Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года 

<

адрес>

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова P.M.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Галикеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубагшева Ф..Г. к ФИО4, ФИО5 о взыскании долга по договору купли-продажи, неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании долга по договору купли-продажи, неустойки и судебных расходов, ссылаясь на то, ДД.ММ.ГГГГг. между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. Земельный участок для ведения садоводства общей площадью 400 кв.м., расположенный 

<

адрес> уч. 18 кадастровый № и жилой дом, общей площадью 45 кв.м., кадастровый № находящийся по указанному адресу. Названные объекты проданы Покупателям за 800 000 рублей. В соответствии с п.2 договора от 02.02.2017г. оплата производится в 3 этапа. Первый этап сумма в размере 50 000 руб. в день подписания договора, второй этап 408 026,00 руб. в соответствии с порядком погашения Государственного сертификата на материнский (семейный ) капитал, третий этап денежная сумма 347 000 руб. должна быть передано Продавцу в срок до 01.09.2017г. Денежные средства по двум этапам оплаты произведена полностью, однако третий этап оплаты ответчиками выполнены не в полном объеме и составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 160 000 руб. в части основного долга, что подтверждается распиской от 23.07.2018г., написанной собственноручно и подписанной ФИО5. По условиям расписки денежные средства подлежат возврату до 15.09.2018г., а в случае просрочки начисляются проценты 0,1% за каждый день просрочки платежа. Неустойка за период с 16.09.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 720руб. Расчет неустойки 160 000x0,1% х 517 дней просрочки = 82 720 руб. В течение 2018-2019г.г. он неоднократно времени его требования не исполнены, ответчики уклоняются от полного выполнения обязательств и погашения задолженности в полном объеме. В силу ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. На основании статьи 486 Гражданского Кодекса Российской Федерации Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему Продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом иными правовыми актами или договором купли-продажи и вытекает из существа обязательства.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО5 солидарно в его пользу сумму основного долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ-160 000 руб.; взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО5 солидарно в его пользу неустойку в размере 82 720 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5627 руб., расходы по оплате доверенности в сумме 1700 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал, просил иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 иск поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии с п.1 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п.2 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В соответствии с п.3 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> переданы покупателям в общую долевую собственность каждому ? доле.

Согласно расписке от 23.07.2018г. ФИО5 обязуется отдать остатки долга до 15.09.2018г. в размере 160000 рублей согласно договора купли-продажи дома ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 В случае просрочки обязуется выплачивать 0,1% от остатка суммы ежедневно. 

ДД.ММ.ГГГГг. истцом в адрес ответчиков была направлена претензия, с требованием погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГг. 

Ответчики не исполнили этих обязательств, что в соответствии с приведенными нормами недопустимо.

Таким образом, суд приходит к выводу, что подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 в пользу Кубагшева Ф..Г. сумма основного долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки.

Согласно ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка за период с 16.09.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 720руб. Расчет неустойки 160 000x0,1% х 517 дней просрочки = 82 720 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО5 в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка в размере 82 720 рублей.

Судом установлено, что истец ФИО3 понес расходы по нотариальному удостоверению доверенности от 27.01.2020г. в размере 1700 рублей, что подтверждается квитанцией № от 27.01.2020г.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. № «о некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Учитывая, что приложенная в материалы дела доверенность выдана истцом представителю на ведение не только дела по настоящему иску, но и на представление его интересов во всех судебных, административных органах, а также, что в материалах гражданского дела содержится только копия указанной доверенности, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о взыскании расходов по нотариальному удостоверению доверенности удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 ГПК РФ является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

В материалах дела имеется договор об оказании юридических услуг представителем, а также доказательства, подтверждающие несение истцом ФИО1 расходов по оплате услуг представителя.

Разрешая заявленное требование, суд приходит к выводу о взыскании расходов по оплате услуг представителя с ФИО4 в пользу ФИО1 в размере 4 700 рублей, с ФИО5 в пользу ФИО1 в размере 9 300 рублей.

В иске истец просит взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 627 рублей.

Исходя из обстоятельств дела, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1 в размере 1 875 рублей, с ФИО6 в пользу истца ФИО1 в размере 3 752 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кубагшева Ф..Г. к ФИО4, ФИО5 о взыскании долга по договору купли-продажи, неустойки и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу Кубагшева Ф..Г. сумму основного долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу Кубагшева Ф..Г. неустойку в размере 82 720 (восемьдесят две тысячи семьсот двадцать) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Кубагшева Ф..Г. расходы по оплате услуг представителя в размере 4 700 (четыре тысячи семьсот) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 875 (одна тысяча восемьсот семьдесят пять) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу Кубагшева Ф..Г. расходы по оплате услуг представителя в размере 9 300 (девять тысяч триста) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 752 (три тысячи семьсот пятьдесят два) рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов