УИД:16RS0050-01-2024-012508-05

Дело № 2-6687/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2024 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Зарипов Т.Р., 

при секретаре судебного заседания Киселевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее по тексту Банк ВТБ (ПАО), Банк, истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между Банком ВТБ (ПАО) и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере № руб. сроком на срок 242 месяца с уплатой за пользование кредитным ресурсом 12,45% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования – на приобретение квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, общей площадью 89,6 кв.м, кадастровый №, в собственность ФИО1 и ФИО2

В обеспечение исполнения кредитных обязательств в залог (ипотеку) Банку передано имущество квартира, приобретенная с использованием целевых кредитных средств, право залога возникает с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации обременения № оформлена закладная. Приобретенная ответчиком имущество является обеспечением исполнения кредитных обязательств в силу закона.

Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору, заемщик предоставил кредитору поручительство с ФИО2 в соответствии с Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями кредитного договора ФИО1 обязался своевременно вносить ежемесячные платежи в счет погашения суммы кредита и процентов. При этом Банк исполнил обязательства по договору надлежащим образом, предоставив заемщику денежные средства в указанном размере, что подтверждается выпиской по лицевому счету, банковским ордером и не оспаривается заемщиком. 

Ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются надлежащим образом, допускаются систематические просрочки платежей, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 3 554 661,31 руб., из которых: сумма основного долга – 3 345 926,66 руб., сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом – 193 100,65 руб., пени, начисленные на просроченный основной долг - 6 781,69 руб., пени, начисленные на просроченные проценты – 8 852,31 руб.

С учетом изложенного, Банк просит суд, расторгнуть кредитный договор, заключённый с ФИО1, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 3 554 661,31 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, общей площадью 89,6 кв.м, кадастровый №, находящиеся в собственности ФИО1 и ФИО2, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества – в размере 80% от рыночной стоимости объекта недвижимости, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 37 973 руб. 

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО), извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается распиской, в суд не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что задолженность в настоящее время ответчиками полностью погашена, в том числе и уплачена государственная пошлина, просили о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель ответчиков также в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, исходя из следующего. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, под кредитным договором понимается договор, по которому банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В силу положений пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям по кредитному договору, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора, применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 «Заем и кредит».

В соответствие со статьёй 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктов 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 3 971 000 руб. сроком на срок 242 месяца с уплатой за пользование кредитным ресурсом 12,45% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования – на приобретение квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, общей площадью 89,6 кв.м, кадастровый №, в собственность ФИО1 и ФИО2 

При анализе условий настоящего договора, суд исходит из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора и принимает во внимание правила пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые предусматривают обязательное соответствие договора императивным нормам права, действующим в момент его заключения.

Размер ежемесячного платежа, согласно пункту 4.5 Индивидуальных условий кредитного договора, на дату подписания договора составлял 44 976,25 руб.

Банк свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом и в полном объеме, предоставив заемщику кредит в указанном размере, что подтверждается выпиской по счету и не оспаривается самим ответчиком, считается установленным.

В силу пункта 7.1 и 8 Индивидуальных условий Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, общей площадью 89,6 кв.м, кадастровый №.

В соответствии с условиями кредитного договора ФИО1 подписана закладная.

В целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору, заемщик предоставил кредитору поручительство с ФИО2 в соответствии с Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 договора поручительства, поручитель обязуются отвечать перед банком за исполнение ФИО1, всех обязательств по кредитному договору, а также то, что ознакомлена со всеми условиями кредитного договора и согласны отвечать за исполнение заёмщиком его обязательств полностью.

В соответствии с п.3.2 Общих условий договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заёмщиком.

В соответствии с пунктом 11.4 Общих условий Кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки.

Вместе с тем, заемщик допустил неоднократное нарушение своих обязательств по кредитному договору, в связи с чем, Банк в соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовал досрочного погашения задолженности, направив Требование о досрочном возврате задолженности. 

В связи с чем, у истца возникло основанное на законе и договоре кредитования право требования досрочного возврата всей суммы кредита вместе с причитающимися процентами, пенями, а также право требования взыскания заложенного имущества по закладной.

Задолженность по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 3 554 661,31 руб., из которых: сумма основного долга – 3 345 926,66 руб., сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом – 193 100,65 руб., пени, начисленные на просроченный основной долг - 6 781,69 руб., пени, начисленные на просроченные проценты – 8 852,31 руб.

Пунктами 4.8 и 4.9. Индивидуальных условий Кредитного договора предусмотрена обязанность заемщика уплачивать неустойку в размере 0,06 процента за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом, 5% годовых.

Между тем из материалов дела усматривается, что ответчиком ФИО1 были добровольно внесены денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору, в связи с чем от истца поступило заявление о том, что в настоящее время ответчик добровольно на ДД.ММ.ГГГГ полностью погасил задолженность по кредитному договору, кроме того представитель истца в заявлении указал, также о том, что ответчик добровольно оплатил уплаченную при подаче иска истцом государственную пошлину. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик погасил задолженность, заявленную к взысканию в полном объёме.

При таких данных, суд не находит оснований для взыскания с ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, и обращения взыскания на заложенное имущество, а также о взыскании судебных расходов в виде возврата уплаченной Банком государственной пошлины. 

Относительно судебных расходов.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1, (паспорт №, выдан УВД 

<

адрес>), ФИО2 (ИНН №) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани