Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2024 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определением доли по оплате жилищно- коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения- двухкомнатной квартиры, общей площадью 37,90 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы и проживают: истец- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. и мать истца и ответчика- ФИО1 Ответчик приходится истцу родной сестрой. Несмотря на то, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик не хочет и не принимает участие в оплате коммунальных услуг. Между истцом и ответчиком имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается. Истец оплачивает коммунальные услуги в полном размере от выставленных платежей в квитанциях по оплате ЖКХ. Истец считает целесообразным определить порядок оплаты коммунальных услуг в спорной квартире и определить доли истца и ответчика в оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доли для ФИО2, ? доли для ФИО3 Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто. Спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., жилая комната (помещение №) площадью 8,9 кв.м., жилая комната ( помещение №) площадью 14,5 кв.м. и вспомогательные помещения: кухня ( помещение №) площадью 5,7 кв.м., прихожая ( помещение №) площадью 5,1 кв.м., уборная (помещение №) площадью 1,1 кв.м., ванная ( помещение №) площадью 2,1 кв.м., шкаф ( помещение №) площадью 0,5 кв.м. На долю истца приходится 11,7 кв.м. жилой площади (23,4/2), что соразмерно ? доле в праве, на долю ответчика приходится 11,7 кв.м. жилой площади (23,4/2), что соразмерно его ? доле в праве. В связи с тем, что истец проживает в данном жилом помещении, то просит выделить в пользование изолированную комнату (помещение №) площадью 14,5 кв.м., ответчику изолированную комнату (помещение № площадью 8,9 кв.м., оставив в общее пользование вспомогательные помещения: кухня ( помещение №) площадью 5,7 кв.м., прихожая ( помещение №) площадью 5,1 кв.м., уборная (помещение №) площадью 1,1 кв.м., ванная (помещение №) площадью 2,1 кв.м., шкаф ( помещение №) площадью 0,5 кв.м.

13.01.2024 г. в адрес ответчика была направлена претензия, в которой предлагалось обратиться в организации, поставляющие услуги, с целью подачи заявления на предоставление квитанции соразмерно долям в праве общей долевой собственности и в спорном жилом помещении определить доли по оплате ЖКУ. Претензия получена ответчиком 15.02.2024 г, и оставлена без рассмотрения. 

Просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. изолированную комнату ( помещение №) площадью 8,9 кв.м., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. выделить в пользование изолированную комнату ( помещение №) площадью 14,5 кв.м., оставив в общее пользование вспомогательные помещения: кухня ( помещение №) площадью 5,7 кв.м., прихожая ( помещение №) площадью 5,1 кв.м., уборная (помещение №) площадью 1,1 кв.м., ванная ( помещение №) площадью 2,1 кв.м., шкаф ( помещение №) площадью 0,5 кв.м. Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке:1/2 доли – за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ? доли- за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ПАО «Т Плюс», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «УК «Управдом-Центр», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Цифрал-Сервис», ООО «Видис А» выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату ЖКУ за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 900 руб., юридические услуги в размере 8500 руб., расходы на ксерокопирование документов в размере 320 руб., почтовые расходы в размере 1072 руб. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений не направил

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена судебной повесткой, причины неявки не известны, заявлений не направила 

Третьи лица- ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Видис А»- извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ООО «Дзержинскмежрайгаз», ПАО «Т Плюс», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «УК «Управдом-Центр», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Цифрал-Сервис», - в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений не направили.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. 

Изучив материалы гражданского дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения- двухкомнатной квартиры, общей площадью 37,90 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы и проживают: истец- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и мать истца и ответчика- ФИО1 Ответчик приходится истцу родной сестрой. 

Согласно позиции истца следует, что ответчик не хочет и не принимает участие в оплате коммунальных услуг. Между истцом и ответчиком имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается. Истец оплачивает коммунальные услуги в полном размере от выставленных платежей в квитанциях по оплате ЖКХ. Истец считает целесообразным определить порядок оплаты коммунальных услуг в спорной квартире и определить доли истца и ответчика в оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доли для ФИО2, ? доли для ФИО3 Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто. Истец просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. изолированную комнату ( помещение №) площадью 8,9 кв.м., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выделить в пользование изолированную комнату ( помещение №) площадью 14,5 кв.м., оставив в общее пользование вспомогательные помещения: кухня ( помещение №) площадью 5,7 кв.м., прихожая ( помещение №) площадью 5,1 кв.м., уборная (помещение №) площадью 1,1 кв.м., ванная ( помещение №) площадью 2,1 кв.м., шкаф ( помещение №) площадью 0,5 кв.м. Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке:1/2 доли – за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ? доли- за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Ответчики в судебное заседание не явились, не предоставили доказательств, ставящих под сомнение позицию истца по рассматриваемому делу.

При таких обстоятельствах, суд признает требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым, установить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, установить раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере ? доли от начисленных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, также необходимо обязать ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ПАО «Т Плюс», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «УК «Управдом-Центр», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Цифрал-Сервис», ООО «Видис А» выдавать отдельные платежные документы собственникам жилого помещения. 

Таким образом, само решение суда об определении порядка и доли в оплате между сособственниками является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платежных документов на имя каждого собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, согласно п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 рублей, юридические услуги в размере 8500 руб., расходы на ксерокопирование документов в размере 320 руб., почтовые расходы в размере 1072 руб. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 №) удовлетворить.

Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>,следующим образом: 

Выделить в пользование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. изолированную комнату ( помещение №) площадью 8,9 кв.м., 

Выделить в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. выделить в пользование изолированную комнату ( помещение №) площадью 14,5 кв.м.

Места общего пользования – кухня ( помещение №) площадью 5,7 кв.м., прихожая ( помещение №) площадью 5,1 кв.м., уборная (помещение №) площадью 1,1 кв.м., ванная ( помещение №) площадью 2,1 кв.м., а также шкаф ( помещение №) площадью 0,5 кв.м. - оставить в общем пользовании сторон. 

Определить порядок и доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> соразмерно принадлежащим им долям, а именно: ? доли расходов возложить на ФИО2 ( №), ? доли расходов возложить на ФИО3 ( паспорт №).

Обязать ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ПАО «Т Плюс», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «УК «Управдом-Центр», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Цифрал-Сервис», ООО «Видис А» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилищно- коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 ( паспорт №) в пользу ФИО2 ( №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 рублей, юридические услуги в размере 8500 руб., расходы на ксерокопирование документов в размере 320 руб., почтовые расходы в размере 1072 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Э.Коннов

Копия верна:

Судья А.Э.Коннов