31RS0004-01-2021-000901-78 2-716/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 июня 2021 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Анохиной В.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от 11.08.2016 года ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован, но фактически не проживает ее бывший супруг ФИО4 

Ссылаясь на формальный характер регистрации ответчика в квартире, что служит препятствием в свободном распоряжении собственностью, истец просила прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец и ее представитель по доверенности ФИО5 о дате и времени судебного разбирательства извещались судебными повестками, врученными под расписку ее представителю, который на подготовке дела к судебному разбирательству исковые требования поддержал (л.д. 61, 63, 64). 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования также поддержала. 

Ответчик ФИО4 о дате и времени судебного разбирательства извещался судебной повесткой, направленной по электронной почте, указанной им в расписке; в заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие с иском согласился (л.д. 51, 52, 65, 66, 67).

В соответствии со ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ее представителя ФИО5 и ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от 11.08.2016 года (л.д. 33-37) на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что следует из свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа от 01.06.2016 года (л.д. 6), кредитного договора от 20.07.2016 года (л.д. 7-29), уведомления о полной стоимости кредит (л.д. 30), передаточного акта (л.д. 38), выписки из ЕГРН (л.д. 39).

Наличие регистрации у ФИО4 по адресу: 

<

адрес> подтверждается информацией по учетам баз данных, полученной по запросу суда в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по Валуйскому городскому округу (л.д. 48, 49), паспортом ответчика ФИО4 (л.д. 50). 

Согласно материалам дела, ответчик ФИО4 приходится истцу бывшим супругом, брак между сторонами расторгнут 27.09.2019 года, в настоящее время стороны вместе не проживают, родственные отношения истец и ответчик не поддерживают, совместное хозяйство не ведут. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, доказательств обратного ответчиком не представлено, напротив, с исковыми требованиями он согласился, о чем представил суду заявление (л.д. 52). Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истца нет; общий бюджет и общие предметы быта у них отсутствуют, бремя содержания жилья ответчик ФИО4 не несет; в жилом доме не проживает с июля 2018 года, проживая по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака (л.д. 5), пояснениями представителей истца, а также показаниями свидетеля ФИО1 – соседки истца, пояснившей, что последний раз она видела ФИО4 по адресу регистрации около пяти лет назад; никаких личных вещей ФИО4 там нет, квартиру последние три года ФИО2 сдает в аренду чужим людям. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля ФИО1, поскольку она родственником участвующим в деле лицам не приходится, не заинтересована в исходе дела, ее показания согласуются с материалами дела и ответчиком не оспорены. 

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком и наличии оснований для прекращения права ответчика пользования жилым помещением.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик согласился с иском. Более того, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии проживания ответчиком в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчика в жилом помещении не порождает для него каких-либо прав на это имущество и является административным актом согласно Закону РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713. 

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик фактически в нем не проживает, то есть злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения прав ответчика пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ФИО4 в пользу ФИО2 подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (чек-ордер - л.д. 1).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области. 

Судья: 

<

данные изъяты>

Судья: