Дело № 2-306/2024

10RS0006-01-2024-000285-65

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Республика Карелия г. Лахденпохья 17 июня 2024 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре Снетковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, поданным в ее интересах ФИО3 

Заявленные требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец фактически в данной квартире не проживает, однако все задолженности по коммунальным платежам выносятся только на счет истца, что подтверждается имеющимися исполнительными производствами. Ответчик, проживая в квартире, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылаясь на нормы гражданского законодательства, истец указала, что поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, отсутствует соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. В данном случае, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из долевых собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

На основании изложенного, истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 при надлежащем извещении отсутствовали. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом по правилам ст. 165.1 ГК РФ, в судебном заседании отсутствовал. 

В судебное заседание представитель ответчика АО «Единый расчетный центр РК» при надлежащем извещении не явился. 

Представители третьих лиц ООО «Вектор Чистоты», АО «ТНС Энерго Карелия», ООО «Пряжинский ЕРЦ», ООО «Карельский экологический оператор» при надлежащем извещении в судебном заседании отсутствовали. Возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили. 

Уточнив позиции сторон и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сведения ЕГРН содержат информацию о жилом помещении с КН №, местоположение: 

<

адрес>, площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., правообладатели: ФИО1 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности; ФИО2 - 1/2 в праве общей долевой собственности (л.д. 34-35).

Поставщиками услуг по адресу: 

<

адрес>, являются ООО «Вектор Чистоты», АО «ТНС Энерго Карелия», ООО «Карельский экологический оператор».

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в непосредственном управлении собственников, согласно протоколу общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Пряжинский ЕРЦ» уполномочен на расчет и выставление счетов на оплату за услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые ООО «Вектор Чистоты». Задолженность за указанные услуги по данному адресу по состоянию на 04.04.2024 составляет 4 340,52 рублей. 

Согласно сведениями АО «ТНС Энерго Карелия» задолженность потребителей, проживающих по спорному адресу, за период с 01.12.2021 по 29.02.2024 составляет 142 836,56 рублей.

Как следует из сообщения АО «Единый расчетный центр РК», по жилому помещению, расположенному по указанному адресу, имеется задолженность за услугу по обращению с ТКО, предоставляемую ООО «Карельский экологический оператор», в размере 7 179,05 рублей, а также пени в размере 2 204,39 рубля.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

Поскольку между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, которые являются собственниками (по ? доле) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, остается неразрешенным вопрос относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к мнению о наличии оснований для судебной защиты и удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка внесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги соразмерно размеру доли собственности каждого собственника. 

Вместе с тем, требования, предъявленные к АО «Единый расчетный центр РК», о возложении на указанного ответчика обязанности по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по вышеуказанной квартире, удовлетворению судом не полежат.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать нарушения своих прав и свобод или создания препятствий к их осуществлению оспариваемыми ненормативными актами, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право. Заявляя указанное требование, ФИО1 не мотивировала необходимость судебной защиты в разрешении вопроса о заключении соглашений и выдаче отдельных квитанций на оплату ЖКУ. Равно как и в материалах дела отсутствуют доказательства обращения истца к ответчику АО «Единый расчетный центр РК» с требованием совершения таких действий. 

Вместе с тем, необходимо учесть, что именно судебный акт является для АО «Единый расчетный центр РК» и иных организаций, формирующих документы на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, основанием для выдачи отдельных квитанций по оплате за ЖКУ.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований к АО «Единый расчетный центр РК» суд не усматривает, поскольку доказательств нарушения прав истца заявленным ответчиком суду не представлено. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части иска.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить долевой порядок оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), в следующих размерах: 

ФИО1 (

<

данные изъяты>) – 1/2 доли от начисляемых платежей; 

ФИО2 (

<

данные изъяты>) - 1/2 доли от начисляемых платежей.

Решение является основанием для формирования и выдачи Акционерным обществом «Единый расчетный центр РК» и иными организациями, формирующими платежные документы ФИО1 и ФИО2, отдельных ежемесячных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере по 300 (триста) рублей. 

Отказать в удовлетворении исковых требований, адресованных к АО «Единый расчетный центр РК». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Жданкина

Мотивированное решение составлено 24.06.2024