Дело № 2-1601/17 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации 

27 марта 2017 года г. Хабаровск 

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Целищева М.С.,

при секретаре судебного заседания Найденкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.С.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Любимый дом» о взыскании неустойки, 

Установил:

Н.С.Ф. обратилась в суд к ООО «Любимый дом» с иском о взыскании неустойки.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве № 

<

данные изъяты>, по условиям которого истец обязана была выплатить ответчику стоимость строительства жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей в составе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> метров на север от участка, расположенного по 

<

адрес>, жилой комплекс 

<

данные изъяты>», а ответчик передать истцу объект долевого строительства в срок до окончания ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора была истцом выплачена в полном объеме. Заочным решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договор долевого участия в строительстве № 

<

данные изъяты> расторгнут в одностороннем порядке с ДД.ММ.ГГГГ. С ответчика в пользу истца взыскана уплаченная по договору денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей. Заочное решение суда ответчиком не исполнено, в связи с чем истец просила суд взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля. 

Истец ФИО1 в суд не явилась, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Любимый дом» /застройщик/ и ФИО1 /участник/ был заключен договор долевого участия в строительстве № 

<

данные изъяты> Согласно условиям договора, застройщик обязался в предусмотренный соглашением срок построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 680 метров на север от участка по 

<

адрес>, жилой комплекс «

<

данные изъяты>», 

<

адрес> передать участнику объект долевого строительства – квартиру с условным номером 

<

данные изъяты> распложенную на 

<

данные изъяты>м этаже в подъезде №, общей ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Цена договора составила 

<

данные изъяты> рублей. Передача объекта долевого строительства должна быть осуществлена в 

<

данные изъяты> квартале 

<

данные изъяты> года. Уведомление о расторжении договора долевого участия в строительстве жилья было направленное истцом и получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор долевого участия в строительстве № 

<

данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Любимый дом» и ФИО1, признан расторгнутым в одностороннем порядке с ДД.ММ.ГГГГ. С ООО «Любимый дом» в пользу ФИО1 взысканы уплаченные по договору денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 4 статьи 9 данного Федерального закона в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Уведомление о расторжении договора долевого участия в строительстве жилья было направленное истцом получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ), привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; 3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов. 

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с частью 2 статьи 9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что денежные средства, уплаченные в счет исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве жилья, и взысканные заочным решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени истцу не возращены. Согласно представленному истцом расчету, она просит суд взыскать с ответчика проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля. 

Суд не может признать расчет, представленный истцом, верным, поскольку уплата процентов за пользование денежными средствами должна производится с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /день вступления решения в законную силу/. С момента вступления в силу заочного решения Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет право претендовать на взыскание индексации присужденных судом денежных сумм в соответствии с положениями ст. 208 ГПК РФ.

Таким образом, количество дней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> дней. Расчет процентов следует производить следующим образом: 

<

данные изъяты>) = 

<

данные изъяты> рубля

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Поскольку по искам, связанным с нарушением прав потребителей, истцы освобождаются от уплаты государственной пошлины (ст. 333.36 п. 2 п.п. 4 Налогового кодекса РФ), государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рубля, подлежит взысканию с ответчика в бюджет в соответствии с правилами ст. 103 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Н.С.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Любимый дом» о взыскании процентов удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Любимый дом» в пользу Н.С.Ф. проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Любимый дом» в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес> «

<

адрес>» государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Индустриальный районный суд 

<

адрес>. 

Судья Целищев М.С.