Дело №2-4545/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(для публикации на интернет сайте суда) 

02 октября 2017 года Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга 

в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.

с участием прокурора Шкарлет О.В.,

при секретаре Максимовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Калининского района города Санкт-Петербурга, действующего в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» об обязании совершить определенные действия, взыскании расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга обратился в суд в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» об обязании совершить определенные действия - в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда, а именно: устранить нарушения герметичности швов стыков стеновых панелей на фасаде здания в районе квартиры 

<

...>; устранить нарушения герметичности швов стыков стеновых панелей на фасаде здания в районе квартиры 

<

...>; устранить нарушения герметичности швов стыков стеновых панелей на фасаде здания в районе квартиры 

<

...>; устранить нарушения герметичности швов стыков стеновых панелей на фасаде здания в районе парадной № 

<

...>; устранить отслоение облицовочной плитки на фасаде здания дома в районе парадной № 

<

...>; устранить нарушения герметичности швов стыков стеновых панелей на фасаде здания в районе квартиры 

<

...>, взыскать расходы по уплате госпошлины. 

Прокурор в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного ответчика.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что в мае 2017 года прокуратурой Калининского района города Санкт-Петербурга проведена выездная проверка деятельности ООО «ЖКС № 1 Калининского района» по соблюдению требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в ходе которой были выявлены нарушения требований ч. 1.1 и ч.2.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, а также «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 при осуществлении технического обслуживания многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>. 

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определяются Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, в которых абз. 4 разд. 2 определяет, что текущий ремонт здания включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В ходе проверки жилых домов, расположенных по указанным адресам, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района», выявлены нарушения пунктов 4.2.1.5, 4.2.1.7 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, а именно: 

- по адресу 

<

...> имеются нарушения герметичности швов стыков стеновых панелей на фасаде здания в районе 

<

...> квартиры;

- по адресу 

<

...> имеются нарушения герметичности швов стыков стеновых панелей на фасаде здания в районе 

<

...> квартиры;

- по адресу 

<

...> имеются нарушения герметичности швов стыков стеновых панелей на фасаде здания в районе 

<

...> квартиры;

- по адресу 

<

...> имеются нарушения герметичности швов стыков стеновых панелей на фасаде здания в районе парадной № 

<

...> ;

- по 

<

...> имеется отслоение облицовочной плитки на фасаде здания дома в районе парадной № 

<

...> ;

- по адресу 

<

...> имеются нарушения герметичности швов стыков стеновых панелей на фасаде здания в районе 

<

...> квартиры.

Данные нарушения подтверждены актом проверки соблюдения действующего законодательства от 15.05.2017 года, однако указанные нарушения ООО «ЖКС № 1 Калининского района» не устранило до настоящего времени.

В силу п.2.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических Регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п.2.7.2, 4.4.1, 3.2.8, 3.2.18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 техническая эксплуатация жилищного фонда, в том числе включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт, капитальный ремонт.

Разрешая заявленные требования суд руководствовался ст. ст. 161,162 ЖК РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, с учетом представленного акта проверки соблюдения действующего законодательства от 15.05.2017 года, который ответчиком не оспорен, доказательств обратного суду не представлено, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, и исходя из вышеприведенных правовых норм, суд считает заявленные прокурором требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.45, 55-57, 67, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу:

устранить нарушения герметичности швов стыков стеновых панелей на фасаде здания в районе квартиры 

<

...>; 

устранить нарушения герметичности швов стыков стеновых панелей на фасаде здания в районе квартиры 

<

...>; 

устранить нарушения герметичности швов стыков стеновых панелей на фасаде здания в районе квартиры 

<

...>; 

устранить нарушения герметичности швов стыков стеновых панелей на фасаде здания в районе парадной № 

<

...>; 

устранить отслоение облицовочной плитки на фасаде здания дома в районе парадной № 

<

...>; 

устранить нарушения герметичности швов стыков стеновых панелей на фасаде здания в районе квартиры 

<

...>.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» госпошлину в доход города Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: