Дело № 2-1452/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

город Тихорецк 23 декабря 2019 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием прокурора Веселовой Ж.Ю.,

истца ФИО1 и его представителя – адвоката Шевелевой И.Н., действующей на основании ордера № 026437 от 04.12.2019,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Липатовой Е.А., представившей ордер от 23.12.2019 №200251, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Ясневой Д.С., представившей ордер от 23.12.2019 №164713, 

третьего лица – ФИО4,

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, третьего лица – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, изменении договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: город Тихорецк, 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Указанная квартира была предоставлена истцу 10.07.1991 года по ордеру № 000197. между истцом как нанимателем и администрацией Тихорецкого городского поселения как наймодателем 19.12.2013 был заключен договор социального найма указанной квартиры. Согласно указанному договору состав семьи нанимателя пять человек: сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая супруга – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. Вместе с тем, в настоящее время ФИО6 и ФИО2 по месту регистрации не проживают, выехали добровольно на постоянное место жительства г. Москва, в настоящее время место их нахождения неизвестно. Их вещей в квартире нет, с момента выезда они не пытались вселиться в квартиру, либо каким-то образом реализовать свои жилищные права, при этом истец не чинил препятствий им в этом. Ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением не заключали, не несут расходы по коммунальным услугам, в связи с чем, истец просит в судебном порядке прекратить за ними право пользования в вышеуказанном жилом помещении. Регистрация в указанной квартире ФИО2 и ФИО3 не позволяет истцу в полной мере осуществлять предусмотренные законом жилищные права.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель требования подержали и настаивали на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Согласно адресной справке они зарегистрированы по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, 

<

адрес>. Направленные по указанному адресу судебные повестки возвращены ввиду истечения срока хранения на почте. 

На основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 

Привлечённая к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО2 - адвокат Липатова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Привлечённая к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО3 - адвокат Яснева Д.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании пояснил, что !!!!!!!

Представитель третьего лица – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, третье лицо – ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 предоставлена квартира на основании ордера от 07.07.1991 года № 00197 на состав семьи: ФИО7 – жена, ФИО3 – дочь, ФИО8 – дочь, ФИО5 - дочь. До настоящего времени жилое помещение в собственность граждан не передано, используется по договору социального найма. 

Договор социального найма № 233 заключен 19.12.2013 между администрацией Тихорецкого городского поселения и ФИО1 Квартира предоставлена на состав семьи пять человек, в том числе: ФИО4 – сын, ФИО5 – дочь, ФИО3 – дочь, ФИО2 – бывшая супруга. 

Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании, ответчики в течение длительного времени в квартире не проживают, добровольно освободили жилое помещение, вывезли свои вещи, бремени содержания имущества не несут, все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, о чем представил соответствующие платежные документы. Свое право на пользование этим помещением ответчики добровольно не реализовали, намерения пользоваться квартирой не выражали, попыток получить ключи от квартиры и вселиться в нее не предпринимали.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что ФИО1 состоял в браке с ФИО9, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является дочерью истца. В судебном заседании установлено, что ответчики соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключали, выехали из него добровольно в 2005-2007 годах, их вещи в доме отсутствуют. 

На основании части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепившими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, не явившиеся в суд, их представители - адвокаты Яснева Д.С., Липатова Е.А. в ходе судебного разбирательства доводы истца не опровергли, добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

При указанных обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчики не являются членом семьи нанимателя квартиры, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключали, не проживают в спорной квартире, доказательств вынужденного характер выезда из жилого помещения ими также не представлено, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, не подтвержден факт того, что истец принимает меры, направленные на создание ответчикам препятствий для проживания в спорной квартире и тем самым в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, за ними подлежит прекращению право пользования жилым помещением.

В удовлетворении требования об изменении договора социального найма – отказать, поскольку основанием для исключения ответчиков из договора социального найма является предъявление в компетентный орган решения суда, вступившего в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, изменении договора социального найма, удовлетворить частично.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Основанием для исключения ответчиков из договора социального найма является предъявление в компетентный орган решения суда, вступившего в законную силу

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого

городского суда Р.Н. Борисова