Дело № 2-122/2025 (2-1741/2024)

11RS0016-01-2024-001426-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Рокошевской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 16 апреля 2025 года дело по иску АО «Тепловая сервисная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Тепловая Сервисная Компания» обратилась в Сыктывдинский районный суд Республики Коми с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 в размере 186 475,26 рублей. В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения Н-3 на цокольном этаже, общей площадью 464,5 кв.м., расположенном по адресу: ********** АО «ТСК» является ресурсоснабжающей организацией для многоквартирного дома, оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению. В период с 01.10.2023 по 31.03.2024 г. общество поставляло тепловую энергию в помещение ФИО1, однако за указанный период ответчиком не оплачена оказанная услуга, общая сумма задолженности составила 186 475,26 руб. Ответчик отказывается вносить плату за поставленную услугу, указав, что в ее помещении отсутствуют отопительные приборы, а трубопроводы являются общедомовым имуществом и не относятся к отопительным элементам помещения. При этом объем и факт отпущенной тепловой энергии ответчиком не оспаривался. На основании судебного приказа Зеленецкого судебного участка ********** РК №... от **.**.** с ФИО1 в пользу АО «ТСК» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 в сумме 186 475,36 руб., госпошлины в размере 2527,61 руб. Указанный судебный приказ был отменен на основании заявления должника. Имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком до настоящего времени не погашена. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. 

Определением судьи Сыктывдинского районного суда Республики Коми от **.**.** гражданское дело по иску АО «Тепловая сервисная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, передано для рассмотрения в Печорский городской суд.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 240 823 руб. 79 коп. в счет оплаты тепловой энергии (отопления), поставленной по адресу: ********** за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 г., пени, начисленные на сумму 240 823,79 руб., по состоянию на 10.12.2024 в размере 38 943,92 руб.; задолженность в размере 1 444,92 руб. в счет оплаты горячего водоснабжения, поставленного за период с 01.10.2023 по 31.01.2024; пени, начисленные на сумму 1 444,92 руб. по состоянию на 10.12.2024 в сумме 298,03 руб., пени за период с 11.12.2024 г. по день фактической уплаты долга за тепловую энергию (отопление) на сумму 240 823,79 руб. и горячее водоснабжение на сумму 1444,92 руб. истцу, исчисленную от суммы долга за каждый день просрочки, взыскать сумму уплаченной госпошлины в размере 9 445 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГЖИ по г. Печоре, ООО «РСК «Монолит».

11.04.2025 судом объявлен перерыв до 16.04.2025 года 16 час. 15 мин.

После перерыва дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на уточненных требованиях настаивала.

Представитель ответчика адвокат Кожевин И.Н., действующий на основании ордера, исковые требования не признал в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №..., №..., №... Зеленецкого судебного участка Республики Коми, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что АО «Тепловая Сервисная Компания» является ресурсоснабжающей компанией для многоквартирного **********, оказывает услуги по предоставлению тепловой энергии и горячему водоснабжению.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение, расположенное по адресу: ********** помещение Н-3, цокольный этаж, общей площадью 464,5 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 с **.**.**.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения и поставки горячей воды, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствие со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судебным приказом мирового судьи Выльгортского судебного участка ********** Республики Коми №... от **.**.** с ФИО1 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01.10.2023 года по 31.03.2024 года в размере 186 475,36 руб., уплаченная госпошлина в размере 2 527,61 руб. Определением мирового судьи от 29.05.2024 года вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика.

Судебным приказом мирового судьи Выльгортского судебного участка ********** Республики Коми №... от **.**.** с ФИО1 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01.10.2023 года по 31.01.2024 года в размере 1 620,99 руб., уплаченная госпошлина в размере 200 руб. Определением мирового судьи от 29.08.2024 года вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика.

Судебным приказом мирового судьи Выльгортского судебного участка ********** Республики Коми №... от **.**.** с ФИО1 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01.04.2024 года по 31.05.2024 года в размере 54 881,71 руб., уплаченная госпошлина в размере 923,30 руб. Определением мирового судьи от 29.08.2024 года вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика.

Из представленных суду документов следует, что оплату за услуги по предоставлении тепловой энергии ответчик не производит.

Согласно произведенному истцом расчету задолженность по оплате тепловой энергии в отношении нежилого помещения по адресу: ********** помещение Н-3, цокольный этаж, за период с 01.10.2023 года по 30.06.2024 года составила 240 823 руб. 79 коп., по оплате горячего водоснабжения за период с 01.10.2023 года по 31.01.2024 года в размере 1 444 руб. 92 коп.

