копия Дело №2-1352/23 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года п.Лотошино Московской области 

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре Новожиловой М.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 , ФИО4, администрации г.о.Лотошино Московской области о прекращении права собственности на долю земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя истца ФИО2 обратилась с иском (с учетом уточнений) к ФИО3, ФИО4 и администрации г.о.Лотошино Московской области о прекращении права собственности на долю земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО5 На день смерти ФИО5 владел на праве собственности земельным участком площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Этим участком они пользовались с 1992 года, после раздела домовладения, перешедшего мужу по наследству, что подтверждается актом от 05.09.1992 года, архивной выпиской из постановления главы администрации Микулинского сельсовета Лотошинского района Московской области от 27.07.1992 года № «О перерегистрации земельных участков» и свидетельством на право собственности на земельный участок от 17.08.1992 года №, в которых площадь участка указана 0,12га. Соседка ФИО3 также имеет в собственности 0,12га, что зарегистрировано в ЕГРН. После смерти мужа она получила свидетельство о праве на наследство по закону от 23.05.2017 года, зарегистрировала свое право собственности. Однако в 2023 году обнаружила, что в документах указано, что ей принадлежит только ? доля от участка, хотя другие наследники первой очереди (дочь ФИО6 и сын ФИО4) не приняли наследство: ФИО6 отказалась от наследства, ФИО4 его не принял, хотя был зарегистрирован с мужем на день смерти последнего. Другая ? доля участка в ЕГРН не зарегистрирована. Просит суд: - прекратить право общей долевой собственности истца (1/2 доля в праве) на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; - признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Истец ФИО10 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Дело рассматривается с участием представителя истца ФИО2

Представитель истца ФИО2 уточненный иск поддержал.

Ответчик ФИО3 иск признала. Показала, что по договору дарения получила от своего отца ФИО8 земельный участок площадь 0,12га по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что у соседки – истца ФИО7 земельный участок много лет находится в одних границах, споров о границах между ними нет.

Ответчик ФИО4 иск признал. Показал, что истец ФИО10 – его мать. После смерти отца ФИО5 остался земельный участок в тех же границах, что в настоящее время. Они с сестрой не стали участвовать в наследовании, чтобы все имущество перешло к матери.

Ответчик администрация г.о.Лотошино Московской области извещен о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение спора передают на усмотрение суда.

Неявка лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания, не препятствует рассмотрению дела (ст.167 ч.3 ГПК РФ).

Рассмотрев исковые требования, выслушав объяснения представителя истца и ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, дополнительно представленные материалы и наследственные дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действий ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. 

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их правообладателей.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1152, 1154 ч.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 и ФИО8 являлись наследниками по завещанию к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях (по ? доле) на домовладение в 

<

адрес>, расположенное на земельном участке, предоставленном в пользование совхозом «Шошинский» (л.д.44,157).

05.09.1992 года между наследниками ФИО8 и ФИО5, в присутствии главы администрации Микулинского сельсовета, произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Хранево, согласно которого каждому из наследников определен земельный участок длиной 100м., шириной 12м, то есть по 0,12га, что подтверждается актом от 05.09.1992 года и схемой (л.д.5).

Архивной выпиской из постановления главы администрации Микулинского сельсовета Лотошинского района Московской области от 27.07.1992 года № «О перерегистрации земельных участков» (с учетом изменений, внесенных постановлением главы администрации Микулинского сельского округа Лотошинского района Московской области от 07.07.1998 года №), за ФИО5 и ФИО8, в равных долях, перерегистрирован земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, площадью 0,24 га, из них в собственность – 0,12га, в пожизненное наследуемое владение – 0,12га (л.д.7-8).

На основании указанного постановления главы администрации Микулинского сельсовета Лотошинского района Московской области от 27.07.1992 года № ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю от 17.08.1992 года №, согласно которого на праве собственности ему принадлежит участок площадью 0,1га, в бессрочном (постоянном) пользовании 0,02га, всего 0,12га (л.д.6).

