Дело № 2-1323/2017

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 августа 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З., 

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочное порядке гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником данного жилого дома. Ответчик приходится ей сыном. В настоящее время она намерена продать данный жилой дом, однако факт регистрации ответчика препятствует ей в осуществлении своих прав. Поскольку ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, то истец, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО3 не явилась, ее представитель на судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен посредством телефонограммы, который пояснил, что не может присутствовать на судебном заседании в связи с выездом в командировку.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица с правом заявлять самостоятельные требования ФИО6 на судебном заседании возражал против требований истца. 

Представитель третьего лица Отдела МВД России по вопросам миграции по 

<

адрес> на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без участия.

Выслушав доводы лиц участвовавших в деле, исследовав материалы дела, оценив полученные доказательства, суд считает исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 60 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 и ФИО3 признано право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>, и определены доли в праве общей долевой собственности по ? доли за каждым, однако согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п.13 в соответствие с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП.

Таким образом, третье лицо ФИО6 не зарегистрировал право собственности, не имеет регистрацию в данном доме, не проживает в данном доме около 10 лет, не несет бремя содержания, а поэтому его мнение судом не может быть учтено по поводу снятия с регистрации ответчика. При желании ФИО6, когда станет полноправным владельцем недвижимости, имеет право на своей половине жилья совершать необходимые действия.

В спорном жилом помещении зарегистрированы сыновья истца ФИО7 и ФИО4, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «УК «Жилищник 3».

Однако с 2007 года ответчик ФИО4 не проживает по месту регистрации, обеспечен жилым помещением по фактическому проживанию по адресу 

<

адрес>, в доме зарегистрированном как объект недвижимости на имя жены ответчика.

Статьей 288 ГК РФ установлено, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что только собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, только он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная правовая норма содержится и в статье 30 ЖК РФ.

А статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку состоящий на регистрационном учете ответчик нарушает права и интересы собственника, истца по делу, как свободное распоряжение собственностью истцом, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования ответчика спорным жилым помещением.

Согласно ст.3 ч.2, ст.16, пунктов «а», «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, с изменениями от 23.04.1996 года, 14.02.1997 г., местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку указанное жилое помещение не является местом жительства ответчика, который и не является его собственником, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Поскольку ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, суд считает возможным, защищая нарушенное право и интересы истца, отделу по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> выполнить необходимые действия по снятию ответчика с регистрационного учета с указанной жилой площади.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 600 руб., которая в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета с данной жилой площади, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО3.

Взыскать с ФИО4 в возврат государственной пошлины в размере 600 руб. в пользу ФИО3.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

СУДЬЯ