77RS0018-02-2025-000116-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Карабиной И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3666/2025 по исковому заявлению НО «Региональный фонда капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 взыскании взносов на капитальный ремонт, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 49 726,98 руб., пени в размере 11689,78 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4 000,00 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик не исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представила. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего дела в отсутствие сторон.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1, является собственником квартиры 11, расположенной по адресу: 

<

...>. Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем Региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

14.05.2024 года мировым судьей судебного участка №15 в муниципальном образовании «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области был выдан судебный приказ №2-986/2024-15 на сумму 46 538,28 рублей.

В настоящее время на лицевом счете 

<

***> оформленном на вышеуказанное помещение образовалась задолженность за период с 01.10.2014 года по 31.07.2024 года в сумме 49 726,98 руб. 

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее — Региональный оператор) создана в соответствии постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 №1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» на основании требований раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ), закона Смоленской области от 31.10.2013 №114-3 «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области».

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

 Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Смоленская область, д. Новое Село, ул. Молодежная, д. 2, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 N 1145 ”06 утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы”, которое опубликовано в издании ”Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области”, 20.01.2014, №1 (часть II), с. 6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с 01.10.2014 года.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на счете Регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2014-2015гг. в размере 5,60 руб., на 2016 г. - 6,08 руб., на 2017 г. - 6,32 руб., на 2018 г. - 6,57 руб., на 2019г. - 7,5 руб., на 2020 г. - 7,73 руб., на 2021 год - 8,02 руб., на 2022г. - 9,87 руб., на 2023г. - 10,76 руб., на 2024 г. - 11,81 руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановления Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1161, от 17.12.2014 № 855, от 06.11.2015 № 680, от 13.12.2016 № 735, от 21.12.2017 №880, от 14.12.2018 №861, от 09.12.2019 №743, № 816 от 23.12.2020, № 782 от 07.12.2021, №1010 от 26.12.2022, №206 от 14.12.2023).

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику). 

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

Как установлено в судебном заседании Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты, согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета общая задолженность по взносам за период с 01.10.2014 года по 31.07.2024 года составляет 49 726,98 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца. 

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, согласно расчету заявителя, размер пени за период с 01.10.2014 года по 30.06.2024 года, исключая период моратория с 01.04.2020 года по 31.12.2020 года, в размере 11 689,78 руб. 

Таким образом, принимая во внимание, что обязательства ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 49 726,98 руб., пени в размере 11 689,78 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000,00 руб., то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 158, 168, 169, 170 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХХ года рождения, паспорт РФ ХХХХХХ) в пользу НО «Региональный фонда капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 31.07.2024 года в размере 49 726 руб. 98 коп., пени за период с 01.10.2014 года по 30.06.2024 года, исключая период моратория с 01.04.2020 года по 31.12.2020 года, в размере 11 689 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Самороковская Н.В. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 июля 2025 года.

Судья:Самороковская Н.В.