Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г.Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Малмыгиной Н.А., 

при секретаре Воробчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-468/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования города Братска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, приватизации, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что ФИО1, (дата) года рождения, является сыном ФИО 1, умершей (дата).

Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении (повторное) серии № №, выданным (дата) отделом ЗАГС администрации (данные). В графе отец указан ФИО 3, в графе мать - ФИО 1.

Факт смерти (дата) ФИО 1 подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным (дата) отделом по г. Братску/Падунский район/в управлении государственной регистрации службы актов гражданского состояния Иркутской области

Согласно кадастрового паспорта помещения от (дата) №, выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области», собственником жилого помещения - квартиры, площадью 64,8 кв.м, расположенной по адресу: (адрес), кадастровый №, является Муниципальное образование города Братска, собственность, № от (дата). Кадастровая стоимость квартиры, площадью 64,8 кв.м, расположенной по адресу: (адрес), кадастровый №, составляет 1 164 465 руб. 72 коп.

На момент смерти его матери они совместно проживали в квартире, расположенной по адресу: (адрес).

Согласно поквартирной карточке № 121 от 19.01.2017, выданной СРН-8 ООО «БКС», нанимателем квартиры, расположенной по адресу: (адрес), по договору соц.найма № 2004/12/13 от 10.12.2013 года является ФИО1.

Согласно поквартирной карточке № 121 от 19.01.2017 года, выданной СРН-8 ООО «БКС»: ФИО 1 (мать), (дата) года рождения, была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: (адрес), с 31.01.2014, снята с регистрационного учета (дата) (по смерти). ФИО 2 (бабушка), (дата) года рождения, была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: (адрес) с (дата), снята с регистрационного учета (дата) (по смерти). ФИО1 (наниматель) (дата) года рождения зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: (адрес), с (дата).

До смерти его матери, он и его мать изъявили желание получить квартиру в собственность граждан на основании договора приватизации жилого помещения, путем подачи заявления о приватизации жилого помещения в равных долях.

В связи с этим, с целью заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан, ими были поданы документы в Администрацию города Братска.

Согласно расписки о принятии документов к заявлению № 1236887 на услугу - передача жилых помещений муниципального фонда города Братска в собственность граждан, заявителем ФИО1, паспорт: №, выдан отделом ОУФМС России по Иркутской области в гор. Братске и Братском р-не, (дата), были представлены следующие документы: документ, удостоверяющий личность - 2 экз. (копия); договор социального найма на жилое помещение - 1экз. (оригинал); кадастровый паспорт жилого помещения - 1 экз. (копия); заявление -1 экз. (оригинал); Документы, принятые по требованию заявителя: справка с места жительства, поквартирная карточка -1 экз. (копия); справка с места жительства - 2 экз. (оригинал); свидетельство о смерти -1 экз. (копия). Документы приняты сотрудником ГАУ «МФЦ ИО» Отдел в г. Братске № 3 (Падунский) Иркутская обл. ФИО2 30.07.2016.

Дата получения результата услуги: 27.09.2016 года.

Однако при его обращении в Администрацию города Братска, по смерти матери, с целью получения договора о передаче квартиры в собственность граждан, ему было дано устное разъяснение о необходимости обращения в суд с целью включения (данные изъяты) доли квартиры в наследственную массу и признании за собой права собственности на (данные изъяты) доли в квартире, так как фактически приватизация жилого помещения состоялась.

Просит: включить (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 64,8 кв.м, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №, в наследственную массу ФИО 1, умершей (дата). 

Признать право собственности ФИО1 на (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 64,8 кв.м, расположенную по адресу: (адрес), (адрес), кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО 1, умершей (дата).

Признать право собственности ФИО1, на (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 64,8 кв.м, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №:, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования города Братска – ФИО3, действующая на основании доверенности от 27.12.2016, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика, вопрос удовлетворения требований оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус Братского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц по имеющимся доказательствам. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп.1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации - защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом, согласно кадастрового паспорта помещения от 24.06.2016 № 3800/601/16-325216, выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области», собственником жилого помещения - квартиры, площадью 64,8 кв.м, расположенной по адресу: (адрес), кадастровый номер №, является Муниципальное образование города Братска, собственность, № № от (дата). Кадастровая стоимость квартиры, площадью 64,8 кв.м, расположенной по адресу: (адрес), кадастровый номер № составляет 1 164 465 руб.72 коп.

Согласно поквартирной карточке № от (дата), выданной СРН-8 ООО «БКС»: ФИО1, (наниматель), (дата) года рождения, зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: (адрес), с (дата). ФИО 1 (мать), (дата) года рождения, была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: (адрес), с (дата), снята с регистрационного учета (дата) (по смерти). ФИО 2 (бабушка), (дата) года рождения, была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: (адрес), с (дата), снята с регистрационного учета (дата) (по смерти). 

