№ 2-1078/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Соль - Илецк

Соль - Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Трибушной Н.В.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ответчиков – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником вышеуказанного жилого дома, где зарегистрированы ответчики, которые совместно с ним не проживают. 

В судебном заседании истец – ФИО1 свои требования поддержал. В обоснование дополнил, что жилое помещение он купил у ФИО4, с которым была договоренность, что после окончательного расчета он и его отец снимутся с регистрационного учета, однако, ответчики свое обязательство не исполнили. Регистрация ответчиков нарушает его права собственника, поскольку мешает в реализации имущества. 

Ответчики в судебное заседание не явились.

Извещались по месту регистрации: 

<

адрес>. Почтовые извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Принятыми мерами установить место нахождение ответчиков не представилось возможным.

Так, на запрос суда поступили сведения из УФМС по Оренбургской области, согласно которым З-вы с 05 марта 2008 года по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Управление Росреестра по Оренбургской области представило сведения об отсутствии информации о принадлежности ответчикам недвижимого имущества на праве собственности.

В МИФНС России № 5 по Оренбургской области данные о месте работы ответчиков не поступали.

По программе «ГАС – Правосудие» установлено, что в 2016 году ответчик ФИО4 привлекался к административной ответственности, при этом, адресом его места проживания был указан адрес: 

<

адрес>.

Судебное извещение, направленное по указанному адресу, возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

Со слов истца, по 

<

адрес> проживает его отец, ему почтальоном были вручены судебные извещения на имя ответчиков, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления.

При неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что место жительства ответчиков на момент рассмотрения дела неизвестно, а известным местом регистрации является адрес: 

<

адрес>, откуда поступили сведения об их отсутствии. Поэтому суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчиков – ФИО2, действующая на основании ордера (в деле), в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает в силу закона.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.04.2016 года и дополнительного соглашения к нему от 05.05.2016 года принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-13).

Сторонами договора определено, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако право проживания и пользования за ними не сохраняется (п. 3, л.д. 13).

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.

Нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сведений о наличии в отношении ответчиков установленных законом оснований сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

При этом, из пояснений истца, свидетеля ФИО7 установлено, что в спорном жилом доме ответчики не проживают, выехали в мае 2016 года.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что ответчики с момента перехода права собственности на спорный жилой дом истцу прекратили право пользования им, регистрация носит формальный характер.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Ответчики утратили право пользования жилым помещением, поэтому на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», должны быть сняты с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО4, (дата) года рождения,

- ФИО4, (дата) года рождения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО4, (дата) года рождения,

- ФИО4, (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 сентября 2017 года. Решение суда не вступило в законную силу