Дело № 2-1003/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 07 июля 2020 года 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Е.И., 

при секретаре Гавдан А.А., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика КМУ «Собственность Белгородского района» ФИО3,

в отсутствие представителя третьего лица – администрации Веселолопанского сельского поселения Белгородского района Белгородской области, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Собственность Белгородского района» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: (адрес обезличен)

Помимо истца в указанном жилом помещении зарегистрированы супруга истца ФИО2, несовершеннолетний сын Б.М.А.., дочь ФИО4

Квартира выделялась отцу истца ФИО5, который в 2000 году решением суда признан без вести пропавшим. Сведения о выделении жилого помещения утрачены, в Государственном архиве Белгородской области так же отсутствуют.

После обращения в МКУ «Собственность Белгородского района» истцам отказано в заключении договора социального найма, так как отсутствует первоначальный документ на вселение в жилое помещение.

Дело инициировано ФИО1, который с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просил признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству ФИО2 заявленные требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель МКУ «Собственность Белгородского района» ФИО3 указала, что право проживания истца в указанном жилом помещении не оспаривается в случае соблюдения прав и законных интересов всех пользователей.

Представитель третьего лица администрации Веселолопанского сельского поселения Белгородского района Белгородской области в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежаще судебной повесткой, полученной 17.06.2020 года. О причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 названной правовой нормы предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

На основании пояснений сторон и материалов гражданского дела судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: (адрес обезличен)

Помимо истца в указанном жилом помещении зарегистрированы супруга истца ФИО2, несовершеннолетний сын Б.М.А.., дочь ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи, а так же поквартирной карточкой.

Согласно сведениям архивного отдела администрации Белгородского района Белгородской области и Государственного архива Белгородской области, сведений о предоставлении отцу ФИО1 – ФИО5 квартиры № 21, расположенной по адресу: (адрес обезличен), не имеется.

Факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО5 установлен на основании свидетельства о рождении.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО5 зарегистрированным в указанной квартире не значится. 

Согласно справке администрации Веселолопанского сельского поселения Белгородского района Белгородской области от 26.02.2020 года, а так же представленным в материалы дела платежным документам по уплате коммунальных услуг, лицевой счет по указанному адресу открыт на имя ФИО6 и его сестры ФИО7

Из поквартирной карточки усматривается, что ФИО8 снята с регистрационного учета в спорной квартире 21.05.2019 года.

Факт не проживания ФИО7 по адресу: (адрес обезличен), подтвержден актами, составленными комиссионно и утвержденными главой администрации Веселолопанского сельского поселения 22.04.2019 года, 06.05.2019 года и 20.05.2019 года, а так же вступившим в законную силу решением Белгородского районного суда Белгородской области от 21.10.2019 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО9 в лице Управления социальной защиты населения администрации города Белгорода о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно нотариального согласия, зарегистрированного в реестре за № 4370 от 05.09.2016 года, ФИО7 отказалась от участия в приватизации указанной квартиры, претензий к ФИО1 не имеет.

Совершеннолетняя дочь истца ФИО4 так же представила письменное заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями о признании за ФИО1 права проживания на условиях договора социального найма.

С учетом представленных в материалы дела доказательств и пояснений сторон, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 был вселен в жилое помещение на законных основаниях как член семьи первоначального квартиросъемщика в соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ и имеет право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Кроме того, в силу п.9 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», наниматель имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, в том числе членов семьи.

10.12.2019 года ФИО1 обратился в МКУ «Собственность Белгородского района» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) 

Письмом от 30.12.2019 года МКУ «Собственность Белгородского района» истцам отказано в заключении договора социального найма, так как отсутствует первоначальный документ на выделение жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец вселен в квартиру в установленном порядке, постоянного там проживает на протяжении длительного времени, зарегистрирован, несет бремя содержания жилого помещение, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет, что подтверждено соответствующими платежными документами. Доказательств обратного суду не представлено, правопритязаний со стоны иных лиц не заявлено.

Кроме того, из представленных в материалах дела документов следует, что спорное жилое помещение не относиться к категории специализированного жилищного фонда и находится в собственности муниципального образования.

В соответствии с п. 2 ст. 627 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (ст.ст.69, 82 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к МКУ «Собственность Белгородского района» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Белгородская (адрес обезличен), на условиях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Е.И. Кириллова 

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2020 года.