Дело № 2-71/2022

УИД 74RS0044-01-2022-000046-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» февраля 2022 года с. Чесма

Чесменский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Костенко Е.А., 

при секретаре Стрельчик В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Углицкого сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Углицкого сельского поселения Чесменского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, площадью 26,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец обосновала требования тем, что проживает в указанной квартире с 1999 года, квартира была предоставлена матери истца ФИО6 колхозом «Углицкий», ФИО6 переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, право собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано. Колхоз «Углицкий» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом более 15 лет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила допросить в качестве свидетеля ФИО2.

Представитель ответчика администрации Углицкого сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, по существу исковых требований возражений не представил. 

Представители третьих лиц: Управления экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального района Челябинской области; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, по существу исковых требований возражений не представили.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, матери истца ФИО6 колхозом «Углицкий», предоставлена в собственность квартира площадью 26,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Из архивной справки администрации Чесменского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Углицкий» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.15). 

Мать истца ФИО6 переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Истец ФИО1 проживает в спорной квартире с 1999 года, надлежащим образом право собственности на квартиру не оформила, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право собственности, из которой следует, что собственника квартира не имеет (л.д.11-12).

Из справки выданной администрацией Углицкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 с 1999 года по настоящее время проживает в спорной квартире (л.д.20). 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.16). 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21, 46-47). 

ФИО1 содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги (л.д.23-34). 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 суду пояснила, что квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена матери ФИО1 ФИО6 ФИО6 переехала на другое место жительства в 

<

адрес>. Истец проживает в квартире более 20 лет, пользуется своим имуществом открыто, непрерывно, добросовестно. Истец содержит квартиру, ремонтирует ее. За время проживания истца в квартире на нее никто не претендовал и не претендует.

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> собственности, не числятся (л.д. 8).

Согласно справке Управления экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствует (л.д. 10).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации Углицкого сельского поселения Чесменского муниципального района 

<

адрес> не стояла и не стоит (л.д. 18).

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывного владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своей собственной в течение срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 26,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд Челябинской области.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2022 года.

Председательствующий: подпись 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> суде и приобщен к материалам гражданского дела 2-71/2022.