Дело №2-1203/16-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г.Курск

Промышленный районный суд г. Курска

в составе председательствующего судьи Шабуниной А.Н., 

при секретаре Кривенковой Ю.В.,

с участием

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, 

представителя ответчика – адвоката по назначению Зайцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим (прекратившим) право пользования квартирой по адресу 

<

адрес> указав, что ФИО1 является собственницей квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> площадью 10,8 кв. м. (в настоящее время квартира находится в общей долевой собственности, собственники: ФИО1, ФИО12 ФИО13 ФИО14). Указанное жилое помещение было приобретено у ответчика ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за проданный объект недвижимости в сумме 

<

данные изъяты> переданы ответчику полностью. Ее право собственности также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Бывший владелец данного жилого помещения ФИО3 после подписания ими договора купли-продажи, выехал из квартиры, однако в нарушение п.7 договора не снялся в десятидневный срок с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Новый адрес проживания ответчика ей неизвестен. В настоящее время ответчик по прежнему зарегистрирован по адресу 

<

адрес> 05.10.18 г. ею была направлена претензия ответчику с предложением добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Определением Промышленного районного суда г. Курска от 13.05.2019 года для участия в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО15

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Зайцева Г.А. просила в удовлетворении иска отказать, поскольку не выяснено мнение ответчика ФИО3 

Ответчик ФИО16 и третье лицо ФИО17 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО18 и ФИО19 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, п.1,2 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а также может использовать его для личного проживания.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Право собственности согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО20 ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО21 ФИО22 заключили Договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО3 обязуется передать в общую долевую собственность по ? доли ФИО1, несовершеннолетнему ФИО23 несовершеннолетнему ФИО24 ФИО25 жилое помещение, общей площадью 10,80 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> жилое помещение 92. Стоимость указанной квартиры составила 

<

данные изъяты> (л.д.4,5).

В настоящее время собственниками жилого помещения 

<

адрес> являются ФИО26 ФИО1, несовершеннолетние ФИО27 ФИО28 (по ? доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).

В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

ФИО3 как собственник жилого помещения 

<

адрес> вправе был распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом ФИО3 воспользовался, продав жилое помещение истцу и членам ее семьи. В таком случае ФИО3 утратил все права собственника на спорное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом.

В договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не указано обременение в виде права проживания ФИО3, напротив, указана обязанность ФИО3 освободить занимаемую квартиру в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. 

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение у ответчика ФИО3 было прекращено право пользование спорным жилым помещением, наличие договорных отношений не установлено, в связи с чем, иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В связи с чем, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Суд считает необходимым признать прекращенным право ФИО3 на жилую площадь 

<

адрес> что служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: А.Н.Шабунина