Согласно расписки о принятии документов к заявлению № 1236887 на услугу - передача жилых помещений муниципального фонда города Братска в собственность граждан, заявителем ФИО1,, паспорт: №, выдан отделом ОУФМС России по Иркутской области в гор. Братске и Братском р-не, (дата), были представлены следующие документы: документ, удостоверяющий личность - 2 экз. (копия); договор социального найма на жилое помещение - 1экз. (оригинал); кадастровый паспорт жилого помещения - 1 экз. (копия); заявление -1 экз. (оригинал); Документы, принятые по требованию заявителя: справка с места жительства, поквартирная карточка -1 экз. (копия); справка с места жительства - 2 экз. (оригинал); свидетельство о смерти -1 экз. (копия). Документы приняты сотрудником ГАУ «МФЦ ИО» Отдел в г. Братске № 3 (Падунский) Иркутская обл. ФИО2 30.07.2016. Дата получения результата услуги: 27.09.2016.

Согласно материалам приватизационного дела 30.07.2016 в КУМИ г.Братска поступило заявление ФИО1, и ФИО 1, проживающих в жилом помещении по адресу: (адрес), которые просят оформить документы на безвозмездную передачу жилого помещения в долевую собственность в равных долях на каждого из собственников;

Согласно договору № 2004/12/13 социального найма жилого помещения 10 декабря 2013 года КУМИ администрации г.Братска (Наймодатель) и ФИО 2, (дата) г.р.,(Наниматель), заключили данный договор, по которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение – квартиру по адресу: (адрес). Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО 1, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р.

В соответствии с актом приема – передачи квартиры от (дата) ФИО 2 приняла квартиру (адрес)

Согласно соглашению от 19.07.2016 к договору № 2004/12/13 от 10.12.2013 социального найма жилого помещения, в связи со смертью нанимателя ФИО 2 стороны договорились считать стороной по договору – нанимателем – ФИО1, (дата) г.р.Согласно наследственному делу № ФИО 1, умершей (дата), 04.02.2017 нотариусу ФИО4 поступило заявление ФИО1, (дата) г.р., о принятии наследства после умершей (дата) ФИО 1.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что ФИО1, ФИО 1 обратились с заявлением о приватизации вышеуказанного помещения, приложив все необходимые для этого документы 30.07.2016. В связи со смертью ФИО 1, последовавшей (дата), процесс приватизации завершен не был, документы, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение получены не были.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Намерение ФИО 1 приватизировать спорное жилое помещение подтверждается тем, что при жизни она собрала все необходимые для этого документы и обратилась в Государственное автономное учреждение «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» 30 июля 2016 года, указанные документы были приняты.

Из повторного свидетельства о рождении серии №, выданного (дата) отделом ЗАГС администрации (данные) следует, что ФИО1 родился (дата) в селении (данные), родителями являются ФИО 3, ФИО 1.

Из свидетельства о смерти серии №, выданного (дата) отделом по г. Братску/Падунский район/в управлении государственной регистрации службы актов гражданского состояния Иркутской области следует, что ФИО 1 умерла (дата), о чем (дата) сделана актовая запись №.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1110, 1111, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, учитывая, что умершая ФИО 1 при жизни выразила свою волю на передачу доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, подписала договор с учетом количества членов своей семьи, однако договор не был оформлен должным образом, что не может быть поставлено в вину ФИО 1 оснований для отказа в регистрации права собственности на квартиру не существовало, и данного обстоятельства лица, участвующие в деле, не оспаривали. 

Согласно статьям 1113, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. ст. 1142, 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что после смерти ФИО 1 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес). 

С учетом вышеизложенных обстоятельств и положений п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также учитывая, что суду не представлено сведений о наличии иных наследников умершей ФИО 1 кроме ее сына - истца ФИО1, суд полагает, что в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), принадлежащая ФИО 1 подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании из пояснений истца и письменных документов установлено, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери, в виде ? доли в праве собственности на квартиру, поскольку фактически в ней проживает, несет бремя расходов по ее содержанию, что не оспорено со стороны участвующих в деле лиц, и подтверждается представленными документами. 

Поскольку 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), принадлежала ФИО 1 на законных основаниях и ее право собственности никем не оспаривается, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), за истцом ФИО1 в порядке наследования.

Поскольку 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), принадлежала ФИО1 на законных основаниях и его право собственности никем не оспаривается, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), за истцом ФИО1 в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования города Братска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, приватизации удовлетворить. 

Включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 64,8 кв.м., расположенную по адресу: (адрес) кадастровый номер №, в наследственную массу после смерти ФИО 1, умершей (дата). 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес) в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО 1, умершей (дата). 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Судья: Н.А. Малмыгина