Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н. 

с участием помощника судьи Ключаревой Ю.Ю., 

при секретаре Барсегян А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

Истица просила суд сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 0,8 кв.м., в перепланированном состоянии; указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРП соответствующих сведений. 

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что она является нанимателем 

<

данные изъяты>-х комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают два человека: ФИО1, ФИО2 сын истицы. В целях улучшения своих жилищных условий, истицей без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка квартиры. В помещении № (жилая комната) от времени разрушилась кладовая из ДСП и ее остатки были демонтированы. В помещении № был установлен встроенный шкаф из ДСП, который на плане БТИ указан как помещение №. Также в помещении № была установлена перегородка из гипсокартона и дверь, в связи с чем, образовалась изолированное жилое помещение комната №. При проведении перепланировки и переустройства Истцами соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих – либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более безопасному и рациональному использованию жилого помещения. В ходе осмотра указанной квартиры, сотрудником ИОБТИ установлена перепланировка квартиры без разрешительной документации, о чем имеется отметка в техническом паспорте БТИ. В связи с тем, что произведенная перепланировка не была согласована с соответствующими органами в приватизационном отделе Администрации Богородского городского округа истице рекомендовано в кротчайшие сроки обратиться в суд за сохранением квартиры в перепланированном состоянии. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истицы по доверенности – ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала иск по вышеуказанным доводам. 

Представитель ответчика - Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> – ФИО4 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать, по доводам письменных возражений. (л.д.30-31).

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав заключение судебной экспертизы, письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Судом установлено что, ФИО1 является нанимателем 

<

данные изъяты>-х комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.7-14).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают – истица ФИО1, и ее сын- ФИО2 (л.д.7-14).

В целях улучшения своих жилищных условий, истицей без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка квартиры. 

В помещении № (жилая комната) от времени разрушилась кладовая из ДСП и ее остатки были демонтированы. В помещении № был установлен встроенный шкаф из ДСП, который на плане БТИ указан как помещение №. Также в помещении № была установлена перегородка из гипсокартона и дверь, в связи с чем, образовалась изолированное жилое помещение комната №. 

В ходе осмотра указанной квартиры, сотрудником ИОБТИ установлена перепланировка квартиры без разрешительной документации, о чем имеется отметка в техническом паспорте БТИ. (л.д.15-18).

Согласно заключению ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, переустройство квартиры предусмотренное данным проектом не противоречит нормам СП (актуализированная редакция 

<

данные изъяты>). При перепланировке квартиры не были затронуты несущие стены здания, инженерное оборудования квартиры и дома. (л.д.76).

Определением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена и проведена судебная строительно - техническая экспертиза, а ее выполнение поручено экспертам ООО «Группа компаний «Эксперт». (л.д.42-43).

Из заключения судебной строительно – технической экспертизы №, составленного ООО «Группа компаний «Эксперт», следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарно – гигиенических норма и правил; произведенная перепланировка не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого здания и его дальнейшую эксплуатацию; основные несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Произведенная перепланировка 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. (л.д. 62). 

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, проведенной ООО «Группа компаний «Эксперт», поскольку оно логично и соответствует материалам дела. 

Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. 

При этом суд учитывает, что стороны не оспаривали данную экспертизу, не заявляли ходатайств о проведении повторной либо комиссионной экспертиз, возражений относительно принятия заключения судебной экспертизы в качестве доказательства не представляли.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд, установив, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь положениями ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 

<

данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии. 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРП соответствующих сведений. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов