Дело № 2-518/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 февраля 2025 г. г. Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цакировой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Аюшевой Н.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 18.05.2015. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Указывает, что ответчик членом семьи не является, в данное жилое помещение не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья он не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Поскольку регистрация ответчика в его жилом помещении носит формальный характер, считает, что им не было приобретено право пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации.

Третье лицо УМВД России по г. Элисте, извещенное о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направило. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.01.2025 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из адресной справки от 29.11.2024, выданной ОВМ УМВД России по г.Элисте, ответа УВМ МВД по Республике Калмыкия от 24.01.2025 следует, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как пояснил истец в судебном заседании, ФИО2 членом его семьи не является, в жилое помещение не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, по просьбе своего коллеги он согласился прописать ответчика в своем жилом помещении 01.02.2023 сроком на 6 месяцев, однако до настоящего времени последний не выписался. 

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8., приходящийся истцу коллегой, показал, что 2 года назад к нему обратился знакомый с просьбой прописать ФИО2 в г. Элисте на срок 6 месяцев, в свою очередь он попросил истца, на что тот согласился прописать ответчика в своем жилом помещении на указанный срок.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7., являющийся знакомым истца, показал, что с 2022 г. он с разрешения истца проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, ФИО2 он никогда не видел, по указанному адресу ответчик не проживает. 

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в разрешении спора, их показания не противоречат иным доказательствам по делу.

Учитывая, что ответчик в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор о праве пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользования этим жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по названному адресу не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства. 

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 12.02.2025. 

Председательствующий А.Н. Цакирова