РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

при секретаре Кравец С.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1015/2019 по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО2 о взыскании выплаченной компенсации части процентной ставки, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спорта, публичное общество «Сбербанк России»,

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Ипотечное агентство Югры» (далее - АО «Ипотечное агентство Югры») обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 06.11.2014 ФИО2 обратилась к истцу с заявлением об участии в мероприятии «Компенсация гражданам, постоянно проживающим на территории автономного округа, части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту на приобретение (строительство) жилых помещений, в том числе на рефинансирование ипотечных кредитов и займов» программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014 – 2020 годах», утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – № На основании представленных документов 16.11.2014 ФИО2 признана участником указанного мероприятия. 10.12.2014 между ФИО2 и ОФРЖС «Жилище» заключен договор участия в долевом строительстве № с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Запсибкомбанк» по договору ипотечного кредитования № от 10.12.2014. Истцом 22.12.2014 принято решение о предоставлении компенсации части процентной ставки по кредиту на приобретение жилого помещения. В соответствии с условиями предоставление компенсации на ответчика возложена обязанность по оформлению в собственность приобретаемого жилого помещения не позднее 22.12.2017. Между тем, да настоящего времени ответчиком не предоставлены документы, подтверждающие целевое использование денежных средств. За период с 29.01.2013 по 26.02.2018 ответчику выплачена компенсация части банковской процентной ставки в размере 320280 рублей 07 копеек. 27.06.2018 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возврате вышеуказанных денежных средств, которая ответчиком оставлена без удовлетворения. В связи с чем, просит взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму выплаченной компенсации в размере 330280 рублей 07 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6502 рублей 81 копейки. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена по адресам, указанным в исковом заявлении, а также по адресу, подтвержденному адресной справкой ОУФМС по ХМАО-Югре в г. Нижневартовске, однако судебные извещения возвращены по истечению срока хранения.

В соответствии с пп.33-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 221 от 15.04.2005, при доставлении почтовых отправлений в почтовые абонентские ящики опускаются в соответствии с указанными на них адресами соответствующие извещения. При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами почтовые отправления, возвращаются отправителям по обратному адресу.

Судом принимались меры по извещению, предусмотренные ГПК РФ, в частности, направлялись повестки ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в исковом заявлении, адресной справке, материалах дела, однако конверты были возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи «Истек срок хранения». Сведениями об ином адресе ответчику суд не обладал.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (п.63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). В связи с тем, что ответчик не явился в почтовое отделение за получением повесток по причинам, уважительность которых не подтверждена, суд считает ответчика извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчик, несмотря на неоднократно доставляемые организацией почтовой связи судебные извещения не получала по причинам, уважительность которых не подтверждена, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие считая ответчика извещенным по месту жительства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени которого извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, 09.10.2013 Правительством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры принято постановление № 408-п «О государственной программе ХМАО - Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2014-2020 годах».

Порядком № 15 указанного Постановления (в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 25.04.2014 № 146-п) предусмотрено, что государственная поддержка участников мероприятия «Компенсация гражданам, постоянно проживающим на территории автономного округа, части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту на приобретение (строительство) жилых помещений, в том числе на рефинансирование ипотечных кредитов и займов» осуществляется в форме компенсации части процентной ставки по кредитному договору.

Участие в мероприятии добровольное. Государственная поддержка оказывается 1 раз.

Участник мероприятия обязан соблюдать требования и выполнять обязательства, установленные настоящим Порядком.

Компенсация части процентной ставки по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилых помещений предоставляется участнику и членам его семьи один раз и только по одному кредиту (займу), за исключением предоставления компенсации по кредиту (займу) на погашение основного долга по кредиту (займу), полученному гражданином с компенсацией части процентной ставки в рамках настоящего мероприятия.

Компенсация части процентной ставки предоставляется на основании решения о предоставлении компенсации части процентной ставки, принимаемого уполномоченной организацией.

В судебном заседании установлено, что 16.11.2014 на основании заявления ФИО2 от 06.11.2014, последняя признана участником мероприятии «Компенсация гражданам, постоянно проживающим на территории автономного округа, части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту на приобретение (строительство) жилых помещений, в том числе на рефинансирование ипотечных кредитов и займов» программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014 – 2020 годах», утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.10.2013 № 408-п. 

10.12.2014 между ФИО2, ФИО и ОФРЖС «Жилище» заключен договор участия в долевом строительстве №.

По условиям договора № застройщик обязался в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома, передать соответствующий объект долевого строительства – квартиру в этом доме – дольщику, а дольщик регистрирует право общей совместной собственности на квартиру.

