УИД 67RS0№-78 

Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Рославльский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н., 

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании уточнённое исковое заявление Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к собственнику помещения, расположенного в жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, который включён в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2055 годы, утверждённую Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 2014 года. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонт в отношении вышеуказанного жилого дома на счёте Регионального оператора. Собственник помещения № (лицевой счёт №) по вышеуказанному адресу свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность. Истец просит взыскать с собственника жилого помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 253 рубля 56 копеек, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 343 рубля 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 987 рублей 91 копейки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> на Администрацию муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Представитель истца - Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в исковом заявлении просит рассмотреть настоящее дело без участия представителя, не возражает против вынесения заочного решения, до рассмотрения дела по существу исковые требования уточнил, просил сумму заявленной в иске задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть настоящее дело без их участия, к заявленным исковым требованиям просят применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» 

<

адрес>, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не просил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст. 158 п. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность собственников платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Согласно статьям 178, 179 ЖК РФ, формирование фондов капитального ремонта возложено на регионального оператора в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт в частности.

В силу п.1 ч.1 ст. 180 ЖК РФ к функциям регионального оператора являются, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Из материалов дела следует, что на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ возложены функции регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчики не исполняют надлежащим образом, в связи, с чем у ответчиков образовалась задолженность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на праве совместной собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Исполнителем услуги по капитальному ремонту является Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (далее – Региональный оператор).

В пользу Регионального оператора производится сбор взносов собственников на капитальный ремонт.

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг, ответчики уклоняются от расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за ними образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в муниципальном образовании «

<

адрес>» 

<

адрес> вынесено определение о возвращении заявления НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

После чего, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к собственнику жилого помещения о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Из представленного в материалы дела расчёта задолженности по лицевому счету № следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 253 рубля 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11 343 рубля 44 копейки.

Оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется, ответчиками данный расчёт не опровергнут, контррасчёт не представлен. 

Ответчиками заявлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является для вынесения судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. в силу статьи 191 Гражданского кодекса течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Пунктом 1 статьи 192 Гражданского кодекса установлено, что срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока (пункт 3 статьи 192 Гражданского кодекса).

Из приведенных правовых норм следует, что срок исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения начинает течь со дня, следующего за последним днем срока исполнения такого обязательства. При этом момент окончания срока зависит от того, как указан период, например, если в днях, то срок заканчивается в последний день.

Согласно пункту 1 статьи 194 Гражданского кодекса, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Доказательств, подтверждающих обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа и принятия такого заявления к производству, истцом не представлено.

Как следует из материалов дела, заявление Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о выдаче судебного приказа не было удовлетворено, судебный приказ на основании поданного заявления не выносился. Напротив, поданное заявление определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ возвращено заявителю.

Определение о возвращении искового заявления не относятся к причинам, приостанавливающим течение срока исковой давности, поскольку заявление не принято к производству в установленном законом порядке.

Соответственно, судебная защита нарушенного права Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» не осуществлялась с момента подачи заявления, а стала осуществляться с момента обращения данного юридического лица с иском (ДД.ММ.ГГГГ).

Так, истец с иском обратился ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего трехлетний период, предусмотренный п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ год. Соответственно, по общим правилам, предусмотренным ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по взиманию взносов на капитальный ремонт истек по платежам, начисленным до ДД.ММ.ГГГГ, и из расчета задолженности необходимо исключить период, по требованиям о взыскании по которому срок исковой давности истек, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Ответчиком также не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период.

Ответчиком в суд не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом.

Таким образом, задолженность ФИО9 по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 18 985 рублей 00 копеек.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременно и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный подлежат уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

Согласно представленной истцом справке, расчет пени по задолженности ответчика осуществлен с января 2022 года по июль 2024 года в сумме 11 343 рубля 44 копейки. 

Из расчета пени за несвоевременную оплату взносов, подлежит исключению сумма пени за период, выходящий за пределы срока исковой давности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст.56 ГПК РФ). 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. Исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе неустойка, может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным уменьшить размер подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до 2 000 рублей, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств. При этом суд учитывает факт отсутствия у истца каких-либо препятствий для обращения в суд в 2014 году за взысканием задолженности по коммунальным услугам.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 829 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 985 рублей 00 копеек, пени в размере 2 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 829 рублей 55 копеек, а всего – 21 814 рублей 55 копеек.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н. Мясищев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.