Копия

дело № 2-1365/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават 27 июня 2018 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре Кулагиной Н.С.

с участием помощника прокурора г.Салавата Шарафутдинова Р.Р. 

с участием представителя истца Администрации ГО г.Салавата ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3- адвоката Рахмангуловой, представителя ООО «ЖКЗ» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО г.Салавата к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

установил:

Администрация городского округа город Салавата РБ обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), б(адрес), общей площадью 35,1 кв.м., с последующим переселением в благоустроенное жилое помещение жилой площадью 16,7 кв.м., общей площадью 16,7 кв.м., расположенное по адресу: (адрес).

В обоснование иска указано на то, что Администрация городского округа (адрес) РБ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), б(адрес). С 1996 года указанное жилое помещение занимает по договору социального найма ФИО2 с сыном ФИО3, на основании обменного ордера ... от 00.00.0000.

Ответчик ФИО2 проживает в данной квартире, что подтверждается актом о проживании от 28.11.2017. ФИО3 не проживает в вышеуказанной квартире, согласно акту от 06.02.2018. Однако ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев, что подтверждается выпиской от 31.03.2018 из лицевого счета № .... По состоянию на 31.03.2018 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету указанного жилого помещения составляет 105672 руб. 10 коп. Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов - извещений. 08.02.2018 ответчику ФИО2 вручено уведомление об оплате задолженности и предупреждения о выселении, в случае неуплаты долгов. ФИО5 уведомление не вручено, по причине отсутствия в жилом помещении. В установленный срок задолженность не погашена. Администрация не препятствовала проживанию ответчиков по месту регистрации.

Представитель Администрации ГО г.Салавата по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования полностью поддержала, указав на то, что периодически ответчиками платежи вносятся.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, указав на то, что в связи с тяжелым материальным положением не могла полностью оплачивать платежи, у нее имеется гипертоническая болезнь, амбулаторно проходит лечение, ранее заработная плата составляла около 10000 руб., часть денежных средств уходила на лечение, 50% на погашение задолженности по коммунальным платежам, на проживание оставалось 4000 руб., в настоящее время заработная плата составляет 11800 руб., част денежных средств идет на погашение задолженности, обязуется погасить задолженность в ближайшее время. Сын ФИО5 в январе 2018 года выехал на заработки, обязуется, также помочь погасить задолженность. 

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. По месту своей регистрации не проживает, и фактическое место жительства его неизвестно, данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание. 

Представитель ответчика адвокат Рахмангулова в судебном заседании с исковыми требованиями была не согласна. 

Представитель третьего лица ООО «Жилкомзаказчик» ФИО4 решение вопроса по исковым требованиям оставила на усмотрение суда, при этом представила документы, подтверждающие внесением периодических платежей по погашению задолженности ответчиком ФИО2

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салават, извещен о времени и месте судебного заседания в суд не явился, с учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Шарафутдинова Р.Р., возражавшего против выселения ответчиков и удовлетворения требований истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), б(адрес) 1996 года является ФИО2, членом семьи нанимателя по договору социального найма указанного жилого помещения является ФИО6 Ответчик ФИО2 постоянно проживает по спорному адресу. Ответчик ФИО6 в январе 2018 года вынужденно выехал за переделы г.Салавата, в связи с заработками.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 00.00.0000 задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным платежам составила 105672 руб. 10 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету спорного жилого помещения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств с достоверностью подтверждающих отсутствие у ответчиков уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств принятия принудительных мер взыскания указанной задолженности, в частности, обращения в суд.

Вместе с тем, судом установлено и стороной истца не оспаривается, что образование задолженности у ответчиков связано с тяжелым материальным положением, отсутствие официального заработка у ответчика ФИО5, у ФИО2 недостаточности денежных средств для погашения всей задолженности единовременным платежом. Кроме того, из представленных квитанцией, следует, что ответчиком ФИО2 вносятся периодически платежи в счет погашения задолженности, что также подтверждается Выпиской из лицевого счета. 

Учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд, с учетом размера задолженности, периодическим внесением платежей ответчиками, постоянным проживанием по месту регистрации ответчика ФИО2, вынужденным выездом ответчика ФИО6, из жилого помещения в связи с заработками, для погашения задолженности по платежам, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации ГО г. Салавата к ФИО2, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, утрате права пользования, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации ГО г.Салавата к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение изготовлено в окончательной форме 29.06.2018

Решение не вступило в законную силу 29.06.2018. 

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу «_______»________________ 2018 г.

Судья:

Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-1365/2018 Салаватского городского суда