К делу № 2-1219/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 04 июля 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ г. он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, .... На данном земельном участке расположен жилой дом. В настоящее время истцу необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на жилой дом. В ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания, расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровым инженером выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., по причине того, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... имеют неуточненные границы и площадь. Исправить кадастровую ошибку в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО2 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ФИО5, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона №218 –ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ г. установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно технического плана здания от (__)____ г., заключения кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ выявлено создание объекта недвижимости: жилой дом, площадью ... кв.м., количество этажей - 1, назначение – жилое, материал наружных стен – из прочих материалов: ракушечник, пиленый ракушечник, год завершения строительства – ..., местоположение объекта недвижимости: Краснодарский край, ..., на земельном участке с кадастровым номером ... 

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ г. следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., по причине того, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... имеют неуточненные границы и площадь. 

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от (__)____ г. следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... правообладателем которого является ФИО5 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом графические данные земельных участков с кадастровым номером ... и ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...; 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись

Копия верна