Дело № 2-46/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 «27» февраля 2018 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М. 

при секретаре судебного заседания Чечет А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска истец указал, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении в 2016 - 2017 гг. по достигнутой договоренности были зарегистрированы ответчики. Соглашений о пользовании жилым помещением между собственником и ответчиками не составлялось. Ответчики реально в жилое помещение не въезжали, вещей своих не оставляли. В настоящее время их местонахождение истцу неизвестно.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в суд не явился.

Представитель истца адвокат Ёрохов А.И., участвующий по соглашению на основании ордера № от 04.12.2017, поддержал требования истца по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО10, ФИО7, ФИО12, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в суд не явились. Посредством телефонограммы от 21.02.2018 г. сообщили, что явиться не смогут, с требованиями истца согласны (л.д. 220-222).

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился, посредством телефонограммы от 21.02.2018 г. сообщил, что явиться не сможет, с требованиями истца не согласен (л.д. 223).

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ судебными повестками надлежащим образом по месту регистрации.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом и ответчиков, извещенных в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки Ф-9 № от 09.11.2017 г., выданной администрацией Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, сведений из отделения по Лодейнопольскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции в квартире 

<

адрес> зарегистрированы ответчики по настоящему делу (л.д. 21, 29-30).

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации № от 30.11.2016 г. (л.д. 22). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (части 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года N 713.

Пунктом 16 Правил установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Документом, являющимся основанием для вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, является правоустанавливающий документ на данное жилое помещение и согласие собственника (собственников) на регистрацию.

Указанные положения закона с очевидностью свидетельствуют о том, что права и обязанности собственника жилого помещения отличны от прав и обязанностей лица, вселяющегося в это жилое помещение. Указанное отличие влечет за собой различие в правом интересе указанных лиц.

Таким образом, судом установлено и подтверждается сведениями из отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Лодейнопольском районе, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 2016 - 2017 гг. постоянно. Ответчики по указанному адресу не вселялись, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимали, о своих правах на жилое помещение не заявляли. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствуют.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Однако сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, поскольку закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с вселением в это помещение с соблюдением установленного порядка.

Установленный судом факт того, что ответчики в жилое помещение никогда не вселялись, им не пользовались, регистрация носила формальный характер, позволяет сделать вывод о том, что в установленном законом порядке вселение ответчиков в спорное жилое помещение не производилось, следовательно, ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

PEШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.М. Алексеенок