Дело № 2-1226/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Казаровой Т.В., 

при секретаре Макаровой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Н.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего Ч.Н.Ю. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> об установлении факта постоянного пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> в интересах несовершеннолетнего Ч.Н.Ю. об установлении факта пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на указанный земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Сергиево-Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №. Упомянутый выше жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. м.. Ч.Н.Ю. обратился в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением в целях оформления права собственности на находящийся в его фактическом пользовании земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ. истец получил решение, в котором администрация отказала ему в приеме и регистрации документов на том основании, что в представленном пакете отсутствуют документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление спорного земельного участка. Просит суд установить факт постоянного пользования ФИО1 земельным участком, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации бесплатно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отказе Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от 26.12.2019г.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, материалы инвентарно-правового дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истца на жилой дом по адресу: 

<

адрес> возникло ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности которой на данный жилой дом в свою очередь возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5, 13, 20).

Принадлежащий истцу жилой дом расположен на земельном участке площадью 755 кв. м., что подтверждается схемой расположения земельного участка (л.д.15).

Истец Ч.Н.Ю. обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Администрация Сергиево-Посадского городского округа решением от ДД.ММ.ГГГГ. отказала в приеме и регистрации необходимых документов на том, основании, что отсутствуют документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление спорного земельного участка (л.д.16).

Обратившись в суд, истец просит установить факт постоянного пользования им земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации бесплатно, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Согласно Пункту 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» производится в бессрочное пользование.

Согласно Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя от 19 декабря 1966 г. N 86 документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих и курортных поселках являлись: решение исполкома городского, районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором. Таким образом, документами, подтверждающими право собственников жилых домов на земельные участки являлись, в том числе, и планы земельных участков.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного суда РФ от 13 декабря 2001 г. № 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.В силу положений п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, изложенное выше, суд приходит к выводу, что поскольку у истца право на жилой дом возникло в порядке наследования, то истцу перешло и право пользования земельным участком. Всеми предоставленными в дело документами подтверждается, что в площадь спорного участка составляет 755 кв.м., в связи с чем, факт постоянного пользования земельным участком площадью 755 кв. м. суд считает установленным.

Обратившись в суд, истец ставит вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке приватизации бесплатно. 

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В материалы дела представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового инженера ФИО11, в которой отражены границы земельных участков, в том числе и спорного земельного участка, учтенные в ГКН, которая согласуется с планом земельного участка из материалов инвентарно-правового дела на жилой дом. 

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.Н.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего Ч.Н.Ю. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> об установлении факта пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации– удовлетворить.

Установить факт постоянного (бессрочного) пользования ФИО13 земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО14 право собственности на земельный участок, площадью 755 кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации бесплатно, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане со следующими геоданными:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 10.02.2020 года 

Судья Т.В. Казарова