24RS0033-01-2023-002354-15

дело №2-187/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Задворного Е.А., 

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Шаляевой Ю.В., 

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

при секретаре Покатовой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-187/2024 по исковому заявлению Администрации города Лесосибирска к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лесосибирска обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам его семьи – ФИО3 (жена) и ФИО6 (сын) на основании договора найма специализированного (служебного) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на период работы ФИО2 в 

<

данные изъяты> В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволен по ст.77 п.З ч.1 ТК РФ. Информацию об увольнении ФИО2 в администрацию города 

<

данные изъяты> не предоставила. В настоящее время ФИО2 находится в местах лишения свободы, право на пользование служебным жилым помещением утратил. ФИО3, как член семьи ФИО2, в соответствии с Жилищным кодексом РФ не имеет права пользования данным жилым помещением и права на предоставление ей другого жилого помещения. Малоимущей, в установленном законом порядке, ФИО3 не признана, в очереди на улучшение жилищных условий не состоит. Соседи неоднократно жаловались на асоциальный образ жизни и на систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Решением Лесосибирского городского суда от 24 января 2023 года ФИО2 и ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО6 Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р 

<

данные изъяты> ФИО6, в котором указано что у ФИО6 имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 периодически не проживает в спорном жилом помещении, в настоящее время из помещения выехала, вещи отсутствуют, доступ в жилое помещение администрацией города ограничен. Установить её место проживания не предоставляется возможным. Платежи за жилищно-коммунальные услуги в управляющую компанию не поступают более 6 месяцев. Задолженность на 01 сентября 2023 г. составляет около 35 000 рублей. Жилое помещение требует больших затрат на текущий ремонт. Данное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества, в реестре приватизированного жилья не значится. Все вышеперечисленные обстоятельства в полном объеме доказывают, что Ответчики не исполняют обязанности нанимателя, что является грубым нарушением требований законодательства, предусматривающего обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также бережно относиться к жилищному фонду, обеспечивать его сохранность, поддерживать в надлежащем техническом и санитарном состоянии, воздерживаться от разрушения или порчи, производя текущий ремонт.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Лесосибирска ФИО1., действующая на основании доверенности №7 от 17 января 2023 года (сроком действия один год), поддержала заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований, показал, что он не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги пока его не трудоустроят в исправительном учреждении, жилищные права соседей он не нарушал, уволен ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты> в 2019 году попал в места лишения свободы, освободившись в 2021 году устроился в 

<

данные изъяты>, поскольку в 

<

данные изъяты>» его не устроила заработная плата. В квартире он сделал ремонт, другого жилого помещения для проживания не имеет.

Ответчик ФИО3, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении суду не представила.

Представители третьих лиц ООО УК «Зеленая Роща», КУМС г. Лесосибирска надлежаще уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении суду не представили. 

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик ФИО3, не приняв мер к явке в судебное заседание, определила для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе, в отсутствие ответчика ФИО3, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора г. Лесосибирска Шаляевой Ю.В., полагавшей необходимым удовлетворить требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 части 1 и части 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 данной статьи.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень лиц, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с п. п. 18, 19 Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, договор прекращается в связи с окончанием срока службы. В случае расторжения или прекращения договора в связи с окончанием срока службы наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, право членов семьи и иных лиц, которые были вселены нанимателем в качестве членов семьи, производно от права нанимателя проживать в служебном жилом помещении, поэтому при утрате нанимателем права пользования служебной квартирой, члены семьи также утрачивают это право, если только у них не имеется самостоятельных оснований для вселения и проживания в специализированном жилье.

По общему правилу, в силу ст. 425 Гражданского кодекса РФ, договор действует до момента, определенного в договоре.

В судебном заседании установлено, что объект жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> внесен в реестр муниципальной собственности 20.04.1992г. (л.д. 13). 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ включено в специализированный жилищный фонд служебного вида. Утвержден список граждан на получение договоров найма специализированного (служебного) жилого помещения (л.д. 76, 77). 

Согласно договора найма специализированного (служебного) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО2 и членам его семьи жене ФИО3, сыну ФИО6 в связи с работой, и данный договор заключен на время работы ФИО2 в 

<

данные изъяты>» (п.1 договора) (л.д. 7-9). 

Из выписки из домовой книги, финансово – лицевого счета от 06 сентября 2021 следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят ответчики ФИО2, ФИО3 Задолженность по состоянию на 06.09.2023г. составляет 34732,38 руб. (л.д. 10). 

30 июля 2021 года в адрес ответчика ФИО2 администрацией города Лесосибирска направлено уведомление о том, что в связи с прекращением трудовых отношений с 

<

данные изъяты> с 31.03.2016г., ответчику предложено заключить соглашение о расторжении договора найма специализированного (служебного) жилого помещения № от 29.02.2016г. и добровольно освободить жилое помещение (л.д. 43). 

21 июня 2023 года в адрес ответчика ФИО3 администрацией города Лесосибирска направлено уведомление о том, что в связи с прекращением трудовых отношений ФИО2 с 

<

данные изъяты> 31.03.2016г., ответчику ФИО3 предложено добровольно сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение (л.д. 20). 

Решением Администрации г.Лесосибирска от 22.09.2023г. прекращен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения № от 01.03.2016г. (л.д. 47). 

Согласно акту о непроживании от 28 сентября 2023 года установлено, что ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживают (л.д. 48). 

Приговором Лесосибирского городского суда от 27 июля 2022 года ФИО2 назначено наказание в виде лишения свободы на срок 3 года 6 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д. 17-18).

Согласно договору дарения от 09 февраля 2022 года ФИО2 подарил сыну ФИО6 жилое помещение – квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19). 

Решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО6, ФИО2 предупрежден об изменении отношения к воспитанию сына ФИО6 (л.д. 22-26). 

Распоряжением Администрации 

<

адрес> №-р от 01.03.2023г. над ФИО7 

<

данные изъяты> (л.д. 27). 

Согласно сведениям из отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску от 27 октября 2023 года, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту пребывания с 04 марта 2016 года по адресу: 

<

адрес> (л.д. 58). 

Принимая во внимание, что ответчику ФИО2 жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволен по собственной инициативе, суд, находит, что в связи с прекращением трудовых отношений между ответчиком и 

<

данные изъяты>, то прекращается и договор найма служебного жилого помещения.

Прекращение спорных жилищных договорных отношений между сторонами являются основанием для признания ответчика ФИО2 и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку данные лица не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено, между сторонами заключен договор найма служебного жилого помещения, содержание которого определено Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений". Факт проведения нанимателем работ по ремонту квартиры не имеет правового значения для разрешения требований об освобождении служебного жилого помещения и не может служить основанием для возникновения у нанимателя права на служебное жилое помещение после утраты оснований для его предоставления.

Поскольку трудовые отношения между ответчиком ФИО2 и 

<

данные изъяты> прекращены, то договор найма жилого помещения от 01 марта 2016 года не порождает у ответчиков прав на бессрочное пользование спорным жилым помещением, при этом суд учитывает, что такой договор расторгнут 22 сентября 2023 года.

При указанных обстоятельствах у суда не возникает сомнений в том, что подлежат удовлетворению требования истца об утрате права пользования ответчиков ФИО2, ФИО3 спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Лесосибирска удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.А.Задворный

Мотивированное решение составлено 24 января 2024 года