УИД 63RS0007-01-2021-000250-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г.о. Самара 

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Высотиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-670/2021 по иску ФИО1 к Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. истица является членом СНТ «СМП-589» и пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок сформирован, его границы определены на местности, в данных границах участок существует свыше 15 лет, его границы согласованы со смежными землепользователями. Истец обратилась в Администрацию г.

<

адрес> за оформлением спорного земельного участка, в чем было отказано, поскольку план-схема массива не согласована. В оформлении права собственности в упрощенном порядке истцу отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на земельный участок отсутствует дата его выдачи. Просит признать за ней право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным ООО «Межевики».

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель СНТ СМП-589 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы, указав на отсутствие споров по границам земельного участка, не возражали против удовлетворения требований истца.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании решения № общего собрания членов СНТ «СМП-589» от ДД.ММ.ГГГГ.. 

ФИО1 является членом садоводческого товарищества СНТ «СМП-589», владеет и пользуется земельным участком фактической площадью 535 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «СМП-589» и другими материалами дела.

ФИО1 обратилась в Администрацию городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, однако получила отказ, со ссылкой на то, что план-схема массива не согласована с Администрацией муниципального района Волжский Самарской области.

Земельный участок истца входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «СМП-589» под коллективное садоводство, что подтверждается заключением председателя СНТ «СМП-589», списком членов товарищества.

Из плана территории СНТ «СМП-589» усматривается, что общий земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, разделен на индивидуальные земельные участки и эти участки предоставлены гражданам в пользование на территории товарищества. 

То обстоятельство, что план-схема территории СНТ «СМП-589» не утверждена, в связи с чем, нарушаются права граждан на предоставление земельных участков в собственность, является основанием для обращения с указанным иском в суд и не может служить основанием к отказу в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельные участки в пределах общего земельного участка СНТ «СМП-589», в том числе и спорный участок истца, были сформированы и предоставлены гражданам более 20 лет назад.

Площадь земельного участка истицы составляет 535 кв. м., что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Межевики». 

Споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ.

Согласно кадастрового инженера, выполненного ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 535 кв.м., пересечений с границами смежных участков, не выявлено.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок основаны на законе и подлежат удовлетворению. Суд приходит к выводу о том, что на основании вышеуказанных положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в заявленных границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 535 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ., являющимся неотъемлемой частью данного решения.

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Серова

Решение составлено в окончательной форме 11.03.2021г.