Дело № 2 – 7432/2025 18 ноября 2025 года

УИД 78RS0008-01-2025-007957-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязании ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска истец указал, что истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № 78/311-н/78-2022-6-606 от 29.09.2022. Ответчик является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения суда по делу № 2-194/2021 от 01.02.2021. Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 01.02.2021 по делу № 2-194/2021 определен порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в пользование ответчика выделена комната площадью 18,9 кв. м, а в пользование бывшего собственника доли жилого помещения – комната площадью 12,6 кв. м. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил. 

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3).

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № 78/311-н/78-2022-6-606 от 29.09.2022. 

Ответчик является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения суда по делу № 2-194/2021 от 01.02.2021. 

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 01.02.2021 по делу № 2-194/2021 определен порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в пользование ответчика выделена комната площадью 18,9 кв. м, а в пользование бывшего собственника доли жилого помещения – комната площадью 12,6 кв. м. 

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство. 

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Соглашения об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? каждому; обязании ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? каждому собственнику, ФИО2 и ФИО3.

Обязать ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева 

Мотивированная часть решения изготовлена 02 декабря 2025 года