Дело № 2-816/2021

УИД 23 RS0043-01-2021-001122-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 03 июня 2021 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием: 

старшего помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Кошмелюк Ю.А.,

представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующей по доверенности,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Сторожиловой Л.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.05.2021 года, и договором купли-продажи от 06.05.2019 года. 

В принадлежащем ФИО2 жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован бывший собственник - ответчик ФИО5, который в добровольном порядке после заключения договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета.

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика. Личных вещей ответчика в жилом доме нет.

Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. 

Препятствия со стороны ФИО2 для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО3, действующая по доверенности, поддержала уточненные исковые требования. 

Просит суд признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился. Место жительства ответчика ФИО5 суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 - адвокат Сторожилова Л.В., назначенная судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика ФИО5 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что она живет вместе с ФИО2 Ей известно, что в 2019 году истец купил дом у ответчика ФИО5 В настоящее время ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО5 по вышеуказанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме истца нет. Место жительства ФИО5 ей неизвестно. 

В судебном заседании старший помощник прокурора Кошмелюк Ю.А. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кошмелюк Ю.А., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.05.2021 года, и договором купли-продажи от 06.05.2019 года. 

В принадлежащем ФИО2 жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован бывший собственник - ответчик ФИО5, который в добровольном порядке после заключения договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета.

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика. Личных вещей ответчика в жилом доме нет.

Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. 

Препятствия со стороны ФИО2 для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО5 не является членом семьи истца, в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в жилом доме не чинились, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда Белозеров Р.Г.