К делу № 2-200/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Сочи 12 февраля 2020 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре Пузеевой О.В., 

с участием: помощника Прокурора Мануйлопойло В.В.,

представителя третьего лица Администрации г. Сочи по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Адлерского района города Сочи в интересах Российской Федерации к ФИО2 о признании бездействия незаконным, обязании произвести отчуждение земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Адлерского района города Сочи обратился в Адлерский районный суд города Сочи в интересах Российской Федерации с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит: 

- признать бездействие ФИО2 по непринятию мер к продаже имущества в виде земельного участка с кадастровым номером №, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, незаконным;

- обязать ФИО2 произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>, в случае неисполнения обязанности в течение двух месяцев со дня возбуждения исполнительного производства, произвести продажу на торгах земельного участка с последующей передачей ФИО2 вырученной суммы

В судебном заседании помощник прокурора на удовлетворении исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялся судебной повесткой с уведомлением по месту жительства, указанному в иске, о чем свидетельствуют возвратившиеся в суд конверты с отметкой почтового отделения «причина невручения - истек срок хранения». В соответствии с частью 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По убеждению суда, неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки дает основание суду сделать вывод об отказе адресата принять судебную повестку в почтовом отделении.

Представитель третьего лица Администрации г. Сочи по доверенности ФИО1 позицию не огласила.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кк в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещён в установленном законом порядке.

Таким образом, имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования прокурора Адлерского района города Сочи.

Прокуратурой района проведена проверка исполнения земельного законодательства в части законности владения иностранными гражданами земельными участками, расположенными в приграничных территориях.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей относятся к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектам.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование город-курорт Сочи.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от 24.01.2020 г. №№.

ФИО2 является гражданином Украины, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.04.2009, заключенного с ФИО., ФИО., а также решения собственника о прекращении общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка от 01.10.2012.

Нахождение земельного участка в собственности иностранного гражданина нарушает права и законные интересы Российской Федерации и неопределенного круга лиц, поскольку земельный участок расположен на приграничной территории.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно ч. 2 ст. 238 Г"К РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в ч. 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Суд приходит к выводу об удовлетворении иска поскольку право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 20.10.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН, как иностранный гражданин, ответчик не может обладать указанным земельным участком на праве собственности, самостоятельных мер к отчуждению имущества ФИО2 не принял.

Учитывая изложенное, на основании названных норм материального права, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Прокурора Адлерского района города Сочи в интересах Российской Федерации к ФИО2 о признании бездействия незаконным, обязании произвести отчуждение земельного участка – удовлетворить.

Признать бездействие ФИО2 по непринятию мер к продаже имущества в виде земельного участка с кадастровым номером №, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, незаконным.

ФИО3 Акоповича произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>, в случае неисполнения обязанности в течение двух месяцев со дня возбуждения исполнительного производства, произвести продажу на торгах земельного участка с последующей передачей ФИО2 вырученной суммы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2020 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи Язвенко Р.В.