Дело № 2-1268/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июля 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Росине П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Уфимский районный суд РБ с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. 

В обоснование иска истец указала, что являлется собственником земельного участка № по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> Данный земельный участок был выделен ее бабушке по материнской линии, ФИО3 в пожизненно наследуемое владение Постановлением Главы Администрации г. Уфы № 2256от 22 мая 2002 г.

После ее смерти, в 2006 г., участок унаследовала ее мама ФИО4, которая позже, в 2017 году подарила участок ей. На участке имеется садовый домик, кухня и баня, построенные еще при жизни бабушки.

В 2015 г. ее отец, ФИО2, стал постоянно проживать в садовом домике, в дом и баню заселил многочисленных кошек и собак, которые приводят в негодность постройки и земельный участок. Из-за этого у них возникают конфликты, ссоры и драки. ФИО2 неоднократно угрожал ей и матери убийством, наносил им телесные повреждения, спускал собак. Данные факты зафиксированы в виде обращений к участковому и в районный отдел полиции с просьбой привлечь ФИО2 к ответственности.

Истец, как собственник, лишена возможности пользоваться своим земельным участком и постройками. Кроме того, ответчик проживая там круглый год обогревается электроприборами, однако расходов за пользование электроэнергией не несет. Все коммунальные расходы, а также взносы в садовое товарищество оплачивает истец. 

На основании изложенного и в соответствии с ст. 209,301,304 ГК РФ истец просит:

Истребовать земельный участок № по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>» кадастровый №, из чужого незаконного владения ФИО2.

Освободить земельный участок № по адресу: РБ, 

<

адрес>, СТ 

<

данные изъяты>» кадастровый №, от личных вещей ФИО2 и принадлежащих ему домашних животных.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5 в удовлетворении иска просили отказать по доводам, изложенным в возражениях. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка №, кадастровый №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, СНТ «Дружба» с ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок был выделен ее бабушке по материнской линии, ФИО3 в пожизненно наследуемое владение Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ

После ее смерти, в 2006 г., участок унаследовала ее мама ФИО4, что подтверждается решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ, которая в последствие ДД.ММ.ГГГГ подарила участок истцу. Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения и выпиской из ЕГРН.

Сторонами не оспаривается, что на участке имеется садовый домик, кухня и баня, права на указанное имущество в ЕГРН не зарегистрированы. 

Из пояснений истца следует и не оспаривается ответчиком, что с 2015 г. ФИО2 постоянно проживет в садовом домике и использует земельный участок. Между сторонами сложились неприязненные отношения по поводу использования ответчиком указанного имущества и отказа в его освобождении. Данные обстоятельства подтверждаются обращениями истца в полицию и были подтверждены в судебном заседании. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, как собственник, лишена возможности пользоваться своим земельным участком и постройками. 

Истец также указывает, что ответчик проживая там круглый год обогревается электроприборами, однако расходов за пользование электроэнергией не несет. Все коммунальные расходы, а также взносы в садовое товарищество оплачивает истец. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, указанные доводы ответчиком не опровергнуты. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно статье 10 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании ответчик добровольно освободить земельный участок отказался. Ответчик пояснил, что до настоящего времени зарегистрированное право истца на истребимое имущество в судебном порядке он не оспаривал. 

При установленных выше обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования. 

Доводы ответчика о том, что по месту регистрации он проживать не может ввиду неприязненных отношений с бывшей супругой, правового значения для разрешения данного дела не имеют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Истребовать земельный участок №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>», кадастровый №, из незаконного владения ФИО2.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>», кадастровый №, от личных вещей и принадлежащих ему домашних животных.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья Кузнецов А.В.