РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун 03февраля 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи – Томилко Е.В., 

при секретаре – Косовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 с вышеуказанным иском, указав, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: ****, на основании договора купли-продажи квартиры от 09.09.2019.

По данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3, ...... года рождения, ФИО4, ...... года рождения, ФИО5, ...... года рождения, которые 06.10.2019, выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением, ответчики не имели. Требования истцов от 02.11.2019 о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчики добровольно не удовлетворили, сославшись на невозможность прописаться в ином жилом помещении. Регистрация ФИО3, ФИО4, ФИО5 нарушает их права как собственников, на владение, пользование и распоряжение принадлежащей им собственностью по своему усмотрению. 

Просят суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» снять с регистрационного учета ФИО3, ...... года рождения, ФИО4, ...... года рождения, ФИО5, ...... года рождения, по адресу: **** ****.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истцов ФИО2 и ФИО1 поступили заявления орассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялисьсудом надлежащим образом. 

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2016 № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине, в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому, не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч.4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации (далее Правила).

В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Судом и материалами дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателями квартиры расположенной по адресу: ****, **** ****, являются ФИО1 ...... года рождения и ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры от 09.09.2019 (л.д.8-10).

Согласно паспорту *** выданному отделением УФМС России по Иркутской области в г.Тулуне и Тулунском 27.03.2009, ФИО1 родился ...... в ****, зарегистрирован по адресу: ****, ****, **** (л.д.20).

Согласно паспорту *** выданному ОВД города Тулуна и Тулунского района Иркутской области 28.11.2003, ФИО2 родилась ...... в ****, зарегистрирована по адресу: ****, мкр.****, **** (л.д.20).

Из домовой книги следует, что по адресу: ****, м/р ****, ****, зарегистрированными числятся: ФИО4 ...... года рождения, ФИО5 ...... года рождения, ФИО3 ...... года рождения (л.д.15-17), что также подтверждается адресными справками (л.д.56-58). 

По данным отдела по Тулунскому району и г.Тулуну службы записи актов гражданского состояния Иркутской области от 12.12.2019 запись акта о смерти ответчика ФИО5, ФИО3 и ФИО4 отсутствует (л.д.30,31,32).

Согласно платежному документу счет №****-05-9101 на 20.10.2019 на имя ФИО3 выставлен оплата за капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: ****, мкр. ****, **** размере 23204 рубля 15 копеек включая начисленные пени (л.д.19). 

Согласно выписки из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: ****, ответчики ФИО5, ...... года рождения, на основании заявления прописан по указанному адресу с 24.01.2020, ответчик ФИО4, ...... года рождения, на основании заявления прописана по указанному адресу с 26.12.2019, ответчик ФИО3, ...... года рождения, на основании заявления прописана по указанному адресу с 14.01.2020 (л.д.59).

Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, а также не находит оснований для сохранения за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, права пользования спорным жилым домом, при этом тот факт, что ответчики зарегистрированы по адресу: ****, не могут быть приняты судом, поскольку, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в связи с изменением места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

В материалы дела ответчиками не представлено доказательств обращения с заявлением в органы регистрационного учета г. Тулуна, как и не представлено доказательств направления электронного документа о регистрации по новому месту жительства в органы регистрационного учета г. Тулуна.

При таких обстоятельствах, суд учитывая, что ответчики членами семьи истцов не являются, какие-либо договорные обязательства о порядке пользования жилым помещением отсутствуют, а сам факт прописки либо регистрации ответчиков в спорном жилом доме, является административным актом и не означает наличия права ФИО3, ФИО4, ФИО5 на владение, пользование и распоряжение квартирой, расположенной по адресу: ****, **** ****, принадлежащей ФИО1 и ФИО2, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов ФИО1 и ФИО2, поскольку правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска у суда не имеется, а доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда надлежаще уведомленные о дате судебного разбирательства ответчики суду не представили.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина, утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения, согласно п. «е» ст. 31 Правил.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ****, ****, подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ...... года рождения, место рождения, место рожденияг.****, ФИО4, ...... года рождения, место рождения ****, ФИО5, ...... года рождения, место рождения **** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, ****. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ...... года рождения, место рождения ****, ФИО4, ...... года рождения, место рождения ****, ФИО5, ...... года рождения, место рождения ****, по адресу: ****, **** ****.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Е.В.Томилко