Гражданское дело №2-283/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Хайровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Е.М.Чистяковой,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ЖСК «Первый Николаевский» 

<

...>., представителя третьего лица ПАО «Сбербанк России» 

<

...>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Первый Николаевский» о признании обязательства по выплате паевого и вступительного взносов на строительство объектов недвижимости исполненным в полном объеме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Первый Николаевский» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства. В рамках рассмотрения указанного гражданского дела истцом было заявлено ходатайство об изменении предмета исковых требований на признание обязательства по выплате паевого и вступительного взносов на строительство объектов недвижимости исполненным в полном объеме. Определением Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга принято к производству суда заявление истца об изменении предмета исковых требований.

В обоснование заявленных требований истец указала, что между истцом и ответчиком заключены договор *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ***, договор *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ***, договор паевого участия *** от ***, договор паевого участия *** от ***. Обязательства истца перед ответчиком выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

В судебном заседании истец требования с учетом изменения предмета иска поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании представила суду акт сверки взаимных расчетов и указала, что ответчик не оспаривает факт исполнения истцом в полном объеме обязательства по оплате вступительного и паевого взносов, полагала, что спор по исполнению обязательства отсутствует, следовательно, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебном заседании указала, что оставляет заявленные требования на усмотрение суда. Дополнительно указала, что указанные отношения сложились между истцом и ответчиком, третье лицо возражений не имеет.

Третье лицо ООО «УктусСтрой» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд, с учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции до принятия Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ).

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три. (в ред. Федеральных законов от 30.11.2011 N 349-ФЗ, от 13.07.2015 N 236-ФЗ)

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В соответствии с положением статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом в судебном заседании установлен факт заключения между истцом и ответчиком договора *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ***, договора *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от *** (л.д. 12-27), договора паевого участия *** от *** (л.д. 28-32), договора паевого участия *** от *** (л.д. 36-40), указанные договоры сторонами не оспорены, какими-либо доказательствами не опорочены. Стороны договоров достигли соглашения о сроках, объеме и порядке исполнения обязательств. 

В материалах гражданского дела имеются копии платежных документов, которые подтверждают выплату истцом паевого и вступительного взносов по договорам паевого участия *** от ***, паевого участия *** от *** (л.д. 43-46). Указанные документы согласуются с положениями договоров паевого участия и представленным в суд актом сверки взаимных расчетов за период с ***-*** между ЖСК «Первый Николаевский» и ФИО1 (л.д. 196).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд усматривает наличие оснований для признания обязательства ФИО1 перед ЖСК «Первый Николаевский» исполненным в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать обязательства ФИО1, предусмотренные договором паевого участия *** от ***, договором паевого участия *** от *** по выплате паевого и вступительного взносов на строительство объектов недвижимости перед жилищно-строительным кооперативом «Первый Николаевский» исполненным в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Г.С. Хайрова