В силу пункта 5.2.2 застройщик обязуется не позднее 

<

дата> передать дольщику однокомнатную квартиру №, общей проектной площадью с учетом лоджий и балконов 39,92 кв.м. на 13 этаже дома в 4 подъезде.

10.12.2014 между ОАО «Запсибкомбанком» и ФИО2, ФИО заключен договор ипотечного кредитования № на сумму 2000 0000 рублей для оплаты по договору № от 10.12.2014.

22.12.2014 ОАО «Ипотечное Агентство Югры» уведомило ФИО2, что на основании поступивших 18.12.2014 документов, принято решение № о предоставлении компенсации части процентной ставки в рамках мероприятии «Компенсация гражданам, постоянно проживающим на территории автономного округа, части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту на приобретение (строительство) жилых помещений, в том числе на рефинансирование ипотечных кредитов и займов» программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014 – 2020 годах», утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры №408-п от 09.10.2013 при соблюдении параметров сделки и на следующих условиях: участник мероприятия ФИО2; первоначальный размер компенсации 6%; процентная ставка по кредиту 12,95%; срок кредитования 240 месяцев; срок предоставления компенсации 120 месяцев; кредитный договор № от 

<

дата>; стоимость жилого помещения 2298194 рубля 40 копеек; размер кредита для расчета компенсации части процентной ставки 2000000 рублей; банковский счет участника для перечисления компенсации №; компенсируемая сумма кредита 100%; некомпенсируемая сумма кредита 0%. 

Пунктом 8 указанного решения установлено, что в целях подтверждения целевого использования государственной поддержки участник обязан совершить действия, направленные на государственную регистрацию его права собственности в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи – позднее 6 месяцев; в случае участия в долевом строительстве – не позднее 3 лет. В случае неисполнения участником мероприятия условий, указанных в настоящем пункте, выплаченные ранее из бюджета автономного округа средства подлежат возврату Участником.

Впоследствии наименование открытого акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» изменено на акционерное общество «Ипотечное агентство Югры».

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Согласно статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст.1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям: одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. 

Как следует из материалов дела, 19.06.2017 Нижневартовским городским судом по гражданскому делу № 2-3777/2017 принято решение о взыскании с окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» в пользу ФИО2 денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка № от 10.12.2014 в сумме 1149097 рублей 20 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 450 000 рублей, компенсации морального вреда в сумме 1 000 рублей, штрафа в сумме 800048 рублей 60 копеек, расходов по оплате услуг представителя в сумме 7 500 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 12 917 рублей, а всего взыскано 2420 562 рубля 21 копейку. Также с окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» в пользу ФИО взысканы денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка № от 10.12.2014 в сумме 1149097 рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 450 000 рублей, компенсация морального вреда в сумме 1 000 рублей, штраф в сумме 800048 рублей 60 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 7500 рублей, а всего взыскано 2407645 рублей 80 копеек. В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО2 и ФИО, отказано.

Дополнительным решением Нижневартовского городского суда от 20.07.2017 по гражданскому делу № 2-3777/2017 договор участия в долевом строительстве от 10.12.2014 №, заключенный между Окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище» и ФИО2, ФИО расторгнуть.

Апелляционным определением суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 31.10.2017 решение Нижневартовского городского суда от 19.06.2017 по гражданскому делу № оставлено без изменения.

Согласно справке АО «Ипотечное агентство Югры» № от 28.11.2019, ФИО2 за период с 29.01.2015 по 26.02.2018 предоставлена компенсация части банковской процентной ставки в общем размере 330280 рублей 70 копеек.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 28.04.2018, сведения о зарегистрированном ФИО2 праве собственности на имущество, приобретенного по договору кредитования № от 10.12.2014 и долевого участия № от 10.12.2014, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком не соблюдена обязанность по совершению действий, направленных на государственную регистрацию его права собственности в случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, что является основанием для возврата выплаченных ранее из бюджета автономного округа денежных средств (п. 8 решения о предоставлении компенсации части процентной ставки по кредиту на приобретение жилого помещения от 22.12.2014 №). 

27.06.2018 в адрес ответчика направлена претензия о возврате выплаченной компенсации в указанном размере.

Между тем, компенсация части процентной ставки по ипотечному кредитному договору не возвращена АО «Ипотечное агентство Югры», доказательств обратного суду не предоставлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 без законных на то оснований получила компенсацию части банковской процентной ставки по кредитному договору № от 10.12.2014 в размере 330280 рублей 07 копеек, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6502 рублей 81 копейки. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО2 о взыскании выплаченной компенсации части процентной ставки, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» сумму выплаченной компенсации части процентной ставки в размере 330280 рублей 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6502 рублей 81 копейки, всего взыскать 336782 рубля 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Латынцев