КОПИЯ

№ 2-9616/2017 

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее - ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование, что на основании договора на передачу жилого помещения от 12 ноября 1996 года истцу и третьим лицам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит квартира №..., расположенная в доме ... на ..., в которой была произведена перепланировка, а именно демонтаж дверного проема в жилую комнату, увеличение площади коридора и устройства кладовой в зоне жилой комнаты, возведение перегородки из ГКЛ с дверным проемом в зоне жилой комнаты. Произведенная перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создается угроза их жизни и здоровью. Ответчиком истцу было отказано в согласовании перепланировки. В связи с изложенным просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещён, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. 

В судебное заседание третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, согласно договору на передачу жилого помещения от 12 ноября 1996 года в собственность истца, а также ФИО3, ФИО2, ФИО6 принадлежит на праве совместной собственности квартира №... расположенная в доме ... (л.д. 13). 

По заказу ФИО3 обществом с ограниченной ответственностью «Проект Атриум» выполнен проект по перепланировке указанного жилого помещения. В ходе перепланировки произведен демонтаж перегородки между помещениями 1 и 3, устройство новых перегородок в помещении 3 (л.д. 4-12).

Как следует из письма Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны № 64 от 19 июня 2017 года истцу отказано в сохранении перепланировки вышеуказанного жилого помещения (л.д. 25).

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению от 12 июля 2017 года, выданному ООО «ППФ «Кампроект», произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытия и конструкции жилого дома. Конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает нормальную эксплуатацию жилого помещения. Выполненные строительные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм действующих на территории Российской Федерации и Республики Татарстан, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и (или) здоровью (л.д. 22).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что права и законные интересы граждан не нарушены и не создана угроза их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры №..., расположенной в доме ... по ул. ..., в соответствии с проектом перепланировки общества с ограниченной ответственностью «Проект Атриум» и техническим заключением общества с ограниченной ответственностью «ППФ «Кампроект» от 12 июля 2017 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись 

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Судья Фарзутдинов И.М..... 

...