Дело № 2-122/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 15 февраля 2018 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Дементьевой А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

08 июля 2017 года умер ее отец П.Ю.С., после его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Она является наследницей по завещанию, ее брат ФИО2 является наследником первой очереди по закону. 

Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом на том основании, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. Нотариус в постановлении об отказе в совершении нотариального действия от 10 января 2018 года рекомендовала ей обратиться в суд. 

В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

Принадлежность жилого дома умершему отцу подтверждается следующими доказательствами: 

В период брака ее родители в 1973 году построили жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке, выданной администрацией Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственных книгах Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области главой жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, с 1976 года и по 1979 годы значится П.Ю.С. С 1980 года по 1990 год главой домовладения значится П.Р.И., которая умерла 09 мая 2005 года. С 1991 года по 2017 год главой домовладения значится П.Ю.С. 

После смерти матери отец к нотариусу не обращался за получением свидетельства о праве на наследство по закону, жилой дом с 1991 года по 2017 год числится за отцом без правоустанавливающих документов. 

На день смерти отец проживал совместно с матерью в жилом доме, поэтому фактически он наследство принял. 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Вазерского сельсовета, земельный участок площадью 2368 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит отцу на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно техпаспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 48,5 кв.м., в том числе жилая 30,0 кв.м. 

Из завещания, составленного ее отцом и удостоверенным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, следует, что П.Ю.С. завещал ей свой дом, расположенный в 

<

адрес>.

Брат ФИО2 не имеет к ней претензий по вопросу вступления ею в наследство на жилой дом. 

Со ссылками на ст.ст. 1110-1116, 1119-1125 Гражданского кодекса Российской Федерации просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,5 кв.м. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В дело от него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями истицы согласен. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истицу, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии со ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует и свидетельством о смерти подтверждается, что П.Ю.С. умер 08 июля 2017 года (л.д.№). После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При жизни П.Ю.С. оставил завещание.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

21 июня 2017 года П.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составил завещание, которым сделал следующее распоряжение, все свое имущество, какое на день смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, как движимое, так и недвижимое завещал ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание удостоверено нотариусом. (л.д.№).

Из сообщения нотариуса Бессоновского района Пензенской области ФИО3 от 10 января №, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратилась ФИО1 по вопросу принятия наследства по завещанию после смерти П.Ю.С., умершего 08 июля 2017 года. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти П.Ю.С. заведено наследственное дело №. Заявлений от других наследников не поступало. 

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу П.Ю.С., поскольку ФИО1 не представлены документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество (жилой дом).

Однако принадлежность дома наследодателю подтверждается имеющимися в деле и исследованными судом доказательствами:

Согласно свидетельству о браке П.Ю.С. заключил брак с Б.Р.И. ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака жене присвоена фамилия «П.» (л.д.№).

Из свидетельства о рождении следует, что П.Л.Ю. родилась ДД.ММ.ГГГГ. Родителями являются отец- П.Ю.С., мать - П.Р.И.

Согласно свидетельству о заключении брака Б.Е.А. заключил брак с П.Л.Ю. 20 января 1996 года. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Бумажнова».

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ главой домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 1976 года по 1979 год значится П.Ю.С., с 1980 года по 1990 год значится П.Р.И., умершая 09 февраля 2005 года, с 1991 года по 2017 год значится П.Ю.С., умерший 08 июля 2017 года. 

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04 сентября 2017 года подтверждается, что П.Ю.С. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2368 кв.м., из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.№)

Постановлением администрации Вазерского сельского совета Бессоновского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д. №).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что год постройки дома- 1973, общая площадь- 48,5 кв.м., жилая площадь - 30,0 кв.м.

Право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что супруги П. в 1973 году в период брака для нужд своей семьи построили жилой дом, который в похозяйственных книгах Вазерского сельсовета Бессоновского района пензенской области первоначально был учтен за П.Ю.С., а затем без правовых оснований в качестве главы хозяйства была указана П.Р.И. После ее смерти жилой дом числился за П.Ю.С. 

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил выше указанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 

Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни П.Ю.С. и членам его семьи соответствующего требования исполкома сельского совета прекратить строительство и снести возведенное строение. 

От прав на жилой дом при жизни наследодатель не отказывался, проживал в нем с 1973 года по день смерти, нес бремя содержания дома как собственник, производил оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохранял право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовался. 

П.Ю.С. фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались домом как своим собственным, нес бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации самовольно возведенного наследодателем дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

Следовательно, судом бесспорно установлено, что при жизни П.Ю.С. принадлежал жилой дом, которому позднее присвоен адрес: 

<

адрес>. При жизни последний открыто владел и пользовался спорным жилым домом, его прав на дом никто не оспаривал.

Тот факт, что при жизни П.Ю.С. не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке на недвижимое наследственное имущество, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти.

Таким образом, в состав наследственной массы после смерти П.Ю.С. входит, в том числе, и спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что в состав наследственной массы после смерти П.Ю.С. входит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 является единственной наследницей по завещанию, принявшей наследство, а ФИО2, являющийся наследником первой очереди по закону, с заявлением о принятии наследства не обращался, на наследство не претендует, суд признает за ФИО4 право собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти П.Ю.С. 

Ответчик возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Как следует из положений Федерального закона № 218-ФЗ (в частности, п.5 части 2 ст.14, ст.58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после П.Ю.С., умершего 08 июля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца через Бессоновский районный суд Пензенской области.

Судья: Богомолова Н.К.