66RS0038-01-2019-000298-51

Гражданское дело № 2-305/2019

Мотивированное 

решение

составлено 22 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 17 апреля 2019 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Писаренко В.В., 

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Черновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением – домом *** по .... в пгт. Верх-.....

В обоснование требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Верх-Нейвинский, ..... Она предоставила регистрацию ФИО2 с 00.00.0000 на срок 6 месяцев, так как он попросил его зарегистрировать на время поиска работы. Ответчик в данный жилой дом не вселялся, в нем не проживал, коммунальные и иные услуги по содержанию данного дома не осуществлял, его личных вещей в доме не имеется, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает ее права как собственника. В связи с регистрацией ответчика в ее доме, увеличиваются расходы по коммунальным услугам, которые ответчиком не оплачиваются и не возмещаются. Место жительство ответчика ей неизвестно. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения путем направления судебного извещения по последнему известному месту его жительства, которое возвращено в суд по причине истечения срока хранения. 

Адвокат Чернова Т.И., привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражала против удовлетворения иска для сохранения регистрации ответчика в жилом помещении. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: ...., пгт. Верх-Нейвинский, ...., что подтверждено договором от 00.00.0000, удостоверенным Верх-Нейвинским поселковым Советом депутатов трудящихся ...., зарегистрировано в реестре ***. Договор зарегистрирован в БТИ .... 00.00.0000. (л.д. 7-8). 

Согласно справке, выданной администрацией ГО Верх-Нейвинский 00.00.0000, в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик с 00.00.0000 как квартирант. 

Как пояснила истец, ответчик был зарегистрирован в доме для устройства на работу, жилым помещением он не пользуется; его вещей в доме нет; соглашение о порядке пользования домом между ними не заключалось. 

Объяснения сторон в силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации, являются доказательствами по делу. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, между истцом и ответчиком соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется, суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Отношения между истцом и ответчиком не свидетельствуют о наличии взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов семьи, их личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства, то есть не являются семейными (абз. 4 п. 11абз. 4 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 ***). 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Это лишь одно из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Исходя из вышеизложенного следует, что факт регистрации ответчика в спорном доме не может быть расценен судом как доказательство наличия семейных отношений между истцом и ответчиком в том смысле, который придает им ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, факта совместного проживания и ведения общего хозяйства), или договора бессрочного безвозмездного пользования. Регистрация ответчика в спорной км доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не порождает каких-либо самостоятельных прав у ответчика, что учитывается судом.

Доказательств обратного суду не представлено. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что они не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком заключено не было, истец возражает против проживания в спорном доме ответчика. 

Отсутствие факта вселения ответчика в указанный дом после регистрации в нем подтверждается пояснениями истца. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., пгт. Верх-Нейвинский, .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...., пгт. Верх-Нейвинский, .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –