Дело № 2-3847/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 03.12.2025 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Мякушкиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ВиТа" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК ВиТа» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указал, что ФИО7 являлась собственником жилого помещения квартиры № № расположенной в многоквартирном жилом 

<

адрес>. После смерти ФИО7 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 34 931,68 рубль. Учитывая расчетные начисления, задолженность ФИО7 за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД (ОДН), определенная периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: по электрической энергии в размере 1742,99 рублей, по горячему водоснабжению в размере 468,70 рублей, по холодному водоснабжению в размере 86,57 рублей, по отведению сточных вод в размере 189,58 рублей. В связи с тем, что до настоящего времени оплата суммы задолженности в добровольном порядке не произведена, заявителем произведено начисление пени в размере 3 353,68 рубля. Просит суд взыскать с наследников ФИО7 в пользу ООО «УК ВиТа» задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 941,21 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД (ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по электрической энергии в размере 1742,99 рублей, по горячему водоснабжению в размере 468,70 рублей, по холодному водоснабжению в размере 86,57 рублей, по отведению сточных вод в размере 189,58 рублей, пени в размере 3353,68 рублей, почтовые расходы в размере 76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО7 – ее супруг ФИО2, сын ФИО3

Представитель ООО «УК ВиТа», при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 113 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По положениям ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (пункт 61 Постановления).

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ВиТа» приняло на себя обязательство по выполнению работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ у собственника 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 34 931,68 рублей.

Учитывая расчетные начисления, задолженность ответчиков за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД (ОДН), определенная периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: по электрической энергии в размере 1742,99 рублей, по горячему водоснабжению в размере 468,70 рублей, по холодному водоснабжению в размере 86,57 рублей, по отведению сточных вод в размере 189,58 рублей.

В спорный период времени размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит определению на основании тарифов, установленных управляющей организацией в пределах установленных РЭК лимитов, за вычетом платы за услуги и работы, которые управляющей компанией не оказывались.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

После смерти ФИО7 нотариусом ФИО6 (нотариальная палата Омской области) заведено наследственное дело. Установлен круг наследников, подавших заявление о принятии наследства по любым основаниям: супруг наследодателя – ФИО2, сын наследодателя – ФИО3, а также перечень имущества, входящего в состав наследственной массы:

-квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, гараж, баня, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

- денежные средства, находящиеся на счетах в АО «ОТП Банк».

Из заявления ФИО2 нотариусу о принятии наследства следует, что

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО «УК ВиТа» и соответственно необходимости их удовлетворения.

Так, собственником квартиры 

<

адрес> являлась ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Факт принятия наследства умершей ФИО7 ее наследниками ФИО2, ФИО3 подтверждается материалами наследственного дела.

Таким образом, спорное жилое помещение перешло в собственность ФИО2, ФИО3 со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, они являются лицами, обязанными в силу (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) оплачивать коммунальные услуги, в том числе задолженность, возникшую с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения составляет 36 941,21 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД (ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: по электрической энергии в размере 1742,99 рублей, по горячему водоснабжению в размере 468,70 рублей, по холодному водоснабжению в размере 86,57 рублей, по отведению сточных вод в размере 189,58 рублей.

Указанный истцом расчет размера задолженности ответчиками не оспорен, доказательств погашения имеющейся задолженности, иного размера задолженности, не представлено.

При данных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО "УК ВиТа" задолженность по внесению оплаты за содержание жилого помещения: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 941,21 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по электрической энергии в размере 1742,99 рублей, по горячему водоснабжению в размере 468,70 рублей, по холодному водоснабжению в размере 86,57 рублей, по отведению сточных вод в размере 189,58 рублей.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной и не полной оплатой суммы задолженности в добровольном порядке, истцом произведено начисление пени в размере 3353,68 рублей. Суд находит, что размер заявленной пени предусмотрен законом, соразмерен последствиям нарушенного обязательства, и соответственно, не подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разрешая требование о возмещении почтовых расходов, суд принимает во внимание, что в материалы дела представлена квитанция АО «Почта России» по отправке почтовой корреспонденции ответчикам на сумму 76 рублей.

Указанные расходы суд считает необходимыми расходами, связанными с рассмотрением гражданского дела в суде и подлежащими взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ВиТа" удовлетворить.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ВиТа" задолженность по внесению оплаты за содержание жилого помещения: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 941,21 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД № 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по электрической энергии в размере 1742,99 рублей, по горячему водоснабжению в размере 468,70 рублей, по холодному водоснабжению в размере 86,57 рублей, по отведению сточных вод в размере 189,58 рублей, пени в размере 3353,68 рублей, почтовые расходы в размере 76 рублей, судебные расходы в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2025.

Решение НЕ вступило в законную силу «____»________ 2025

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>