Дело № 2-4303/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Хакимзянова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной Е.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат квартиры 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> в 

<

адрес изъят>, в которой была произведена перепланировка, путем укрупнения (объединения) квартир 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят>, с целью уменьшения оплаты по жилищно-коммунальным услугам. 

С целью узаконения произведенной перепланировки и считая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил. 

Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 ЖК РФ: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Из положений части 4 статьи 29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартиры 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, принадлежат на праве собственности истцу. 

Из проекта перепланировки АО «Бюро технической инвентаризации РТ» следует, что спорные квартиры №

<

номер изъят>, расположены на 4 этаже 9-ти этажного жилого дома; жилое помещение до проекта укрупнения (перепланировки) состояло из 2 квартир 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят>. Общая и жилая площадь 

<

адрес изъят> - 

<

номер изъят> 

<

адрес изъят> – 

<

номер изъят> 

Проектом укрупнения предусматривается объединение квартир с целью образования изолированной квартиры.

На этаже имеются места общего пользования – кухня, коридор и санузел.

В результате перепланировки общая площадь жилого помещения квартир 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят> составила – 

<

номер изъят> (по ЖК РФ), жилая площадь – 

<

номер изъят>., из которых жилая комната 

<

номер изъят> – 

<

номер изъят> кв.м. и жилая комната 

<

номер изъят> – 

<

номер изъят> кв.м.

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен.

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района ИК МО г. Казани от 22.03.2019 

<

номер изъят> ФИО1 было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка выполнена без соответствующего разрешения, и является самовольной.

Оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, обратного в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «

<

адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> 139, в перепланированном состоянии в соответствии с проектом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Хакимзянов

Мотивированное решение составлено 22.05.2019,

Судья А.Р. Хакимзянов