17.08.1992 года земельный участок ФИО5 (площадью 1200кв.м., кадастровый №) поставлен на кадастровый учет, его кадастровые границы на местности установлены.

Техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО5 (по состоянию на 12.01.2005 года) подтверждается, что оно расположено на земельном участке площадью 1200кв.м. (л.д.119-119об).

Свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2009 года, выданным на основании постановления главы администрации Микулинского сельсовета Лотошинского района Московской области от 27.07.1992 года №, подтверждается, что ФИО5 указанный земельный участок (

<

адрес>, кадастровый №, площадь 1200кв.м.) принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ? (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. К его имуществу заведено наследственное дело.

Наследниками первой очереди по закону являются его супруга ФИО1 (истец), дети ФИО6, ФИО4 (ответчик).

01.12.2016 года дочь ФИО6 подала нотариусу заявление о принятии наследства, 04.04.2017 года отказалась от наследства в пользу матери ФИО1 (л.д.27,29).

Сын ФИО4 (ответчик) наследство не принял.

Наследник ФИО5 – его супруга ФИО1 (истец) получила свидетельство о праве на наследство по закону от 23.05.2017 года на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный участок, ее право собственности зарегистрировано 15.06.2017 года (л.д.10,11-14).

Смежный земельный участок (также образованный в результате раздела между ФИО5 и ФИО8) поставлен на кадастровый учет 17.08.1992 года, кадастровый №, площадь 1200кв.м., границы на местности установлены (л.д.136), на праве собственности принадлежал ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю от 17.08.1992 года №.

28.05.2013 года по договору дарения право собственности на указанный земельный участок перешло к ФИО3 (ответчику), зарегистрировано за ней 10.11.2017 года (169-171).

Суд считает установленным, что правопредшественник истца ФИО5 являлся собственником земельного участка площадью 0,12 га, образованного в результате раздела (в равных долях с ФИО8) фактически используемого земельного участка в 

<

адрес>, что подтверждается актом раздела, архивной выпиской из постановления главы администрации Микулинского сельсовета Лотошинского района Московской области от 27.07.1992 года № «О перерегистрации земельных участков», свидетельством на право собственности на землю от 17.08.1992 года №.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку право ФИО5 на указанный земельный участок площадью 0,12га возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оно признаются юридически действительным, а государственная регистрация таких прав в ЕГРН могла быть проведена по желанию их правообладателей.

Усматривается, что при регистрации права собственности ФИО5 в ЕГРН допущена техническая ошибка, поскольку при наличии у него юридически действительного права собственности на земельный участок площадью 0,12га, в ЕГРН внесены сведения о наличии общей долевой собственности на этот земельный участок, что не соответствует сведениям, содержащимся в правоподтверждающем документе - свидетельстве на право собственности на землю от 17.08.1992 года №, на основании которого произведена регистрация в ЕГРН.

Изложенное повлекло оформление прав наследника ФИО5 – истца ФИО1 – только на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что несомненно нарушает ее имущественные права, поскольку следует считать, что в наследственную массу после смерти ФИО5 вошло все принадлежащее ему на праве собственности имущество, в том числе земельный участок площадью 0,12га (полностью), право собственности на который возникло у ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю от 17.08.1992 года №, что не оспаривается сторонами.

Таким образом, в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, в порядке универсального правопреемства, истцу ФИО11, принявшей наследство после смерти ФИО5, принадлежит спорный земельный участок площадью 0,12га (полностью), в связи с чем иск о признании права собственности истца на указанный земельный участок, в порядке наследования, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Ответчики ФИО4, ФИО3 иск признали. Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом во избежание «задвоения» в государственной регистрации прав, следует прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок и исключить из ЕГРН эти сведения, как не соответствующие правоустанавливающим и правоподтверждающим документам.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 , ФИО4, администрации г.о.Лотошино Московской области о прекращении права собственности на долю земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) ФИО1 на земельный участок площадью 1200кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, СНИЛС №, паспорт №, выдан 08.02.2003 года Красногорским УВД Московской области, код подразделения 503-039, право собственности на земельный участок площадью 1200кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Копия верна: судья Е.А.Перминова