Дело № 2-259/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 19 февраля 2019 года 

Калининский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Молоковой С.Н. 

при секретаре Айткужиновой А.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО5, ФИО12 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации 

<

адрес>, Департаменту имущественных отношений 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что в 1953 году ФИО6 и ФИО7 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на данном земельном участке был построен жилой дом на две половины, по ? доли каждому. ФИО7 продал ? долю дома ФИО8, которая в свою очередь продала свою долю ФИО9 В 1988 году часть дома, принадлежащая ФИО6, была снесена и построен новый жилой дом (литера А3, а3), который был введен в эксплуатацию в 1994 году. В результате технической инвентаризации домовладению, ранее значившемуся по адресу 

<

адрес>, был присвоен адрес 

<

адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литеры А3, а3), площадью 30,4 кв.м., по 

<

адрес> включен в наследственную массу после смерти ФИО6 Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признан установленным факт принятия истицей ФИО4 наследства после смерти ФИО10 Для целей прекращения долевой собственности в доме между сторонами было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности, истец, ссылаясь, что долевая собственность жилого дома прекращена, жилой дом включен в наследственную массу, просит признать право собственности на жилой дом (литер А3, а3), площадью 30.40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики: Департамент имущественных отношений администрации 

<

адрес>, Департамент имущественных отношений 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица – Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее:

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 1953 года ФИО7и ФИО6 предоставлен земельный участок по 

<

адрес> (л.д.6-8).

На основании распоряжения Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ бревенчатый дом, площадью 30,4 кв.м. на приусадебном участке по адресу: 

<

адрес>, принят в эксплуатацию (л.д. 9).

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, в состав которого входит жилой дом, литер А, с пристроем литер А2, и жилой дом литер А3, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 35).

Истица ФИО4 является дочерью - ФИО6, которая умерла 07.09.2003г., и ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-50). 

Решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО11, ФИО4 удовлетворены, индивидуальный жилой дом лит.А3, площадью 30.4 кв.м. по 

<

адрес> включен в наследственную массу после смерти ФИО6 (л.д. 15-17).

Решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан установленным факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО10 В решении суда установлено, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО10, вступила во владение наследственным имуществом, в том числе домом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 18-19).

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО9, в целях прекращения общей долевой собственности, подписано соглашение о реальном разделе жилого дома и надворных построек по адресу 

<

адрес> из которого следует, что долевая собственность в отношении вышеуказанного имущества прекращена (л.д. 36-37).

Согласно техническому заключению ЗАО «Институт Тюменьгражданпроект» жилой дом (литера А3), расположенный по адресу 

<

адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности и устойчивости. Несущие и ограждающие конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП II -25-80, СНиП ДД.ММ.ГГГГ, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровью (л.д. 39-42).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 216 Гражданского кодекса РФ, вещным правом наряду с правом собственности является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

В силу ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку самовольно выстроенный индивидуальный одноэтажный жилой дом (лит.А3, а3) общей площадью 30,40 кв.м., жилой площадью 20,30 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, находится в границах земельного участка предоставленного на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО6, арест, обременения, зарегистрированных прав на вышеуказанный дом не имеется, кроме того на основании технического заключения ЗАО «Институт Тюменьгражданпроект» жилой дом может использоваться по своему назначению, не нарушая права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО5, ФИО12 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер А3, а3), общей площадью 30,40 кв.м., жилой площадью 20,30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья/подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 26 февраля 2019 года 

Копия верна

Судья С.Н.Молокова