Указанный расчет судом проверен и принимается, поскольку произведен верно.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств иного размера задолженности или отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг в указанные периоды времени ответчиком суду не представлено. Таким образом, с ответчика в пользу АО «ТСК» подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2023 года по 30.06.2024 года составила 240 823 руб. 79 коп., по оплате горячего водоснабжения за период с 01.10.2023 года по 31.01.2024 года в размере 1 444 руб. 92 коп.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, считает, что не получала услуги по отоплению помещений, поскольку в них отсутствуют теплопотребляющие установки (радиаторы отопления), а транзитные трубопроводы не относятся к числу устройств, предназначенных для обогрева помещений, кроме того истцом не доказано, что в помещениях поддерживался необходимый температурный режим, в связи с чем отсутствует обязанность по оплате услуг по теплоснабжению. Предъявив к оплате стоимость тепловой энергии, проходящей по транзитному участку магистральной системы отопления, фактически истец требует оплатить технологических расход (потери) тепловой энергии, возникший во внутридомовых сетях жилого дома. Взимание платы за коммунальные услуги по отоплению возможно лишь в отношении помещений, которые относятся к отапливаемым.

При этом ответчиком не учтено следующее.

Поскольку спорное нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к данным Правилам. Верховный Суд Российской Федерации в определениях от 07.06.2019 № 308- ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 указал, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой относятся отопительные приборы, полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном нежилом помещении, в частности: предусмотрено ли расположение в этом нежилом помещении изначально элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), проводился ли согласованный в установленном порядке демонтаж системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы.

Из установленных судом обстоятельств следует, что в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, дом оборудован единой системой отопления.

Согласно акту от 26.02.2025 года, составленному Государственной жилищной инспекцией по г. Печоре при участии представителей ООО «РСК «Монолит», АО «ТСК», представителя ответчика ФИО3 следует, что спорное нежилое помещение Н-3 объединяет 19 комнат (помещений) и коридор. Температура воздуха в помещениях равна от +16 градусов до +19 градусов, через помещения проходят коллектора отопления и стояки отопления. Стояки отопления не оборудованы приборами отопления, радиаторы отопления в комнатах, помещениях не установлены (демонтированы). На коллекторах и стояках отопления отсутствует тепловая изоляция, трубопроводы не утеплены (л.д. 176).

Указанный акт подписан сторонами без разногласий и возражений.

Таким образом, при осмотре зафиксировано, что температура воздуха в спорном помещении цокольного этажа не ниже нормативной температуры, установленной в пункте 15 Приложения № 1 к Правилам № 354 (не ниже +18 градусов), отсутствие радиаторов в нежилом помещении не свидетельствует о том, что в данном нежилом помещении отсутствует центральное отопление и предусмотрен альтернативный источник отопления.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, что принадлежащие ей помещения проектировались с самого начала как неотапливаемые, и в технической документации на МКД их площадь не включалась в площадь отапливаемых площадей МКД либо доказательств осуществления переустройства с переходом на иной способ отопления путем согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения дома в целом, а также доказательств, что обогрев спорного помещения осуществляется иным видом теплоснабжения.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «ТСК» о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии, горячего водоснабжения подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика пени, начисленные на сумму 240 823,79 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 10.12.2024 года в размере 38 943 руб. 92 коп., а также с 11.12.2024 года по день фактической уплаты долга за тепловую энергию (отопление); пени, начисленные на сумму 1 444 руб. 92 коп. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 10.12.2024 года в размере 298 руб. 03 коп., а также с 11.12.2024 года по день фактической уплаты долга за горячее водоснабжение от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд признает арифметически и методически правильными представленные истцом расчеты о взыскании пени за период с 01.10.2023 года по 30.06.2024 по состоянию на 10.12.2024 г. на размер задолженности по оплате тепловой энергии (отопления) 240 823,79 руб. в размере 38 943,92 руб., а также о взыскании пеней за период с 01.10.2023 года по 31.01.2024 по состоянию на 10.12.2024 г. на размер задолженности по оплате горячего водоснабжения 1444,92 руб. в размере 298,03 руб.

Стороной ответчика ходатайств о снижении размера пеней заявлено не было. 

Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в пользу АО «ТСК» пени за период с 11.12.2024 года по день фактической уплаты долга за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение, исчисленную в соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), вместе с тем, взыскание пени на будущее нарушит право должника ходатайствовать о её снижении. 

Поскольку неустойка может быть снижена по заявлению должника, взыскание пени на будущее нарушит право должника ходатайствовать о её снижении. 

При этом суд отмечает, что в связи со сложившейся тяжелой экономической обстановкой в Российской Федерации, периодического повышения ключевой ставки рефинансирования, взыскание неустойки до момента фактического исполнения обязательства по уплате суммы общей задолженности поставит должников, как физических лиц, в тяжелое материальное положение.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9445 руб. 

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с учетом их уточнения (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу ООО «Тепловая сервисная компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии (отопление) за период с 01.10.2023 года по 30.06.2024 года в размере 240 823 руб. 79 коп., по оплате горячего водоснабжения за период с 01.10.2023 года по 31.01.2024 года в размере 1 444 руб. 92 коп.; пени за период с 01.10.2023 года по 30.06.2024 года в размере 38 943 руб. 92 коп., пени за период с 01.10.2023 года по 31.01.2024 года в размере 298 руб. 03 коп.; расходы по оплате госпошлины в сумме 9 445 рублей.

В иске АО «Тепловая сервисная компания» к ФИО1 о взыскании пени за период с 11.12.2024 года по день фактической уплаты долга за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение, исчисленную в соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ от суммы долга за каждый день просрочки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 29.04.2025 года