Дело № 2-313/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года г. Волгоград 

Советский районный суд города Волгограда в составе 

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Стром А.И.,

с участием: представителя истца ФИО1 О.12 – ФИО2 О.19., действующей на основании доверенности от дата, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 О.21, ФИО1 О.23 к Ф.И.О.8 Лии о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 О.25, ФИО1 О.13 обратились в суд с иском к Ф.И.О.8 Лии о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании своих исковых требований указали, что они является собственниками адрес. 

В данном жилом помещении зарегистрированы истцы и Ф.И.О.3, который не проживает по указанному адресу. 

В связи с этим истцы не могут реализовать свое права владением, пользованием и распоряжением принадлежащего им жилым помещением.

На основании вышеизложенного, истцы просят Ф.И.О.4 утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Истцы ФИО1 О.26, ФИО1 О.14 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали. 

Представитель истца ФИО1 О.15 – ФИО2 О.20., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлён.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 О.27 на основании договора дарения от дата и ФИО1 О.16 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от дата являются собственниками в равных долях, то есть по ? доли в квартире находящейся по адресу: адрес. 

Данный факт подтверждается копиями договора дарения от дата №адрес8, копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копией свидетельства о государственной регистрации права серии 34-АА номер, серии 34-АА номер от дата.

Согласно выписке из домовой книги, выданной муниципальным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», по адрес зарегистрированы ФИО1 О.17 с дата, ФИО1 О.28 с дата, Ф.И.О.5 с дата.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть Ф.И.О.4 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений представителя истца следует, что Ф.И.О.3 не проживает в принадлежащей ФИО1 О.18, ФИО1 О.29 квартире, личных вещей в квартире нет, общего хозяйства не ведут, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, не участвует финансово в затратах на содержание и ремонт дома, членом семь собственников не является.

Данные пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля.

Так свидетель Ф.И.О.11 в судебном заседании пояснил, что Ф.И.О.5 не проживает в принадлежащем истцам на праве собственности квартире, ее личных вещей, мебели или иного их имущества в нем не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг она не несет, членам ее семьи не является, совместного хозяйства с ними не ведет.

Показания свидетеля не вызывают у суда сомнений, поскольку они соотносятся с другими доказательствами, представленными суду по делу и исследованными в судебном заседании. Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии заинтересованности в исходе данного дела, судом не установлено, и суду не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго Ф.И.О.3 отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли Ф.И.О.3 право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Правило части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги Ф.И.О.3 не вносит. 

Таким образом, судом установлено, что истцы является собственниками квартиры, расположенной по адрес, Ф.И.О.3 в спорном жилом помещении не проживает, никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением основанными на законе, нашедшими свое подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 О.22, ФИО1 О.24 к Ф.И.О.8 Лии о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 О.30 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 О.31 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая