Дело № 2-284/2021

75RS0022-01-202100326-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хилок, Забайкальский край 21 июля 2021 года

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Алтынниковой Е.М., с участием 

истца ФИО1., 

при помощнике судьи Михайловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КНВ к ТЮИ признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

КНВ обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указала, что с сентября 2019 года ТЮИ проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежит ей на праве собственности. По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчика. Между тем, ответчик о содержании дома не заботится, ремонт не производит, налог не платит, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Просит суд признать ТЮИ утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец КНВ исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ее дочь ТАА и ТЮИ состояли в зарегистрированном браке, ранее с 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ проживали вместе с ней по адресу: 

<

адрес>. После того, как дочь родила ребенка, она купила квартиру, в которой зарегистрировала дочь и её супруга ТЮИ как членов своей семьи. Однако в настоящее время брак между ее дочерью и ТЮИ расторгнут, он уехал на заработки на Камчатку, о месте своего нахождения не сообщил. В квартире проживают другие люди по договору найма. Дочь с внучкой по причине расторжения брака с ТАА проживает с ней. ТЮИ перестал быть членом её семьи. Просит удовлетворить её исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ТЮИ в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался по месту регистрации и фактического проживания: 

<

адрес>. Судебная корреспонденция возвращена с отметкой: «не проживает». 

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Как следует из объяснения истицы, ТЮИ в её квартире не проживает, добровольно выехал на заработки в другой регион, при этом адрес его нахождения в настоящее время ответчик не сообщил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ОВМ ОМВД России по Забайкальскому краю в Хилокском районе, извещенное о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило. 

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ДЕЕ в судебном заседании пояснила, что совместно с гражданским мужем КСА и несовершеннолетними детьми снимает квартиру у КНВ с ДД.ММ.ГГГГ, договор найма в письменном виде не заключали, однако она вносит оплату за проживание. Она ранее была знакома с истцом, которая поясняла, что в данной квартире проживала ее дочь с зятем, дочь расторгла брак с ответчиком и он уехал. С момента их проживания в квартире, ответчик в квартире не появлялся. 

Свидетель КСА в судебном заседании пояснил, что совместно с гражданской супругой ДЕЕ и её детьми по договору найма живут в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ. Не знает, кто ранее проживал в указанной квартире, ответчика ТЮИ никогда не видел. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения и приобретают такое право при условии их вселения и проживания совместно с собственником.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> в 

<

адрес> края принадлежит на праве собственности КНВ, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, номер регистрации №. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. (л.д. 6-10).

Согласно справки ООО УК «Альянс» в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ТАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ТЮИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – зять, ТСЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка. (л.д.11).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ серии I-СП № отделом ЗАГС Хилокского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, брак между ТАА и ТЮИ расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о расторжении брака №. 

Таким образом, КНВ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Поскольку брак между её дочерью ТАА и ответчиком ТЮИ, последний к членам семьи КНВ не относится.

Поскольку ТЮИ не относиться к членам семьи собственника квартиры, совместно с собственником в настоящее время не проживает, обстоятельств иного соглашения между КНВ и ТЮИ о праве пользования квартирой судом не установлено, то ТЮИ утратил право пользования квартирой по адресу: Забайкальский, 

<

адрес>. 

В связи с чем, исковые требования о признании ТЮИ утратившим право пользования указанным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ТЮИ зарегистрирован в спорном жилом помещении КНВ, последняя является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Между тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку снятие с регистрационного учета носит заявительный характер. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства № от 17.07.1995г. вступившее в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) и осуществляется органом осуществляющим регистрацию на основании заявления этого лица иного заинтересованного лица (пункты 30, 31 Правил).

Доказательств тому, что истцу отказано в снятии ответчика с регистрационного учета, чем нарушены её права, не представлено и не могло быть представлено, поскольку решение о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением до обращения с настоящим иском в суд не принималось и в ОМВД России по Хилокскому району истцом не представлялось. Истец не лишен возможности самостоятельно обратиться в установленном порядке о снятии ответчика с регистрационного учета.

При таком положении исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КНВ, удовлетворить частично.

Признать ТЮИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.Верно.

Судья Е.М.Алтынникова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.