеизъявлением.

Иного жилья ФИО12 на праве собственности не имеет.

Неиспользование жилого помещения для проживания ответчиком ФИО12 было обусловлено обстоятельствами объективного характера, а 

<

данные изъяты>, а после достижения совершеннолетия – необходимостью прохождения военной службы по призыву, после окончания которой ФИО12 приняты меры к возобновлению использования жилого помещения по назначению, по его заказу был изготовлен технический паспорт на квартиру, он обратился в ООО «УК «Мегаполис» по вопросу о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, намерен проживать в жилом помещении.

Родители 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, выехав из спорного жилого помещения, определили место его постоянного жительства с матерью и отцом, исходя из следующего.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства 

<

данные изъяты> четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

<

данные изъяты>

Согласно ст.54 ЖК РСФСР (действовававшего на момент вселения ответчика ФИО12 в квартиру) на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Будучи 

<

данные изъяты>. был законно вселен по месту жительства своего отца, у которого на момент вселения ребенка имелось право пользования жилым помещением, ДД.ММ.ГГГГ проживал с родителями по другому адресу, так как являлся 

<

данные изъяты>, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживал в спорной квартире по не зависящим от него обстоятельствам и в силу возраста не мог самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности. 

Поскольку родители сами определили место жительства 

<

данные изъяты> пользования спорным жилым помещением вне зависимости от факта постоянного проживания в нем. Невозможность пользоваться квартирой самостоятельно в силу возраста является уважительной причиной.

Неоплата ответчиком коммунальных платежей при указанных обстоятельствах не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорной квартирой. 

В связи с изложенным требования Администрации 

<

адрес> к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Ответчики ФИО2 и ФИО13 в ходе рассмотрения дела не возражали против признания их утратившими право пользования жилым помещением, пояснив, что не претендуют на спорную квартиру (л.д.64, 103).

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков ФИО2 и ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, не установлено, доказательств, подтверждающих уважительность причин не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, а также надлежащего исполнения им обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, вытекающих из договора найма жилого помещения, не представлено. 

При указанных обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками ФИО2 и ФИО13 права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о признании ФИО2, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО13 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> к ФИО14 ФИО33, Петровой ФИО34 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Петрову ФИО35 (

<

данные изъяты> ФИО14 ФИО36 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО14 ФИО37, Петровой ФИО38 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Администрации 

<

адрес> к ФИО18 ФИО39 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления 19.02.2025 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: (подпись)

Верно

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья: